Дело № 2-43/2011 -
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года с. Б. Атня
Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Г.Ф., с участием заместителя прокурора Атнинского района РТ Сабирова Ш.Г., при секретаре Давлятшине И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатуллина А.Я. к Зиннатуллиной Ф.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зиннатуллин А.Я. обратился в суд с иском к Зиннатуллиной Ф.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В своем заявлении он указал, что является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Брак между ним и Зиннатуллиной Ф.А. прекращен 30.03.2007. Ответчица не проживает в этом доме с 03.03.2006. Но она осталась зарегистрированной в доме, принадлежащем ему на праве собственности. Это препятствует ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принадлежащим на праве собственности. В связи с этим, Зиннатуллин А.Я. просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета.
Истец Зиннатуллин А.Я. свой иск в ходе судебного разбирательства поддержал полностью, просил его удовлетворить. Суду показал, что этот дом достался ему по наследству после смерти матери, право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Ответчица Зиннатуллина Ф.А. его бывшая супруга, брак между ними прекращен в марте 2007 года. С марта 2006 года она в этом доме не проживает, осталась зарегистрированной в этом доме. В настоящее время истец намерен подарить дом своему сыну. В связи с тем, что Зиннатуллина Ф.А. зарегистрирована в этом доме, он не может оформить сделку. Поэтому просит признать Зиннатуллину Ф.А. утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
Ответчица Зиннатуллина Ф.А. на судебное заседание не явилась. Копия иска ей вручена, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. В материалах дела имеются уведомления о вручении заказного письма. Она о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по РТ – также не явился в суд. О месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Имеется их заявление, просят рассмотреть дело без своего участия, иск считают подлежащим удовлетворению.
И.А.С., допрошенный в качестве свидетеля, суду пояснил, что Зиннатуллина Ф.А. бывшая супруга истца. Брак между ними расторгнут уже около 4-х лет. Несколько лет тому назад истец Зиннатуллин А. заболел. Тогда ответчица оставила его одного и уехала, больше она в селе не появлялась. Это родной дом истца, дом, где он родился и вырос. Он получил его по наследству, после смерти матери.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом установлено, что Зиннатуллин А.Я. является собственником земельного участка площадью ** кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Также на праве собственности истцу принадлежит и жилой дом, расположенный на этом участке. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в порядке, установленном законом (регистрационные записи №№ № от ДД.ММ.ГГГГ). В свидетельствах о государственной регистрации права указано, что документом-основанием для регистрации являются свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №№ №, выданные нотариусом Атнинского нотариального округа РТ Ф.Г.Р.
В материалах дела имеется технический паспорт жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Из него усматривается, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, субъектом права указан Зиннатуллин А.Я..
Как было установлено в ходе судебного разбирательства, Зиннатуллина Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в этом доме была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной Территориальным пунктом УФМС России по РТ в <адрес> (№). Как пояснил суду истец, Зиннатуллина Ф.А. с 03.03.2006 в этом доме не проживает, в настоящее время она проживает в г. Нижнекамске, Данное обстоятельство подтверждается и справкой Нижнеберескинского сельского поселения Атнинского муниципального района РТ. Брак между истцом и ответчицей прекращен 30.03.2007, т.е. она не является членом семьи собственника (в материалах дела имеется копия свидетельства о расторжении брака). В то же время ответчица добровольно с регистрационного учета не снимается.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности собственника жилого помещения. А именно, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.
В судебном заседании было установлено, что ответчица Зиннатуллина Ф.А. членом семьи истца не является, не проживает в доме истца с 03.03.2006 года. Между ней и истцом никаких соглашений о праве пользования жилым домом не заключалось.
В настоящее время Зиннатуллин А.Я. намерен подарить этот дом, но в связи с тем, что здесь зарегистрирована ответчица, не может заключить сделку. Из этого следует, что нарушаются права Зиннатуллина А.Я. как собственника дома, т.к. истец не имеет возможности реализовать право на распоряжение своим имуществом.
С учетом указанных выше обстоятельств суд считает, что ответчица утратила право пользования жилым домом истца. Закон не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Иск Зиннатуллина А.Я. к Зиннатуллиной Ф.А. о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Зиннатуллину Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, признать утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней.
Судья: подпись Мухаметзянова Г.Ф.
-
-
-