- Дело № 2-179/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года с. Б.Атня Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафаргалиева М.М., с участием заместителя прокурора Сабирова Ш.Г., истца Гарипова И.З., представителя истца Гариповой Ф.А., ответчика Нафигуллиной Г.З., переводчика М-вой, при секретаре Давлятшине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова И.З. к Нафигуллиной Г.З., Шигаповой Ф.Г. об устранении препятствий пользования жилым домом, о вселении и выселении из жилого дома, установил: Гарипов И.З.обратился в суд с иском к Нафигуллиной Г.З. и Шигаповой Ф.Г. (в исковом заявлении ее фамилия была ошибочно указана как - Миншигапова Ф.Г.) об устранении препятствий пользования жилым домом, о вселении, и выселении из жилого дома, мотивируя тем, что на основании решения Атнинского районного суда РТ от 26.04.1999г. он является собственником 11/50 доли, братья Гарипов И.З. - 11/50 доли, Гарипов И.З. - 11/50 доли, сестра ответчица Нафигуллина Г.З. – 11/50 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который достался им в порядке наследования после смерти родителей. Остальные 6/50 доли принадлежит по 2/50 доли Валиевой А.Х., Валиеву И.Д., Валиевой Д.Д. Спорное домовладение зарегистрировано в БТИ Атнинского района на праве собственности за указанными наследниками. Однако, несмотря на это, всем домовладением распоряжается, без их согласия только сестра – ответчица Нафигуллина Г.З., которая завладев ключами от дома пустила квартирантов, семью Шигаповой Ф.Г.. В июне 2010 года он хотел вселиться в дом и прожить в доме по состоянию здоровья (перенес инфаркт), ответчица Нафигуллина Г.З. на его обращения не реагирует, не желает пускать в дом, а ответчица Шигапова Ф.Г. не освобождает дом. Имея такую же долю, как и ответчица, не может реализовать свое право собственности и жить в наследственном доме. На этом основании просит обязать ответчицу Нафигуллину Г.З. устранить препятствие в пользовании жилым домом по адресу: <адрес>, вселив его в данный дом и выселить из этого жилого дома Шигапову Ф.Г., взыскать с ответчиков судебные расходы. Истец Гарипов И.З. и его представитель Гарипова Ф.А. в судебном заседании свои исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Так же добавили, что его братья Гарипов И.З., Гарипов И.З. (сособственники) - умерли, их наследники наследство на их доли в данном жилом доме не оформляли. То, что Нафигуллина Г.З. без согласования с ним пустила в дом квартирантов, и то, что в данном доме проживает Шигапова Ф.Г. (чужая женщина) с детьми, препятствует ему (истцу) вселиться в дом и проживать там, где он имеет свою долю. Проживание в данном доме в сельской местности необходимо ему по состоянию здоровья. Ответчица Нафигуллина Г.З. иск Гарипова И.З. не признала и пояснила суду, что она является сособственником (11/50 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свою долю в праве на данный жилой дом имеет так же истец Гарипов И.З.. Так как другие сособственники жилого дома не осуществляют уход за домом, она в прошлом году пустила в данный дом квартирантов без составления договора: Шигапову Ф.Г. с детьми, чтобы она присматривала за домом и осуществляла уход. Данный вопрос с истцом Гариповым И.З. не согласовывала, ключи от данного дома не имеет, деньги от Шигаповой Ф.Г. за проживание не брала. Препятствий истцу для проживания в спорном доме не чинила, летом этого года квартирантке Шигаповой Ф.Г. велела освободить дом после уборки картошки. Ответчица Шигапова Ф.Г. (в исковом заявлении ее фамилия была ошибочно указана как – Миншигапова Ф.Г) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. В своем отзыве на исковое заявление от 01.09.2011г. и объяснительной от 02.09.2011г. пояснила, что с конца ноября 2009 года снимает квартиру по адресу: <адрес> по согласованию с Нафигуллиной Г., которая пустила ее в квартиру, чтобы она присмотрела за этой квартирой. Про существование Гарипова И.З. не знала, впервые он обратился к ней 19.05.2011г., в прошлом году с просьбой выселиться он не обращался. Вместе с ней проживает ее сын Ш-ов, ДД.ММ.ГГГГг.р.. Сын - Н-ов, ДД.ММ.ГГГГ г.р. служит в армии, дочь - Н-ва, ДД.ММ.ГГГГг.р., работает и живет в Арске. С иском Гарипова И.З. согласна, но ей некуда идти, освободит квартиру в мае 2012 года. Третьи лица на стороне ответчика - Гарипов И.З., Гарипов И.З., Валиева А. Х., Валиев И.Д. и Валиева Д.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (документы, извещения направленные в их адрес вернулись с отметкой: возврат в связи с истечением срока хранения) возражений в суд не представили, причину неявки не сообщили. Нотариус Атнинского нотариального округа Фатхуллина Г.Р. в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, возражений по заявлению Гарипова И.З. не имеет. Допрошенные в качестве свидетеля В-ва, И-ва суду пояснили, что действительно истец Гарипов И.З. вместе со своей супругой в мае месяце 2011 года приезжали в с.Б.Атня, говорили, что не могут попасть в дом своих родителей (спорный дом), так как там проживает квартирантка, которую пустила Нафигуллина Г.З. Суд, выслушав стороны, свидетелей, огласив и исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом установлено, что спорный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Атнинского районного суда РТ от 26.04.1999г. принадлежит Гарипову И.З. (11/50 доли в праве собственности), Гарипову И.З. (11/50 доли в праве собственности), Гарипову И.З. (11/50 доли в праве собственности), Нафигуллиной Г.З. (11/50 доли в праве собственности). Остальные 6/50 доли принадлежит по 2/50 доли Валиевой А.Х., Валиеву И.Д., Валиевой Д.Д. Спорное домовладение зарегистрировано 12.08.1999 г. в БТИ Атнинского района на праве собственности за указанными лицами (справка Атнинской группы РГУП БТИ от 15.08.2011). Право собственности указанных лиц на указанные доли в Управлении Росресстра по РТ не регистрировалось. В данном доме, с устного согласия ответчицы Нафигуллиной Г.З., с ноября 2009 года по настоящее время проживает (снимает квартиру) ответчица Шигапова Ф.Г. с несовершеннолетним сыном, Ш-вым, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Нафигуллина Г.З., вопрос о предоставлении данного дома квартирантам для временного проживания, с истцом Гариповым И.З. не согласовывала. В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 247 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В ходе судебного разбирательства Нафигуллина Г.З. не отрицала, что пустила в дом квартирантов – семью Шигаповой Ф.Г. для временного проживания без согласования с сособственником дома Гариповым И.З. Так же, судом установлено, что по вопросу устранения препятствий в пользовании спорным домом Гарипов И.З. в июне 2011 года обращался в Атнинский отдел внутренних дел РТ. Постановлением от 30.06.2011 г. в возбуждении уголовного дела по сообщению о проживании квартирантов в его доме, отказано за отсутствием состава преступления. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением (копия постановления в деле). Показания свидетелей В-вой, И-вой так же подтверждает факт чинения Нафигуллиной Г.З. и Шигаповой Ф.Г. препятствий Гарипову И.З. в пользовании спорным жилым помещением. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется. Исходя из объяснений истца Гарипова И.З., ответчицы Нафигуллиной Г.З. и показаний свидетелей, суд считает установленным, что истцу со стороны ответчиков чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, дом занят квартирантом Шигаповой Ф.Г. с детьми, которая не освобождает и не пускает истца Гарипова И.З. в дом, а ответчица Нафигуллина Г.З. не принимает конкретных мер для освобождения дома от квартирантов, то есть устранения препятствий Гарипову И.З. в пользовании жилым домом. По смыслу ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Истец как сособственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Поскольку Шигапова Ф.Г. вместе со своим несовершеннолетним сыном Аделем проживает и пользуется спорной квартирой без законных оснований, вселилась в квартиру без ведома и согласия истца, являющегося участником долевой собственности в праве на данную квартиру, суд приходит к выводу о незаконности ее проживания в спорной квартире и необходимости ее выселения вместе с сыном. Кроме того, мотивированны требования истца об обязании Нафигуллиной Г.З. не чинить препятствий истцу в пользовании жилым домом. При этом суд принимает во внимание то, что истец Гарипов И.З. не может вселиться и проживать в одном доме вместе с чужой женщиной квартиранткой, которую пустила ответчица Нафигуллина Г.З.. С учетом указанных выше обстоятельств суд считает, что у ответчицы Шигаповой Ф.Г. (с малолетним ребенком) не возникло право пользования жилым домом истца, поэтому подлежит выселению вместе с сыном. Закон не препятствует сособственнику жилого помещения добиваться устранения препятствий пользования жилым домом и выселении незаконно проживающих там лиц в судебном порядке и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Гарипова И.З. подлежат удовлетворению. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче искового заявления в суд истцом Гариповым И.З. была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 194-198, и ст. 199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Иск Гарипова И.З. к Нафигуллиной Г.З., Шигаповой Ф.Г. об устранении препятствий пользования жилым домом, о вселении и выселении из жилого дома, удовлетворить. Обязать Нафигуллину Г.З. не чинить препятствия в проживании и пользовании Гариповым И.З. жилым домом по адресу: <адрес>. Вселить Гарипова И.З. в жилой дом по адресу: <адрес>. Выселить Шигапову Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе с сыном Ш-вым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес>. Взыскать с Шигаповой Ф.Г. и Нафигуллиной Г.З. в пользу Гарипова И.З. 100 рублей с каждого, всего 200 (двести) рублей - возврат государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней. Председательствующий: Сафаргалиев М.М. - - - -