- Дело №2-44/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 марта 2011 года с. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., при секретаре Давлятшине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Ф.М., Галиева А.Ю., Галиева М.А. к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о признании права совместной собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Галиева Ф.М., Галиев А.Ю., Галиев М.А. обратились в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан о признании права совместной собственности на недвижимое имущество. В своем иске они указали, что 20 декабря 1993 года был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно вышеуказанному договору Галиев А.Ю., Галиева Ф.М., Г.А.А., Галиев М.А. являются собственниками дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер сын – Г.А.А..
На момент заключения Договора кроме жилого дома имелся пристрой, 1993 года постройки. Второй пристрой, 2008 года постройки, возведен при жизни сына общими усилиями и на общие средства всеми участниками с целью совместного проживания в указанном домовладении.
Иные постройки, кроме жилого дома, в Договоре не указаны. Также неверно указана общая площадь жилого дома. На момент приватизации общая площадь жилого дома составляла 52,8 кв.м, в Договоре указано – 54 кв.м.
Истцы просят признать за ними, а также за Г.А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право совместной собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.
На сегодняшнем судебном заседании истцы Галиева Ф.М., Галиев А.Ю., Галиев М.А. свои исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что с 1987 года они проживали в доме <адрес>. В 1991 году Атнинская сельхозтехника по этому адресу построила новый дом и предоставила этот дом для проживания Галиеву А., работавшему на этом предприятии. В 1993 году был возведен пристрой к дому. В хозяйстве также имелись надворные постройки – сарай, баня с предбанником, ворота, забор. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Согласно этому договору собственниками дома являются Галиев А.Ю., Галиева Ф.М., Г.А.А.., Галиев М.А. Кроме жилого дома в Договоре не указаны другие постройки. В 2008 году был построен еще один пристрой к дому, также построен гараж. Строительство этих объектов велось на общие средства всех четверых членов семьи.
Представитель ответчика по делу – Палаты имущественных и земельных отношений Атнинского муниципального района Республики Татарстан, а также нотариус Атнинского нотариального округа РТ Фатхуллина Г.Р., представитель исполкома Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ, привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованного лица, на судебное заседание не явились. Имеются их заявления, просят рассмотреть дело без своего участия.
Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что с 1987 года истцы проживали в доме <адрес>.
Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (копия свидетельства о смерти приобщена к материалам дела).
Установлено также, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Галиеву А.Ю. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью ** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, 20.12.1993 года между Атнинским райобъединением Сельхозтехника от имени Райсовета в лице управляющего Ш.М.Н. (продавец) и Галиевым А.Ю. (покупатель) заключен договор о передаче в собственность граждан жилого помещения, состоящего из 3 комнат, общей площадью 54 кв.м., по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Галиеву А.Ю., Галиевой Ф.М., Г.А.А., Галиеву М.А.
Согласно справке исполнительного комитета Большеатнинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ, Галиеву А.Ю., Галиевой Ф.М., Г.А.А.., Галиеву М.А. принадлежит жилой кирпичный дом 1991 года постройки, с кирпичными пристроями 1993 и 2008 годов постройки, общей площадью ** кв.м, в том числе жилой площадью ** кв.м., с кирпичной верандой, с надворными постройками: двумя дощатыми сараями, дощатым гаражом, бревенчатой баней, дощатым предбанником, бревенчатым сараем, тесовыми забором, металлическими воротами и забором, расположенными на земельном участке ** кв.м по адресу: <адрес>. Этот дом принадлежит им с 1993 года. Г.А.А. проживал в этом доме с 1987 года по день смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними проживали и продолжают проживать по этому адресу отец, мать, брат. Женат не был, детей нет.
Как видно из технического паспорта с инвентарным номером №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, построен в 1991 году. Имеются кирпичные пристрои 1993 и 2008 годов постройки, кирпичная веранда. Указаны также надворные постройки: гараж, баня с предбанником, 3 сарая, металлические забор и ворота, тесовый забор.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, 1991 года постройки, общей площадью ** кв.м, был приватизирован в 1993 году. Пристрой, 1993 года постройки, и надворные постройки, кроме гаража, на момент приватизации имелись, но Договор не включены. Пристрой, 2008 года постройки, а также гараж, построены истцами и Г.А.А. совместно, на общие средства, с целью совместного проживания и пользования.
Свидетель С.Р.М., допрошенная в суде, подтвердила суду, что истцы и Г.А.А.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, вместе проживали в доме <адрес>. Галиев А.Ю. и Галиева Ф.М. являются мужем и женой, они проживали в этом доме с 1987 года. В 1991 году сельхозтехника построила новый дом по этому адресу и предоставила его Галиеву А.Ю. и его семье для проживания. Имелись также сарай, баня с предбанником, ворота, забор. Был возведен пристрой к дому. В 1993 году этот дом они приватизировали. В приватизации участвовали супруги и два их сына. В 2008 году построили еще один пристрой к дому, а также гараж. Всем этим имуществом они владели и пользовались как собственники.
Согласно ответам Управления Росреестра по РТ от 26.11.2010 года, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, находящегося по указанному выше адресу, отсутствуют.
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 244 ГК Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.ч. 2,3).
Согласно части 1 ст. 245 указанного Кодекса, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Договор между истцами и Г.А.А., относительно их долей в общем совместном имуществе, не заключался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать за Галиевым А.Ю., Галиевой Ф.М., Галиевым М.А. и Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право совместной собственности на жилой дом, общей площадью ** кв.м., в т.ч. жилой площадью ** кв.м., с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
-
-
-