Дело № 2-90/2011 -
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
06 мая 2011 г. С. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф.,
с участием заместителя прокурора Атнинского района РТ Сабирова Ш.Г.,
представителя сектора опеки и попечительства исполнительного комитета Атнинского муниципального района РТ Бадиковой Г.Ш.,
при секретаре Давлятшине И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ к Юлдашевой Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Юлдашевой Л.М., Ю.А.Р. и Ю.Л.Р. из дома, принадлежащего Большеатнинскому сельскому поселению,
установил:
Исполнительный комитет Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Юлдашевой Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении Юлдашевой Лейли Мубараковны, Ю.А.Р. и Ю.Л.Р. из дома, принадлежащего Большеатнинскому сельскому поселению. В обоснование иска указано, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес 1>, состоит на балансе Большеатнинского сельского поселения. С 2005 года ответчик Юлдашева Л.М. с двумя несовершеннолетними детьми проживает в этом доме без законных оснований. В настоящее время дом признан непригодным для проживания. Ответчик Юлдашева Л.М. добровольно освободить помещение отказывается. Она и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в <адрес 2>, но переселиться туда ответчики также отказываются. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением Юлдашевой Л.М., Ю.А.Р. и Ю.Л.Р. и выселить их из указанного дома.
Руководитель исполнительного комитета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ Хайрутдинов А.Г. в ходе судебного разбирательства иск поддержал полностью, просил его удовлетворить и выселить Юлдашеву Л.М., Ю.А.Р., Ю.Л.Р. из <адрес 1>. Суду пояснил, что право собственности Совета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ на <адрес 1> зарегистрировано в установленном законом порядке. С 2005 года в этом доме проживает ответчик Юлдашева Л.М. с двумя несовершеннолетними детьми. Вселилась она в этот дом на основании устного распоряжения директора ООО «Тукаевский», когда работала на данном предприятии. Каких-либо письменных документов (приказов, распоряжений) о вселении ответчика в этот дом не имеется. В 2006 году дом передан на баланс Совета сельского поселения. Этот дом ветхий, находится в аварийном состоянии, тем самым создается опасность для ответчика и ее несовершеннолетних детей. Между Советом Большеатнинского сельского поселения и ответчиками договор о временном проживании не заключался. Ответчик неоднократно предупреждалась об освобождении помещения, но на сегодняшний день она и ее дети продолжают проживать в этом доме.
Ответчик Юлдашева Л.М. на судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором она также указала, что обязуется освободить помещение на 16 мая 2011 года. В объяснении по существу иска она указала, что с иском согласна.
Представитель заинтересованного лица – сектора опеки и попечительства исполнительного комитета Атнинского муниципального района РТ Бадикова Г.Ш. иск поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что дом ветхий, находится в аварийном состоянии, санитарное состояние неудовлетворительное. В настоящее время ответчик Юлдашева Л.М. нигде не работает. Удовлетворение иска и выселение Юлдашевой Л.М. и ее несовершеннолетних детей из указанного дома необходимо, прежде всего, для обеспечения безопасности жизни и здоровья несовершеннолетних Ю.А.Р. и Ю.Л.Р..
С.И.И., допрошенный в качестве свидетеля, пояснил суду, что работал директором совхоз-техникума «Тукаевский» с апреля 2007 года. В это время <адрес 1> уже был передан на баланс Большеатнинского сельского поселения. Тогда Юлдашева Л.М. работала дояркой в совхоз-техникуме «Тукаевский», проживала в бараке на <адрес 1>. Она работала на этом предприятии до конца 2008 года. Какие-либо приказы, распоряжения о предоставлении жилья Юлдашевой Л.М. и ее семье не издавались.
Судом разъяснены последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, согласно которому при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Выслушав истца, представителя заинтересованного лица, свидетеля, огласив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения. А именно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2011 Совет Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес 1> (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно акту обследования помещения (многоквартирный дом) №47 от 03.09.2010 и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №47 от 03.09.2010, комиссией сделано заключение: многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес 1>, на момент осмотра является непригодным для постоянного проживания и подлежит сносу. Выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом и отдельных его частей, эксплуатационные характеристики, приводящие к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. В связи с этим многоквартирный дом не может эксплуатироваться.
Ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено на судебном заседании, многоквартирный дом подлежит сносу. Но снести его не представляется возможным, так как здесь проживают Юлдашева Л.М. и ее несовершеннолетние дети. Установлено так же, что Юлдашевой Л.М. дважды (№45 от 09.04.2010, №505 от 29.03.2011) направлялось уведомление об освобождении дома, но ею не выполнены требования Совета Большеатнинского сельского поселения. Так как между истцом и Юлдашевой Л.М. какой – либо договор не заключался, у ответчика право пользования жилым домом не возникло. Из этого следует, что нарушаются права истца как собственника дома, т.к. он не имеет возможности реализовать право на владение и пользование своим имуществом.
Установлено, что ответчик Юлдашева Л.М. и ее дети Ю.А.Р., Ю.Л.Р. зарегистрированы в <адрес 2>. Юлдашева Л.М. отказывается переселиться для проживания в квартиру по месту регистрации.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования исполнительного комитета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск исполнительного комитета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Прекратить право пользования Юлдашевой Лейли Мубараковны, Ю.А.Р. и Ю.Л.Р. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес 1> принадлежащим Совету Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ на основании свидетельства о государственной регистрации права.
Выселить из дома, находящегося по адресу: <адрес 1>, проживающих в нем граждан: Юлдашеву Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ю.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ю.Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющих регистрацию по адресу: <адрес 2>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 суток.
Председательствующий: -
-
Судья Атнинского районного суда РТ Мухаметзянова Г.Ф.
-
-