- Дело № 2-15/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года с. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., при секретаре Давлятшине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушаевой Р.М. к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кушаева Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением о том, что **.**. 1998 года умер ее отец, К.М.Х., проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. По указанному адресу после смерти отца открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома, 1965 года постройки, с кирпичным пристроем, 1991 года постройки, бревенчатым холодным пристроем, с дощатой верандой и надворными постройками. Дом расположен на земельном участке, общей площадью ** кв.м., который принадлежал ему на праве бессрочного постоянного пользования. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как отец не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Истица просит включить жилой дом со всеми постройками, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти отца.
В судебном заседании истица Кушаева Р.М. исковое заявление поддержала, а также пояснила, что отец проживал вместе с супругой, с истицей и ее супругом в своем доме, находящемся по адресу: <адрес>. Отец умер **.**.1998 г., мать умерла тоже в 1998 году, около 1,5 месяцев раньше отца. Истица единственный ребенок умерших, единственная наследница, обратившаяся с заявлением к нотариусу после смерти отца. Право собственности на дом было зарегистрировано за К.М.Х. в похозяйственной книге сельского Совета. Просила удовлетворить свое требование.
Представитель ответчика – руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипов А.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований Кушаевой Р.М. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – нотариус Атнинского нотариального округа Фатхуллина Г.Р. и представитель исполкома Кулле-Киминского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, по заявлению Кушаевой Р.М. возражений не имеют.
Судом исследованы копия свидетельства о смерти К.М.Х., который умер **.**.1998 г. в д.<адрес>, копия свидетельства о рождении Кушаевой Р.М., копия паспорта Кушаевой Р.М. Согласно справкам исполкома Кулле-Киминского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ умерший Кушаев М.Х. постоянно проживал по адресу: <адрес>, вместе с дочерью Кушаевой Р.М. и зятем Г.Т.М. (умер ДД.ММ.ГГГГ). На основании похозяйственной книги, лицевого счета и технического паспорта К.М.Х. принадлежит жилой бревенчатый дом 1965 года постройки, с кирпичным пристроем, 1991 года постройки, и бревенчатым холодным пристроем, общей полезной площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., с дощатой верандой, и надворные постройки: два кирпичных сарая, бревенчатый сарай, дощатый сарай, металлический гараж, две бревенчатые бани с дощатыми предбанниками, металлические ворота и тесовый забор, металлический забор, расположенные по этому же адресу на указанном земельном участке. Также были исследованы копия техпаспорта на дом по указанному адресу и отзыв представителя ответчика – руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипова А.А. на исковое заявление Кушаевой Р.М. и другие документы.
Выслушав истицу, свидетеля, исследовав представленные суду документы, суд считает исковое требование обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие настоящего Закона, требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствии с исследованными выше выписками из похозяйственной книги, жилой дом со всеми постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге № 1 Кулле-Киминского сельского поселения на праве личной собственности за К.М.Х.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельского совета.
Регистрация жилого дома с постройками за К.М.Х. была произведена в 1965 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством. Отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 за 1991 год, выданного исполкомом Кулле-Киминского сельского поселения за № 761 от 25.10.2010, К.М.Х. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью ** кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на дом возникло у К.М.Х. в 1965 году и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Кулле-Киминского сельского поселения о принадлежности жилого дома с надворными постройками на праве личной собственности, о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Кушаева Р.М. доказала обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кушаевой Р.М. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти К.М.Х., умершего **.**. 1998 года в <адрес>, жилой бревенчатый дом 1965 года постройки, с кирпичным пристроем, 1991 года постройки, и бревенчатым холодным пристроем, общей полезной площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м. с дощатой верандой, и надворные постройки: два кирпичных сарая, бревенчатый сарай, дощатый сарай, металлический гараж, две бревенчатые бани с дощатыми предбанниками, металлические ворота и тесовый забор, металлический забор, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер - **
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Мухаметзянова Г.Ф.
-
-
-