копия Дело № 2-213/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года город Аткарск Аткарский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой С.В., при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В., с участием представителей истца Бурчак О.Н.- Сокальской Н.А. и адвоката Чуракова В.В., представителя ответчика Иванова Г.Ю.- адвоката Герасимова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Аткарске 19 мая 2011 года гражданское дело по иску Бурчак Ольги Николаевны к Иванову Григорию Юрьевичу об отсутствии и прекращении права пользования жилым помещением, установил: Бурчак О.Н. обратилась в Аткарский городской суд с иском к Иванову Г.Ю. об отсутствии и прекращении права пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с. Песчанка, ул. Школьная, д. 28/1. Исковые требования обоснованы Бурчак О.Н. тем, что она является собственником части дома № 28/1 по ул. Школьная с. Песчанка Аткарского района Саратовской области. Вместе с ней на данной площади зарегистрированы также две дочери и внуки. В августе 2010 года она по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем доме без согласия других проживающих в доме лиц. Иванов Г.Ю. никогда не жил в ее доме, не заключал с ней письменного договора найма жилого помещения, не вносил плату за пользование жилым помещением и в течение шести месяцев по месту регистрации не проживает, никаких сведений о его месте нахождения у нее нет, считает, что у Иванова Г.Ю. отсутствует право пользования принадлежащим ей жилым помещением. С марта 2011 года она неоднократно пыталась продать дом, но в связи с регистрацией в нем ответчика, покупатели отказывались от покупки дома. Просит прекратить у Иванова Г.Ю. право пользования жилым помещением – частью дома №28/1 по ул.Школьной в г.Аткарске Саратовской области. В судебном заседании представитель истца Бурчак О.Н. по доверенности Сокальская Н.А. исковые требования поддержала, уточнив, что просит признать отсутствующим у Иванова Г.Ю. право пользования жилым помещением, при этом пояснила, что Бурчак Е.В. является собственником домовладения № 28/1 по ул. Школьная с. Песчанка Аткарского района Саратовской области. Вместе с Бурчак О.Н. в указанной части дома зарегистрированы две дочери и внуки. В августе 2010 года Бурчак О.Н. зарегистрировала в своем доме, без согласия других проживающих в доме лиц, Иванова Г.Ю., который в доме никогда не жил. Иванов Г.Ю. не заключал с Бурчак О.Н. письменного договора о пользовании жилым помещением, не вносил плату за жилое помещение. Сведениями о месте проживания Иванова Г.Ю. Бурчак О.Н. не располагает. Регистрация в доме истицы ответчика Иванова Г.Ю., нарушает права Бурчак О.Н. по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Ответчик Иванов Г.Ю. в судебное заседание не явился, по последнему месту жительства не проживает, местонахождение его неизвестно, поэтому в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением Аткарского городского суда от 19 мая 2011 года для представления интересов ответчика в судебном заседании назначен адвокат Аткарского филиала СОКА Герасимов В.В., который иск Бурчак О.Н. не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав объяснения представителя истца Сокальской Н.А., мнение представителя истца - адвоката Чуракова В.В., представителя ответчика – адвоката Герасимова В.В., допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства. Согласно свидетельству о государственной регистрации (л.д.18), Бурчак О.Н. является собственником жилого дома по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с. Песчанка, ул. Школьная, д.28/1. Указанное жилое помещение принадлежит Бурчак О.Н. на основании договора на приватизацию жилого помещения (л.д.11-12). Зарегистрированное право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено. Таким образом, единственным собственником жилого помещения по адресу: Саратовская область, аткарский район, с. Песчанка, ул. Школьная, д. 28 кв.1 является Бурчак О.Н. Как усматривается из домовой книги граждан, проживающих по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с. Песчанка, ул. Школьная, д. 28 кв. 1 ( постановлением Главы администрации Аткарского муниципального района №305 от 12.03.2008 года квартира признана частью дома и присвоен почтовый адрес- с.Песчанка, ул.Школьная 28/1), ответчик Иванов Г.Ю. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу 20 августа 2010 года (л.д19). В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Между тем, представитель истца в судебном заседании пояснила, что Бурчак О.Н. не заключала с Ивановым Г.Ю. никаких договоров относительно пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с. Песчнака, ул. Школьная, д. 28/1. В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено судом, Иванов Г.Ю. членом семьи Бурчак О.Н. не являлся, общего хозяйства не вел, в жилое помещение не вселялся, с момента регистрации по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с.Песчанка, ул.Школьная 28/1, в жилом помещении не проживал. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы о том, что ответчик Иванов Г.Ю. в жилой дом принадлежащий Бурчак О.Н. не вселялся и никогда в нем не проживал, справкой, выданной администрацией Песчанского муниципального образования (л.д.20), рапортом УУМ Аткарского ОВД Воронцова В.В.(л.д.44) о том, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживал, а также показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Так, свидетели Макеева Н.И. и Тасой Н.А. пояснили суду, что проживают по соседству с Бурчак О.Н., знают, что в доме у Бурчак О.Н. зарегистрированы ее две дочери и внуки. Посторонних людей, в том числе мужчин, в доме у Бурчак О.Н. они никогда не видели. Факт непроживания ответчика по месту регистрации подтверждается также возвратом почтовой корреспонденции с отметкой о том, что Иванов Г.Ю. по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с.Песчанка, ул.Школьная 28/1 не проживает. Представленные стороной истца доказательства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что между ответчиком и собственником жилого помещения договор или иное соглашение о пользовании жилым помещением отсутствуют, Иванов Г.Ю. членом семьи собственника жилого помещения не является; в установленном законом порядке в жилое помещение он не вселялся, его регистрация в жилом доме, принадлежащем истице, носила формальный характер. Также суд учитывает то, что сам по себе факт регистрации Иванова Г.Ю. по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с.Песчанка, ул.Школьная 28/1 не порождает права пользования жилым помещением, в силу отсутствия юридически значимых обстоятельств, с которым закон связывает возникновение жилищных правоотношений. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с. Песчанка, ул.Школьная, д. 28 кв.1 ни в силу закона, ни в силу договора, а поэтому исковые требования Бурчак О.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Бурчак Ольги Николаевны удовлетворить. Признать отсутствующим у Иванова Григория Юрьевича право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с.Песчанка, ул.Школьная д.28/1. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Председательствующий судья: С.В.Васильева Мотивированное решение составлено 24 мая 2011 года Председательствующий судья: С.В.Васильева Дело № 2-213/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (резолютивная часть) 19 мая 2011 года город Аткарск Аткарский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой С.В., при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,, с участием представителей истца Бурчак О.Н.- Сокальской Н.А. и адвоката Чуракова В.В., представителя ответчика Иванова Г.Ю.- адвоката Герасимова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Аткарске 19 мая 2011 года гражданское дело по иску Бурчак Ольги Николаевны к Иванову Григорию Юрьевичу об отсутствии и прекращении права пользования жилым помещением, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Бурчак Ольги Николаевны удовлетворить. Признать отсутствующим у Иванова Григория Юрьевича право пользования жилым помещением по адресу: Саратовская область, Аткарский район, с.Песчанка, ул.Школьная д.28/1. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Председательствующий судья: С.В.Васильева