. Дело № 2-21/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года с. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сафаргалиева М.М., при секретаре Мифтаховой Г.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллизянова М.Г. к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Миллизянов М.Г. обратился в суд с исковым заявлением о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, С.З.С., проживавшая по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти матери открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома 1970 года постройки с надворными постройками. Дом расположен на земельном участке, общей площадью ФИО23 кв.м., который принадлежал ей на праве бессрочного постоянного пользования. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства. При жизни мать не зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство по закону. Истец просит включить жилой дом с постройками по адресу: <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти матери.
В судебном заседании истец Миллизянов М.Г. исковое заявление поддержал по указанным в нем основаниям, а также пояснил, что он с семьей проживал вместе с матерью по указанному выше адресу в доме, построенном родителями. Отец умер раньше матери. Он является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти матери. Право собственности на дом было зарегистрировано за С.З.С. в похозяйственной книге сельского совета. Просил удовлетворить его требование.
Представитель ответчика – руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипов А.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований Миллизянова М.Г. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – нотариус Атнинского нотариального округа Фатхуллина Г.Р. и представитель исполкома Новошашинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ и Миллизянова Р.Г. (в интересах несовершеннолетней дочери Миллизяновой Л.Г.) в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, у них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, по заявлению Миллизянова М.Г. возражений не имеют.
Наследник М.Р.Г. от наследства отказался – заявление нотариусу.
Свидетель Ф.Р.В. суду подтвердил, что С.З.С. жила своим домом в <адрес> вместе с сыном и внуками, владела и пользовалась своим имуществом.
Судом исследованы копия свидетельства о смерти С.З.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, копия свидетельства о рождении и копия паспорта Миллизянова М.Г. Согласно справкам исполкома Новошашинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ №№ 76-78 от 27.01.2011, С.З.С., постоянно проживала по адресу: <адрес>. На основании похозяйственной книги № 6, лицевого счета и технического паспорта, ей принадлежит бревенчатый жилой дом 1970 года постройки, с бревенчатым пристроем 1994 года постройки, с каркасным пристроем 2009 года постройки, общей площадью ФИО24 кв.м., в том числе жилой площадью ФИО25 кв.м. с дощатой верандой и с надворными постройками: дощатый сарай, кирпичный сарай, бревенчатая баня с дощатым предбанником, тесовые ворота и забор, металлический забор, расположенный по этому же адресу на указанном земельном участке. Также были исследованы копия техпаспорта, кадастрового паспорта на жилой дом по указанному адресу и отзыв представителя ответчика – руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипова А.А. на исковое заявление Миллизянова М.Г. и другие документы.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные суду документы, суд считает исковое требование обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:
В силу ст. 6 Федеральным Законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствии с исследованными выше выписками из похозяйственной книги, жилой дом с постройками были зарегистрирован в похозяйственной книге № 6 Новошашинского сельского поселения на праве личной собственности за С.З.С.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельского совета.
Регистрация жилого дома с постройками за С.З.С. была произведена согласно выписки из похозяйственной книги в 1971 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством, и отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданного исполкомом Новошашинского сельского поселения за № 549 от 29.09.2010, С.З.С. имеет право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, общей площадью ФИО26 кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (похозяйственная книга № 7 за 1991 год). Данное обстоятельство подтверждается и кадастровой выпиской о земельном участке от 06.10.2010.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В данном случае право собственности на дом возникла у С.З.С. в 1971 году, и было зарегистрировано за ней уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Новошашинского сельского поселения, о принадлежности жилого дома с постройками на праве личной собственности и о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком, являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Миллизянов М.Г. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Миллизянова М.Г. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшуюся после смерти С.З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, бревенчатый жилой дом 1970 года постройки с двумя пристроями, верандой и с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> – инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Сафаргалиев М.М.
.
.
.