- Дело № 2-210/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 ноября 2011 года с. Б. Атня Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафаргалиева М.М., при секретаре Мифтаховой Г.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Ш.Ш. к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства, у с т а н о в и л: Хабибуллин Ш.Ш. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, "Ш.", проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. На основании похозяйственной книги, лицевого счета и технического паспорта отцу принадлежит жилой бревенчатый дом, 2008 года постройки, с дощатой верандой и надворными постройками, расположенный по указанному выше адресу. При жизни отец не зарегистрировал свое право собственности на данное недвижимое имущество. В связи с чем нотариус не имеет права выдать свидетельство о праве на наследство. Истец просит включить жилой дом с надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства после смерти отца. В судебном заседании истец Хабибуллин Ш.Ш. исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, а также пояснил, что его отец проживал вместе с ним и его семьей по указанному адресу. Мать умерла ранее. Он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти отца. Собственником дома является отец, данный дом он построил в 2008 году на месте старого дома, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, где и проживал до своей смерти. Однако не успел зарегистрировать свое право на жилой дом с надворными постройками. Представитель ответчика – руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипов А.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований Хабибуллина Ш.Ш. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Третье лицо Хабибуллина С.М. с иском согласна, просила удовлетворить. Третьи лица – нотариус Атнинского нотариального округа Фатхуллина Г.Р. и представитель исполкома Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, по заявлению Хабибуллина Ш.Ш. возражений не имеют. Выслушав истца, заинтересованное лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Состав наследственного имущества определяется по правилам ст.1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельству о смерти, "Ш.", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Наследственные права истца Хабибуллина Ш.Ш. подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, подтверждающими факт родства, в частности, свидетельством о рождении, справкой нотариуса. Судом установлено, что согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ, "Ш." является собственником земельного участка, площадью *** га, № в <адрес>. Согласно кадастровому плану о земельном участке данный земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право "возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов". Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость - жилой дом указаны в ст. 218 ГК РФ. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1). На основании абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, согласно справке Совета Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ № от 14.10.2011 (на основании похозяйственной книги №, лицевого счета и технического паспорта с инвентарным номером ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на 02.06.2011) "Ш." принадлежит жилой бревенчатый дом, *** года постройки, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площадью *** кв.м., с дощатой верандой и надворными постройками: тремя дощатыми и бревенчатым сараями, бревенчатой баней с дощатым предбанником, металлическими воротами, тесовым и металлическим заборами, расположенные на земельном участке размером *** га по адресу: <адрес>. Из ответа Управления Росреестра по Республике Татарстан от 28.09.2011 видно, что в Едином государственном реестре прав информация о правах на вышеуказанный жилой дом отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.4 ст. 8, Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Согласно п.1 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (с последними изменениями) - право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Частьюлено, что основаниями для Согласно ч.1 ст. 25.3 данного закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. В соответствии с ч. 4 этой же статьи до 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Суд считает установленным, что "Ш." в 2008 году на принадлежавшем ему на праве собственности земельном участке (на месте старого дома) построил жилой дом с надворными постройками (далее жилой дом), однако не успел зарегистрировать свое право собственности в надлежащем порядке. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными доказательствами и показаниями свидетеля "Н." Однако, отсутствие обязательной регистрации права на недвижимое имущество - жилой дом, построенный "Ш." для себя при жизни, не влияет на факт принадлежности этого имущества наследодателю (с учетом упрощенного порядка регистрации права собственности) и не может служить основанием для ограничения права наследования. Поскольку в судебном заседании установлено, что объектом права является принадлежавший на праве собственности умершему "Ш." жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то имеются все основания для включения указанного объекта недвижимости в состав наследственного имущества. Ответчик не представил своих возражений против удовлетворения заявленных Хабибуллиным Ш.Ш. требований. Спора о праве в судебном заседании не установлено, сторонами не представлено. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Хабибуллина Ш.Ш. удовлетворить. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти "Ш.", умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, бревенчатый жилой дом, 2008 года постройки, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. с дощатой верандой, и с надворными постройками: три дощатых сарая, один бревенчатый сарай, бревенчатая баня с дощатым предбанником, металлические ворота, тесовой и металлические заборы, расположенный по адресу: <адрес> – инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд. Председательствующий: Сафаргалиев М.М. - - -