Дело № 2-308/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Аткарский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Толкуновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Калядиной Ю.Н.,

с участием:

истицы Королевой Н.Г.,

ответчиков Бабушкиной А.Я., Бабушкина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Королевой Натальи Георгиевны к Бабушкиной Антонине Яковлевне, Бабушкину Вадиму Петровичу о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Королева Наталья Георгиевна (далее по тексту - истец) обратилась в Аткарский городской суд <адрес> с исками к Бабушкиной Антонине Яковлевне и Бабушкину Вадиму Петровичу (далее по тексту - ответчики) о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.

Требования, сформулированные в просительной части искового заявления, обоснованы Королевой Н.Г. тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый номер 2509, она является собственником <адрес>, площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, находящегося в <адрес>. Постановлением главы Аткарского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, вышеупомянутому жилому дому присвоены почтовые адреса: части дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, имеющей общую площадь 52,9 кв.м., принадлежащую ей, расположенной в <адрес>; части дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, имеющий общую площадь 54,5 кв.м., принадлежащую Бабушкиной А.Я. и Бабушкину В.П., расположенной в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками Бабушкиной А.Я. и Бабушкиным В.П. заключено соглашение о разделе общей собственности и выделе доли в натуре, а именно: ей переходит на праве собственности часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 52,9 кв.м., расположенное по <адрес>, а ответчикам Бабушкиной А.Я. и Бабушкину В.П. переходит в общую долевую собственность часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 54,5 кв.м., расположенное по <адрес>. Однако, при обращении в Калининский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ей было отказано по причине того, что на государственную регистрацию права собственности на образованные в результате преобразования жилого дома части дома, не представлены заявления всех правообладателей - собственников квартир, а также, согласно кадастрового паспорта, выданного Аткарским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ образованная в результате раздела жилого дома часть дома, принадлежащая истице, имеет общую площадь 73,6(семьдесят три целых, шесть десятых) кв.м. в связи с возведением отапливаемой пристройки. Части дома обособлены друг от друга, имеют отдельные входы. Земельный участок предоставлен ей в аренду сроком на 49 лет, согласно постановлению главы Аткарского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и договора аренды №от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец имеет намерения указанный земельный участок приобрести в собственность, но в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности истицы на часть жилого дома, она не может реализовать своё право на приобретение в собственность земельного участка.

В судебном заседании истица Королева Н.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме и пояснила, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> ФИО5, реестровый номер 2509, она является собственником <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, находящегося в <адрес>. В феврале 2004 года она и собственники <адрес> вышеуказанном доме – Бабушкина А.Я. и Бабушкин В.П. заключили соглашение о признании принадлежащих им квартир частями дома, включающими изолированные жилые помещения, постановлением главы Аткарского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартиры, расположенные в <адрес>, преобразовался в две обособленные части дома, с присвоенными им номерами – <адрес> – принадлежащая на праве собственности ей, <адрес> – принадлежащая на праве общей долевой собственности Бабушкиной А.Я. и Бабушкину В.П. При обращении в Калининский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> ей было отказано, поскольку на государственную регистрацию права собственности на образованные в результате преобразования жилого дома две части дома не были представлены заявления и документы Бабушкиной А.Я. и Бабушкина В.П. Кроме того, она возвела отапливаемую пристройку и общая площадь части дома увеличилась. Согласно Постановлению главы Аткарского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и Договора аренды №от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1308 кв.м. передан ей в аренду сроком на 49 лет. Она в настоящее время желает приобрести участок в собственность, но отсутствие регистрации права собственности на часть дома, препятствует ей в этом, как и препятствует то обстоятельство, что Бабушкины не подают заявление на государственную регистрацию своего права общей долевой собственности на принадлежащую им часть дома. Согласно технического паспорта, выданного ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по вышеуказанному адресу является обособленной, с отдельным входом, общих помещений с квартирой №, принадлежащей Бабушкиным, не имеет. В этой связи она просит признать <адрес> общей площадью 73,6 кв.м. по <адрес> частью жилого дома и признать за ней, Королевой Н.Г., право собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками.

В судебном заседании ответчик Бабушкина Антонина Яковлевна пояснила, что действительно между ней и истицей Королевой Н.Г. заключено соглашение о том, что Королевой Н.Г. переходит на праве собственности часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 52,9 кв.м., расположенная по <адрес>, а ей и ее супругу Бабушкину В.П. переходит в общую долевую собственность часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 54,5 кв.м., расположенная по <адрес>. Но в связи с тем, что у них нет денег на оформление документов в органе государственной регистрации, они не подают заявление, исковые требования Королевой Н.Г. признает в полном объеме, что указано в ее заявлении.

В судебном заседании ответчик Бабушкин Вадим Петрович пояснил, что действительно между ним и истицей Королевой Н.Г. заключено соглашение о том, что Королевой Н.Г. переходит на праве собственности часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 52,9 кв.м., расположенная по <адрес>, а ему и его супруге Бабушкиной А.Я. переходит в общую долевую собственность часть дома, включающая в себя изолированное жилое помещение, общей площадью 54,5 кв.м., расположенное по <адрес>. Средств на оформление документов в органе регистрации он не имеет, поэтому не подает заявление, исковые требования признает в полном объеме, что указано в его заявлении.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещено о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилось, согласно письменного отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований истицы, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

При таком положении неявка третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не препятствует судебному разбирательству и, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу, ответчиков, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, обсудив заявления Бабушкиной А.Я. и Бабушкина В.П. о признании иска, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики признали предъявленные исковые требования Королевой Н.Г. в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены, что следует из их заявлений, а также из подписки о разъяснении процессуальных прав и обязанностей, суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По правилу, содержащемуся в абзаце первым пункта 3 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трёхдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. На территории <адрес> таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч. 4 ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Натальи Георгиевны, удовлетворить.

Признать за Королевой Натальей Георгиевной право собственности на объект недвижимого имущества - часть дома, включающую в себя изолированное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат общей площадью 73,6 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. с гаражом, расположенную по адресу: <адрес>, признать за Бабушкиной Антониной Яковлевной и Бабушкиным Вадимом Петровичем право общей долевой собственности (доля ?) на объект недвижимого имущества - часть дома, включающее в себя изолированное жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В. Толкунова

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: М.В. Толкунова