Дело №2-3/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Атюрьево 23 января 2012 года
Атюрьевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Черяпкина Н.С.,
с участием истца – Надиной ФИО7,
ответчика – Лемяскина ФИО8,
третьего лица – представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Мордовия – начальника ТП с. Атюрьево МО УФМС РФ по РМ в Зубово - Полянском районе Сятишевой С.Ф.,
при секретаре Целиной Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надиной ФИО9 к Лемяскину ФИО10 о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Надина А.П. просит суд снять с регистрационного учета Лемяскина ФИО11 по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, по тем основаниям, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от 26 августа 2011 года ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилой дом и ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на земельный участок, находящихся по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>. Согласно п.6 указанного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок собственник (ответчик по делу Лемяскин В.П.) обязался выписаться из жилого дома по указанному адресу до 18 октября 2011 года, что до сих пор не сделал. Факт не выписки его из данного жилого помещения, подтверждается выпиской из домовой книги. В результате невыполнения указанного обязательства ответчиком она соответственно не может распорядиться жилым домом и земельным участком как собственник.
В судебном заседании истица Надина А.П. исковые требования поддержала по тем же основаниям. Она же уточнила свои требования в части признания Лемяскина В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору купли продажи доли в праве общей собственности на дом и доли в праве общей собственности на земельный участок. Она же, просила взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную ею при обращении в суд. Она же, что Лемяскину В.П. никогда каких-либо устных обязательств в части регистрации к себе домой не давала. Лемяскин В.П. работает в городе <адрес> и проживает там же в квартире совместно со своей женой по адресу: <адрес>. Свою долю в указанной квартире он подарил дочери.
Ответчик Лемяскин В.П. исковые требования истца признал. Вместе с тем заявил, что совершил небольшую глупость, что не потребовал с Надиной А.П. письменного обязательства в части того, что она после снятия с регистрационного учёта его пропишет к себе по адресу: <адрес>.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Мордовия – начальник ТП с. Атюрьево МО УФМС РФ по РМ в Зубово - Полянском районе Сятишева С.Ф. заявила, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца Надиной А.П., ответчика Лемяскина В.П., представителя третьего лица отделения УФМС России по РМ Сятишевой С.Ф., проверив представленные доказательства, суд находит исковые требования Надиной А.П. обосноваными и подлежащие удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок собственник от 26 августа 2011 года, передаточному акту от 26 августа 2011 года Лемяскин ФИО12 продал, а Надина ФИО13 купила следующее недвижимое имущество: ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилой дом и ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>. Сделка зарегистрирована в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем выданы свидетельства 13 ГА № 546950 и 13 ГА № 546951 от 22 сентября 2011 года.
Согласно п.6 указанного договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок собственник Лемяскин В.П. обязался выписаться из жилого дома по указанному адресу до 18 октября 2011 года.
Доводы ответчика Лемяскина В.П. в части того, что Надина А.П. обнадежила его в том, что на случай заключения договора с Надиной последняя зарегистрирует его в своём доме голословны, поскольку никакими доказательствами его устное заявление в суде не было подтверждено. Больше того, Надина А.П. его доводы не признала.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 22 сентября 2011 года 13 ГА 546950 и 13 ГА 546951 собственником ? доли жилого дома (общей площадью 39,5 кв.м.) и земельного участка (общей площадью 1700 кв.м.), находящиеся по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, является Надина ФИО14.
Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Атюрьевского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, в жилом доме <адрес> Атюрьевского района Республики Мордовия по состоянию на 08.12.2011 г. зарегистрирован Лемяскин ФИО15.
На основании вышеперечисленных доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достоверными, суд считает необходимым признать Лемяскина В.П. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>, поскольку он по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом и доли в праве общей собственности на земельный участок собственник от 26 августа 2011 года, и передаточному акту продал, а Надина А.П. купила ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилой дом и ? (одну вторую) долю в праве общей собственности на земельный участок.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязательства. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.
Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Надиной А.П., в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве личной собственности имуществом.
Таким образом, истец Надина А.П. вправе требовать устранения нарушений ее права собственника в пользовании жилым помещением и земельным участком..
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы по данному делу понесены истцом Надиной А.П., которые состоят из государственной пошлины в сумме 200 рублей, что подтверждается квитанцией.
Следовательно, с ответчика Лемяскина В.П. в пользу истца Надиной А.П. надлежит взыскать возврат госпошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 195, 197, 198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Надиной ФИО16 к Лемяскину ФИО17 удовлетворить.
Признать Лемяскина ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>
Обязать Лемяскина ФИО19 сняться с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>
Поручить Управлению Федеральной миграционной службы России по Республике Мордовия – ТП с. Атюрьево МО УФМС РФ по РМ в Зубово - Полянском районе (с момента вступления настоящего решения в законную силу) при обращении Надиной ФИО20 с заявлением, снять Лемяскина ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, <адрес>
Взыскать с Лемяскина ФИО22 в пользу Надиной ФИО23 возврат госпошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий – Н.С. Черяпкин