- Дело № 2-23/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года с. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., при секретаре Давлятшине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафигуллина Ф.Р. к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о включении в наследственную массу недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Шафигуллин Ф.Р. обратился в суд с исковым заявлением о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Ш.Р.Ш., проживавший по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде бревенчатого жилого дома, 1979 года постройки, с дощатым и бревенчатым сенями и надворными постройками, находящимися по указанному адресу. Дом расположен на земельном участке, общей площадью ** кв.м., который принадлежал ему на праве бессрочного постоянного пользования. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как отец не зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Истец просит включить жилой дом со всеми постройками, находящийся по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти отца.
В судебном заседании истец Шафигуллин Ф.Р. исковое заявление поддержал. Суду пояснил, что отец проживал в своем доме, находящемся по адресу: <адрес>, вместе с женой Х.С.Ш. Брак между ними не был зарегистрирован. Этот дом был построен отцом истца. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом было зарегистрировано за Ш.Р.Ш. в похозяйственной книге сельского Совета. Просил удовлетворить свое требование.
Представитель ответчика – руководитель Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипов А.А. в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований Шафигуллина Ф.Р. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
Третьи лица – нотариус Атнинского нотариального округа Фатхуллина Г.Р., представитель Совета Кшкловского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ, а также Ш.А.Р., Х.С.Ш. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, имеются заявления и телеграмма о рассмотрении дела без их участия.
Судом исследованы копия свидетельства о смерти Ш.Р.Ш., который умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 69 лет в <адрес>, копия свидетельства о рождении Шафигуллина Ф.Р., копия паспорта Шафигуллина Ф.Р. Согласно справкам Кшкловского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ гр.Шафигуллин Р.Ш. с 10.10.1929 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес>, вместе с женой Х.С.Ш. (проживали без регистрации брака), с сыновьями Ш.Р.Р. (умер ДД.ММ.ГГГГ), Ш.А.Р. (умер ДД.ММ.ГГГГ). На основании похозяйственной книги, лицевого счета и технического паспорта Ш.Р.Ш. принадлежит жилой бревенчатый дом 1979 года постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м., с дощатым и бревенчатым сенями, и надворные постройки: два дощатых сарая, бревенчатый хлев, баня бревенчатая с дощатым предбанником, забор деревянный глухой с окраской, ворота металлические 3-х столбчатые, расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке ** кв.м. Также были исследованы копия техпаспорта на дом по указанному адресу и отзыв представителя ответчика – руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района РТ Гарипова А.А. на исковое заявление Шафигуллина Ф.Р. и другие документы.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные суду документы, суд считает исковое требование обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие настоящего Закона, требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.
В соответствии с исследованными выше выписками из похозяйственной книги, жилой дом со всеми постройками был зарегистрирован в похозяйственной книге № 1 Кшкловского сельского поселения на праве личной собственности за Ш.Р.Ш.
В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельского совета.
Регистрация жилого дома с постройками за Ш.Р.Ш. была произведена в 1975 году Советом сельского поселения в соответствии с действовавшим законодательством. Отсутствие регистрации жилого дома в бюро технической инвентаризации не может отменять право собственности на домовладение, возникшее на предусмотренных законом основаниях до вступления в действие Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 за 1997 год, выданного Советом Кшкловского сельского поселения за № 7 от 10.03.2010, Ш.Р.Ш. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, общей площадью ** кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.
В данном случае право собственности на дом возникло у Ш.Р.Ш. в 1975 году и было зарегистрировано за ним уполномоченным органом в установленном законом порядке. Выписки из похозяйственной книги Кшкловского сельского поселения о принадлежности жилого дома с надворными постройками на праве личной собственности, о праве постоянного бессрочного пользования земельным участком являются надлежащим правоустанавливающим документом для выдачи свидетельства о праве на наследство.
Шафигуллин Ф.Р. доказал обоснованность своих требований, как того требует ст. 56 ГПК РФ. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шафигуллина Ф.Р. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ш.Р.Ш., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой бревенчатый дом, 1979 года постройки, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой площадью ** кв.м. с дощатым и бревенчатым сенями, и надворные постройки: два дощатых сарая, бревенчатый хлев, баня бревенчатая с дощатым предбанником, забор деревянный глухой с окраской, ворота металлические 3-х столбчатые, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный номер - №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Мухаметзянова Г.Ф.
-
-
-