Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Аткарский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,
при секретаре судебного заседания Чесноковой Е.В.,
с участием:
представителя истицы Курышко Л.А. – ФИО3, представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,
представителя ответчика Сычева Г.Д. – адвоката Шигаева А.Г., представившего удостоверение №, ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Курышко Людмилы Алексеевны к Сычеву Геннадию Дмитриевичу о признании утратившим право проживания,
УСТАНОВИЛ:
Курышко Людмила Алексеевна (далее по тексту - истица) обратилась в Аткарский городской суд <адрес> с иском к Сычеву Геннадию Дмитриевичу о признании его утратившим право проживания.
Требование, сформулированное в просительной части искового заявления, обосновано Курышко Л.А. тем, что она является собственником земельного участка и жилого <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия 98/03 №, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия 98/03 №. ДД.ММ.ГГГГ истица и ответчик заключили брак. В период брака ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный выше жилой дом и земельный участок совместной собственностью истицы и ответчика не являются, поскольку приобретены в период до заключения истицей брака.
Ответчик по месту жительства на протяжении продолжительного срока не проживает, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. Соглашения между истицей и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
Согласно ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права прекращенным, то есть утраченным. Считая, что Сычев Г.Д. в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, истица просит признать Сычева Г.Д. утратившим право проживания в вышеуказанном жилом доме.
Истица Курышко Людмила Алексеевна, будучи извещена о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
При таком положении неявка Курышко Л.А. не препятствует судебному разбирательству и, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы.
Представитель истицы - ФИО3 в судебном заседании уточнил свои исковые требования, просил признать Сычева Г.Д. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>, пояснив, что Курышко Л.А. в 2000 году зарегистрировала брак с Сычевым Г.Д., после чего Сычев Г.Д. был зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме. На протяжении длительного времени Сычев Г.Д. в жилом доме не проживает, поскольку живет и работает в <адрес>, где зарегистрирован по месту пребывания. Он имеет постоянное место жительство в доме, принадлежащем его матери в <адрес>, в спорном жилом доме Сычев Г.Д. не проживает несколько лет. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы, помимо истицы, ее дети и внуки, и Курышко Л.А., оплачивая все коммунальные услуги за проживающих близких родственников, вынуждена оплачивать их и за Сычева Г.Д., который членом ее семьи не является. Поскольку брак с Сычевым Г.Д. Курышко Л.А. расторгнут, он перестал быть членом ее семьи, а, так как, никаких соглашений о сохранении за Сычевым Г.Д. права пользования жилым домом, Курышко Л.А. не заключала, Сычев Г., по его мнению, утратил право пользования жилым помещением в связи с расторжением брака с Курышко Л.А., просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Сычев Г.Д. не просил рассмотреть дело в его отсутствие, будучи надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного разбирательства, предмете и основаниях исковых требований, в судебное заседание не явился. Сведений о причинах неявки, доказательств уважительности этих причин, а также возражений относительно заявленных истицей требований ответчик заблаговременно суду не представил.
При таком положении неявка Сычева Г.Д. не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на нормах части 5 статьи 167 ГПК РФ, определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием представителя в лице адвоката Шигаева А.Г.
Изучив сведения и доводы, сформулированные в исковом заявлении Курышко Л.А., выслушав представителя истицы, представителя ответчика, который просил в иске отказать, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела по обстоятельствам, указанным истицей, а также явившимся предметом обсуждения в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ, установил нижеследующее.
Исполняя процессуальную функцию, предусмотренную частью 1 статьи 196 ГПК РФ, определяя правоотношения сторон спора и законы, подлежащие применению, суд учитывает, что в силу пункта 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, части 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктов 1 - 3 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику.
Наличие у истицы права собственности на <адрес>, то есть на жилое помещение (пункт 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ), относящееся к частному жилищному фонду (пункт 1 части 2 статьи 19 ЖК РФ), у суда сомнений не вызывает, поскольку это обстоятельство в силу статьи 60 ГПК РФ, статьи 18 ЖК РФ, статей 2 и 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на котором имеется специальная регистрационная надпись, и свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8-9,10-12).
Из вышеуказанных документов следует, что право собственности на жилое помещение возникло у истицы ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В частности, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац второй пункта 2 статьи 288 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из искового заявления следует, что ответчик Сычев Г.Д. был зарегистрирован по месту жительства в доме как супруг истицы – Курышко Л.А.
Вышеуказанное обстоятельство подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ксерокопией домовой книги <адрес> (л.д.30-31).
Следовательно, право Сычева Г.Д. на пользование домом было основано на семейных отношениях с Курышко Л.А.
Из нормы, содержащейся в части 4 статьи 31 ЖК РФ, следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о расторжении брака серии I-РУ №, следует, что брак между Курышко Л.А. и Сычевым Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно части 5 статьи 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
По общему правилу, сформулированному в части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая характер спора и фактические обстоятельства дела, на истице, как лице, требующем признания утратившим право ответчика на пользование жилым помещением, лежала обязанность доказать прекращение семейных отношений ответчика с прежним собственником жилого помещения, а на ответчике - доказать наличие соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением, или наличие обстоятельств, позволяющих сохранить за ним такое право.
В судебном заседании на основании свидетельства о расторжении брака серии I-РУ № бесспорно установлено, что брак между Сычевым Геннадием Дмитриевичем и Курышко Людмилой Алексеевной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Разрешая вопрос о наличии оснований для сохранения за Сычевым Г.Д. права пользования домом, суд учитывает следующее.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), а также свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) следует, что основанием приобретения Курышко Л.А. права собственности на дом явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Поэтому, основания для неприменения по делу положений части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствуют.
Каких - либо доказательств наличия соглашения с истицей о сохранении права пользования дома ответчиком суду не представлено.
При вышеизложенном, поскольку иное соглашением сторон спора не установлено, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений с Курышко Л.А. в силу частей 4 и 5 статьи 31 ЖК РФ, Сычев Г.Д., во всяком случае, утратил право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением.
5 о С.А. на Квартиру собственности всяком случае прекращено.в со Алексеем Владимиго отделения Управления Федеральной миграци
Из содержания части 2 статьи 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Однако, осуществляя жилищные права, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При вышеизложенном, анализируя совокупность обстоятельств, установленных в процессе разбирательства дела, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение ответчика и очевидную невозможность совместного проживания сторон спора в одном жилом помещении, суд приходит к выводу, что право проживания и пользования жилым домом, принадлежащем истице, за ответчиком не может быть сохранено.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в жилом доме истицы (л.д.13).
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (статья 3).
В статье 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства.
Однако, не смотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она, в условиях сложившейся правоприменительной практики, является обременением, ограничивающим права собственника жилого помещения.
Несмотря на утрату права пользования жилым домом, принадлежащем истице, ответчик, тем не менее, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета по месту жительства отказывается, не исполняя, тем самым, обязанность, предусмотренную частью 1 статьи 35 ЖК РФ, и нарушая права собственника жилого помещения, предусмотренные, в частности, частью 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ.
Следовательно, нарушение ответчиком жилищных прав истицы носит реальный характер.
В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
Из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия этого гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание в судебном порядке утраты права гражданина на пользования жилым помещением в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, а как следствие - прекращения безосновательного пользования жилищем иным, помимо собственника, лицом.
При таком положении, поскольку Сычев Г.Д. в силу закона утратил право пользования принадлежащим истице жилым помещением, а заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиком такое право на основании решения суда, отсутствуют, исковые требования Курышко Л.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курышко Людмилы Алексеевны, удовлетворить.
Признать Сычева Геннадия Дмитриевича утратившим право пользование жилым помещением - жилым домом № по <адрес>.
Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составление мотивированного решения).
Председательствующий судья: М.В.Толкунова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья: М.В.Толкунова