о признании права собственности

Дело № 2-431/2010

Именем Российской Федерации

20 октября 2010 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Калядиной Ю.Н.,

с участием истца Ананиной Зинаиды Николаевны,

представителя истца - адвоката Нефедовой Елены Викторовны, представившей удостоверение №, ордер №,

ответчика Червяковой Валентины Петровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ананиной Зинаиды Николаевны к Червяковой Валентине Петровне о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Ананина Зинаида Николаевна обратилась в Аткарский городской суд с иском к Червяковой Валентине Петровне о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы истцом тем, что в 2007 году она купила домовладение в селе Малая Осиновка, <адрес>, которое на момент совершения сделки купли-продажи принадлежало ФИО4 на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги за 2007 год, №, лицевой счёт №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Приреченского муниципального образования Аткарского муниципального района <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной между Ананиной Зинаидой Николаевной и ФИО5, в присутствии свидетеля Червяковой Валентины Петровны, и удостоверенной заместителем главы администрации Приреченского муниципального образования ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ между Ананиной Зинаидой Николаевной и ФИО5 была совершена сделка купли-продажи недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По вышеуказанной расписке одна сторона, ФИО5 приняла на себя обязанность передать вышеуказанное домовладение в собственность другой стороне, Ананиной Зинаиде Николаевне, а она, Ананина Зинаида Николаевна, оплатить за него сумму в 50000 рублей. Факт передачи денег был зафиксирован в расписке в присутствии дочери ФИО5 – Червяковой Валентины Петровны и заместителя главы администрации Приреченского муниципального образования ФИО8

В настоящее время истица состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, и проживает в вышеуказанном домовладении, то есть открыто и полно владеет данным жилым помещением.

Поскольку с января 1998 года государственная регистрация сделок купли-продажи недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество – домовладение, что предусмотрено ст. 223 ГК РФ, а так же Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ, № 121-ФЗ, договор купли-продажи, заключённый после вступления в силу вышеназванного закона, должен быть зарегистрирован уполномоченным органом Федеральной регистрационной службой по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества. Исполняя данное требование закона, истица сдала документы в Аткарское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление о приостановлении государственной регистрации за номером 24/014/2010-338, мотивированное тем, что на государственную регистрацию не были предоставлены договор купли-продажи недвижимого имущества, документ, подтверждающий передачу недвижимости, что свидетельствует об отсутствии у заявителя документов, устанавливающих наличие, возникновения прав на вышеуказанное недвижимое имущество, а кроме того, ФИО4, либо уполномоченное лицо, с заявлением о государственной регистрации вышеуказанного договора не обращались. От дочери ФИО4 – Червяковой В.П., истица узнала, что ФИО4 умерла. В этой связи, истица не смогла устранить причины, препятствующие государственной регистрации, вследствие чего в государственной регистрации сделки и права собственности на жилой дом ей было отказано. Поскольку Червякова В.П., дочь ФИО4, не заявляла о своих правах на вышеуказанное имущество, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, истица просит признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 45,1 кв.м., с тремя строениями, общей площадью – 47,6 кв.м., 5,6 кв.м., 9 кв.м. соответственно, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ананина Зинаида Николаевна исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный в селе Малая <адрес>, при этом, отказавшись от части исковых требований – о признании права собственности на земельный участок, представив на имя суда соответствующее заявление.

Ответчик Червякова В.П. в судебном заседании исковые требования Ананиной З.Н. признала в полном объеме.

Третье лицо – Главное Управление Федеральной регистрационной службы <адрес> в судебное заседание не явился, от представителя третьего лица поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

При таком положении, неявка представителя ГУ ФРС по <адрес> не препятствует судебному разбирательству и, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Червякова В.П. исковые требования Ананиной З.Н. признала в полном объеме. Суд, рассмотрев заявление Червяковой В.П., приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик признал предъявленные исковые требования Ананиной З.Н. в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены, что отражено в адресованном суду заявлении, оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таком положении, основываясь на правилах, содержащихся в ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд принимает решение о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ананиной Зинаиды Николаевны к Червяковой Валентине Петровне о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Ананиной Зинаидой Николаевной право собственности на жилой дом, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью, 45,1 кв.м., с тремя строениями: двумя деревянными сараями общей площадью 47,6 кв.м., 5,6 кв.м. соответственно, деревянной баней площадью 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Аткарский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения.

Судья: М.В. Толкунова