. Дело № 2-18/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года с. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., при секретаре Давлятшине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарипова Х.Х. к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Зарипов Х.Х. обратился в суд с исковым заявлением о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать З.С.Н., проживавшая по день смерти по адресу: <адрес> По указанному адресу после смерти матери открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома, 1965 года постройки, с дощатой верандой и надворными постройками. Дом расположен на земельном участке, общей площадью ** кв.м., который принадлежал ей на праве бессрочного постоянного пользования. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как мать не зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Истец просит включить жилой дом со всеми постройками, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти матери.
В судебном заседании истец Зарипов Х.Х. исковое заявление поддержал, а также пояснил, что мать проживала вместе с ним в своем доме, находящемся по адресу: <адрес>. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец умер раньше. Истец единственный наследник, обратившийся с заявлением к нотариусу после смерти матери. Право собственности на дом было зарегистрировано за З.С.Н. в похозяйственной книге сельского Совета. Просил удовлетворить свое требование.
Представитель ответчика – руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипов А.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований Зарипова Х.Х. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – нотариус Атнинского нотариального округа Фатхуллина Г.Р. и представитель исполкома Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, по заявлению Зарипова Х.Х. возражений не имеют.
Судом исследованы копия свидетельства о смерти З.С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес>, копия свидетельства о рождении Зарипова Х.Х., копия паспорта Зарипова Х.Х. Согласно справкам Совета Большеменгерского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ умершая З.С.Н. постоянно проживала по адресу: <адрес>, вместе с сыном Зариповым Х.Х., снохой З.Н.Г. (проживает с 22.01.1996) и внуком. На основании похозяйственной книги, лицевого счета и технического паспорта З.С.Н. принадлежит жилой бревенчатый <адрес> года постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., с дощатой верандой, и надворные постройки: четыре дощатых и два бревенчатых сарая, бревенчатая баня с дощатым предбанником, тесовые ворота и забор, расположенные по этому же адресу на указанном земельном участке. Также были исследованы копия техпаспорта на дом по указанному адресу и отзыв представителя ответчика – руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипова А.А. на исковое заявление Зарипова Х.Х. и другие документы.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные суду документы, суд считает исковое требование обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие настоящего Закона, требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствии с исследованными выше выписками из похозяйственной книги, жилой дом со всеми постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге № 1 Большеменгерского сельского поселения на праве личной собственности за З.С.Н.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельского совета.
Регистрация жилого дома с постройками за З.С.Н. была произведена в 1988 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством. Отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 за 1996 год, выданного исполкомом Большеменгерского сельского поселения за № 45 от 18.01.2011, З.С.Н. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью ** кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Запись сделана на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 05.11.1992 года.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на дом возникло у З.С.Н. в 1988 году и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Большеменгерского сельского поселения о принадлежности жилого дома с надворными постройками на праве личной собственности, о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Зарипов Х.Х. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зарипова Халила Хайдаровича удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти З.С.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, жилой бревенчатый дом 1965 года постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м. с дощатой верандой, и надворные постройки: четыре дощатых и два бревенчатых сарая, бревенчатая баня с дощатым предбанником, тесовые ворота и забор, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер - №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Мухаметзянова Г.Ф.
.
.
.