. Дело № 2-19/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года с. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., при секретаре Давлятшине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафиева М.Г. к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шарафиев М.Г. обратился в суд с исковым заявлением о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ш.Х.Ш., проживавшая с 18 августа 1999 года по день смерти по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома, 1943 года постройки, с дощатой верандой и надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке общей площадью ** кв.м., который принадлежал ей на праве бессрочного постоянного пользования. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как мать не зарегистрировала свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Истец просит включить жилой дом со всеми постройками, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти матери.
В судебном заседании истец Шарафиев М.Г. исковое заявление поддержал. Кроме того, он уточнил свои исковые требования, просил также установить, что его мать владела и пользовалась домовладением на праве собственности. Суду пояснил, что мать проживала в своем доме, находящемся по адресу: <адрес>. Сама вела хозяйство. Последние годы жизни она проживала в <адрес> вместе с истцом и его семьей. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец умер раньше. Право собственности на дом было зарегистрировано за Ш.Х.Ш. в похозяйственной книге сельского Совета. Просил удовлетворить свои требования.
Представитель ответчика – руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипов А.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований Шарафиева М.Г. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – нотариус Шагитова Л.А. и представитель Совета Верхнесердинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.
Судом исследованы копия свидетельства о смерти Ш.Х.Ш., 1909 г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, копия свидетельства о рождении Шарафиева М.Г., копия паспорта Шарафиева М.Г. Согласно справке ЖСК «Заря -28» гр. Ш.Х.Ш. с 18.08.1999 года по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, постоянно проживала по адресу: <адрес> вместе с сыном Шарафиевым М.Г., снохой и внуками. Согласно справке Совета Верхнесердинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ, на основании похозяйственной книги, лицевого счета и технического паспорта Ш.Х.Ш. принадлежит жилой бревенчатый дом 1943 года постройки, с бревенчатым пристроем, 1965 года постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., с дощатой верандой, и надворные постройки: один дощатый и один бревенчатый сараи, забор тесовый, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке ** кв.м. Также были исследованы копия техпаспорта на дом по указанному адресу и отзыв представителя ответчика – руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипова А.А. на исковое заявление Шарафиева М.Г. и другие документы.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие настоящего Закона, требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствии с исследованными выше выписками из похозяйственной книги, жилой дом со всеми постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге № 1 Верхнесердинского сельского поселения на праве личной собственности за Ш.Х.Ш.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельского Совета.
Регистрация жилого дома с постройками за Ш.Х.Ш. была произведена в 1980 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством. Отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 за 1997 год, выданного Советом Верхнесердинского сельского поселения за № 212 от 11.12.2010, Ш.Х.Ш. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью ** кв.м., кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на дом возникло у Ш.Х.Ш. в 1980 году и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Верхнесердинского сельского поселения о принадлежности жилого дома с надворными постройками на праве личной собственности, о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Шарафиев М.Г. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шарафиева М.Г. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ш.Х.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой бревенчатый дом, 1943 года постройки, с бревенчатым пристроем, 1965 года постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м. с дощатой верандой, и надворные постройки: один дощатый и один бревенчатый сараи, тесовый забор, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер - №.
Установить, что Ш.Х.Ш., ** г.р., уроженка <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, владела и пользовалась на праве собственности жилым домом с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Мухаметзянова Г.Ф.
.
.
.