- Дело № 2-14/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года с. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафаргалиева М.М., при секретаре Мифтаховой Г.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглиевой М.М. к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Аглиева М.М. обратилась в суд с исковым заявлением о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, -, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти отца открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома, - года постройки с дощатой верандой. Дом расположен на земельном участке, общей площадью *** кв.м., который принадлежал ему на праве бессрочного постоянного пользования. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как отец не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Истица просит включить жилой дом с постройками по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти отца.
В судебном заседании истица Аглиева М.М. исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, а также пояснила, что отец проживал вместе с матерью по адресу: <адрес> своим домом. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации брака между ними отсутствует. Она является единственной наследницей обратившейся к нотариусу после смерти отца. Остальные наследники от наследства отказались. Право собственности на дом было зарегистрировано за З.М.З. в похозяйственной книге сельского совета. Просила удовлетворить её требование.
Представитель ответчика – руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипов А.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований Аглиевой М.М. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – нотариус Атнинского нотариального округа Фатхуллина Г.Р. и представитель исполкома Коморгузинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, у них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, по заявлению Аглиевой М.М. возражений не имеют.
Судом исследованы копия свидетельства о смерти З.М.З., который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, копия свидетельства о рождении Зиганшиной М.М. (после замужества Аглиева М.М.), копия паспорта Аглиевой М.М. Согласно справкам исполкома Коморгузинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ № от 21.01.2011, умерший З.М.З., постоянно проживал по адресу: <адрес>, вместе с женой – З.М.С. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). На основании похозяйственной книги, лицевого счета и технического паспорта, ему принадлежит жилой дом с дощатой верандой, расположенный по этому же адресу на указанном земельном участке. Также были исследованы копия техпаспорта на дом по указанному адресу и отзыв представителя ответчика – руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипов А.А. на исковое заявление Аглиевой М.М. и другие документы.
Решением Советского районного суда г.Казани от 24.12.2010г. установлен факт принятия наследства Аглиевой М.М. после смерти З.М.З.
Выслушав истицу, исследовав представленные суду документы, суд считает исковое требование обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствии с исследованными выше выписками из похозяйственной книги, жилой дом с постройками были зарегистрирован в похозяйственной книге № Коморгузинского сельского поселения на праве личной собственности за З.М.З.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельского совета.
Регистрация жилого дома с постройками за З.М.З. была произведена согласно выписки из похозяйственной книги в 1959 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно выписки из похозяйственной книги № за 1991 год, выданного исполкомом Коморгузинского сельского поселения за № от 12.03.2010, З.М.З. имеет право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на дом возникла у З.М.З. в 1959 году, и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Коморгузинского сельского поселения, о принадлежности жилого дома с постройками на праве личной собственности и о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, является надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Аглиева М.М. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Аглиевой Муниры Мингазиевны удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти З.М.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом с дощатой верандой, расположенный по адресу: <адрес> – инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Сафаргалиев М.М.
-
-
-