Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2011 года город Аткарск.

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Елтарёва Дмитрия Геннадиевича,

при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Михайловой Светланой Владимировной,

с участием:

представителя ответчика - администрации Аткарского муниципального района <адрес> - Косякова Валерия Ивановича, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарск ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Романец Ольги Николаевны, Романец Евгения Владимировича и Силантьева Дмитрия Дмитриевича к администрации Аткарского муниципального района <адрес> о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес>,

установил:

Романец Ольга Николаевна и Романец Евгений Владимирович от своего имени, а также Захарова Мария Ивановна от имени и в интересах малолетнего Силантьева Дмитрия Дмитриевича (далее по тексту - истцы) обратились в Аткарский городской суд <адрес> с иском к администрации Аткарского муниципального района <адрес> (далее по тексту - ответчик) о признании за Романец Ольгой Николаевной, Романец Евгением Владимировичем и Силантьевым Дмитрием Дмитриевичем права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес>.

Требование, сформулированное в просительной части искового заявления, обосновано Романец О.Н., Романец Е.В. и Захаровой М.И. тем, что Романец О.Н. является нанимателем жилого помещения - трёхкомнатной <адрес> (далее по тексту - Квартира), которая была предоставлена ей на основании ордера №, выданного администрацией Аткарского муниципального образования в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Романец О.Н. является ответственным квартиросъёмщиком. В жилом помещении проживают её сыновья Романец Е.В. и Силантьев Д.Д. Квартира имеет общую площадь 56,1 м.?, жилую площадь 37,3 м.? и состоит из: прихожей площадью 7,1 м.?, жилой комнаты площадью 14,9 м.?, кухни площадью 7,8 м.?, санузла площадью 1,2 м.?, ванной площадью 2,7 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, балкона площадью 1,9 м.?. В реестрах федерального имущества, имущества <адрес>, а также муниципального имущества Квартира не значится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на неё также отсутствуют. В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110а/Т-92р <адрес> передан Аткарскому муниципальному образованию, как построенный управлением Приволжской железной дороги. Администрация Аткарского муниципального района <адрес> Квартиру в реестр собственности Аткарского муниципального района <адрес> не внесла. Руководствуясь нормами законодательства о приватизации, она обратилась в администрацию Аткарского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, но ей в этом было отказано, чем нарушено право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, при том, что ранее она правом на приватизацию не пользовалась.

Истица Романец Ольга Николаевна, будучи извещена о месте, дате и времени судебного заседания, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.47).

При таком положении неявка Романец О.Н. не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы.

Истец Романец Евгений Владимирович, не просивший рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, будучи извещён о месте, дате и времени судебного заседания, в назначенное время в суд не явился, поручив ведение своего дела представителю, сведений о причинах неявки, а равно их уважительности, не представил.

При таком положении неявка Романец Е.В. не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 1 статьи 48 и абзацем первым части 3 статьи 167 ГПК РФ, определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель истца Романец Евгения Владимировича - ФИО6, будучи извещён о месте, дате и времени судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.48).

При таком положении неявка ФИО6 не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 6 статьи 167 ГПК РФ, определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Законный представитель истца Силантьева Дмитрия Дмитриевича - Захарова Мария Ивановна, будучи извещена о месте, дате и времени судебного заседания, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.46).

При таком положении неявка Захаровой М.И. не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие законного представителя истца.

Представитель ответчика - администрации Аткарского муниципального района <адрес> - Косяков Валерий Иванович, заявив о том, что представляемый им орган местного самоуправления не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснил, что совместным Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче жилого <адрес> в муниципальную собственность. Однако, до настоящего времени право муниципальной собственности Аткарского муниципального района <адрес> на квартиру, используемую истцами, не зарегистрировано, так как документы о передаче отсутствуют, а в самом Распоряжении упомянут многоквартирный дом, но не содержится перечня квартир. По этой причине истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя ответчика - администрации Аткарского муниципального района <адрес> - Косякова В.И., исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

Сторона истцов обращалась в администрацию Аткарского муниципального района <адрес> по вопросу приватизации Квартиры, но ДД.ММ.ГГГГ этот орган местного самоуправления отказал в заключении договора приватизации жилища, указав, что последнее не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.40).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая себя необоснованно лишёнными права на участие в приватизации, истица Романец О.Н. лично, а истцы Романец Е.В. и Силантьев Д.Д. посредством совершения процессуальных действий представителями заявили о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в судебном порядке.

Исполняя процессуальную функцию, предусмотренную частью 1 статьи 196 ГПК РФ, определяя правоотношения сторон спора и законы, подлежащие применению, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства, а также иные имущественные отношения, регулируются гражданским законодательством, состоящим (пункт 2 статьи 3 ГК РФ), собственно из ГК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов, регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 статьи 2 ГК РФ.

По общему правилу, содержащемуся в абзаце первом пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Специальной нормой - частью первой статьи 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

При этом, при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (часть вторая статьи 217 ГК РФ).

Из содержания части первой статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ) следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Проверив наличие у истцов права на бесплатное приобретение в собственность спорного жилого помещения, суд установил следующее.

То, что Романец О.Н. и Романец Е.В. являются гражданами Российской Федерации подтверждено допустимыми в силу статьи 60 ГПК РФ и пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации» доказательствами - паспортом гражданина Российской Федерации серии 63 99 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя Романец Ольги Николаевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> и паспортом гражданина Российской Федерации серии 63 08 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя Романец Евгения Владимировича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (л.д.6, 7; 8).

Содержание паспортов также свидетельствует, что Романец О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, а Романец Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в Квартире.

Принадлежность малолетнего Силантьева Д.Д. к гражданству Российской Федерации, в соответствии с пунктом 40 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации, утверждённого Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено свидетельством о рождении (л.д.9).

Являясь с 2008 года опекаемым (л.д.12,13), малолетний Силантьев Д.Д. сохраняет регистрацию в Квартире по месту жительства (л.д.18-24) и право пользования ею.

Сообщение об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав на Квартиру (л.д.29).

Согласно справкам Комитета по управлению имуществом <адрес> (л.д.30), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (л.д.31) и администрации Аткарского муниципального района <адрес> (л.д.40), Квартира в реестрах муниципального и государственного имущества не значится.

В этой связи, проверив, относится ли спорная Квартира к государственному или муниципальному жилищному фонду, суд установил следующее.

Из содержания пунктов 2 и 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) следует, что государственный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации), а муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Однако, статьёй 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что ЖК РФ вводится в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.

Часть 1 статьи 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии с частью 2 статьи 6 ЖК РФ действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных ЖК РФ.

Согласно статье 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных вводным законом.

Правоотношения, связанные с пользованием истцами жилым помещением, носят длящийся характер, возникли до введения в действие ЖК РФ, а потому в рассматриваемом случае применению подлежат также нормы законодательства, действовавшего до введения в действие ЖК РФ, каковыми по состоянию на 2002 год являлись Жилищный кодекс Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (далее по тексту - ЖК РСФСР) и Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики».

Подпунктом 1 части 1 статьи 5 ЖК РСФСР и пунктом 1 части второй статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики» было определено, что государственный жилищный фонд составляют, в том числе, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности Российской Федерации и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности).

К муниципальному жилищному фонду был отнесён фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно - территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений (часть третья статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики»).

Согласно пункту 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», было установлено, что утверждение плана приватизации предприятия (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность Российской Федерации и муниципальную собственность.

Совместным Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110а/Т-92р, изданным во исполнение пункта 7 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»», <адрес> включён в перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущества и имущественных комплексов организаций федерального железнодорожного транспорта, и подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или в муниципальную собственность (Приложение №) (л.д.32-34).

Изложенное свидетельствует, что многоквартирный жилой <адрес>, а, соответственно, и входящая в его состав Квартира, на момент вселения в неё истцов являлась жилым помещением федеральной, то есть государственной, формы собственности.

В силу взаимосвязанных положений пунктов 1 и 3 статьи 672 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ) и части 1 статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 674, пункт 3 статьи 672 ГК РФ, часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Действовавшими по состоянию на 2002 год нормативными правовыми актами было предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер, являющийся основанием для вселения в жилое помещение по договору найма (часть первая статьи 51 ЖК РСФСР, часть вторая статьи 13, части первая и третья статьи 14 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики»).

Основанием предоставления истице Романец О.Н. Квартиры и вселения в неё с членами семьи, включая сыновей Романец Е.В. и Силантьева Д.Д., явились постановление главы Аткарского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изданное в связи с совместным постановлением руководства и президиума райпрофсожа Саратовского отделения филиала ФГУП Приволжская железная дорога (л.д.16) и ордер на право занятия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

При таком положении, учитывая основания предоставления жилого помещения и вселения в него, суд приходит к выводу, что право истицы Романец О.Н. на пользование Квартирой основано на договоре социального найма жилого помещения, которое относилось на момент предоставления к государственному жилищному фонду.

В соответствии с ранее действовавшим (статья 54 ЖК РСФСР) и действующим (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) жилищным законодательством, а равно в соответствии с частью первой статьи 679 ГК РФ, согласие наймодателя на вселение в жилое помещение несовершеннолетних членов семьи нанимателя не требовалось и не требуется.

Поэтому, право Романец Е.В. и Силантьева Д.Д., как несовершеннолетних на 2002 год членов семьи нанимателя, на пользование Квартирой приобретено на законном основании.

При этом, в силу части 2 статьи 69 ЖК РФ Романец О.Н., Романец Е.В. и Силантьева Д.Д. имеют равные права, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и на приобретение жилья в собственность.

Из справок администрации Аткарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что Романец О.Н. и Романец Е.В. ранее не использовали право на приватизацию и не участвовали в приватизации жилья (л.д.38, 39).

Анализируя изложенное, суд признаёт доказанным, что истцы обладают правом на приватизацию спорной Квартиры.

Стороной истцов не представлена документированная информация о том, участвовал ли малолетний Силантьев Д.Д. в приватизации жилья. Однако, это обстоятельство на выводы суда не влияет, поскольку ни наличие, ни отсутствие таких сведений не умаляет право Силантьева Д.Д. на участие в приватизации спорного жилого помещения (часть вторая статьи 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Пунктом 3 Совместного Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110а/Т-92р Территориальным управлениям Минимущества России, органам субъектов Российской Федерации по управлению государственным имуществом, наделённым полномочиями территориальных органов Минимущества России, с участием Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» было предписано осуществить передачу в установленном порядке объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения, согласно приложению №, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность.

Применительно к изложенному, пунктом 1 Положения о порядке передачи объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, была закреплена обязанность органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, в собственность которых передаются объекты социально - культурного и коммунально - бытового назначения федеральной собственности, в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов совместно с администрациями предприятий оформить соответствующую техническую документацию и акты приёма - передачи по установленной форме.

Решением Аткарского муниципального Собрания от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён перечень объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения, передаваемых от ФГУП «Приволжская железная дорога» из федеральной собственности в муниципальную собственность Аткарского муниципального образования, включающий, в том числе, <адрес> (л.д.35).

Тем не менее, как свидетельствуют фактические обстоятельства дела, до настоящего времени вышеуказанное совместное Распоряжение о передаче федерального имущества в муниципальную собственность Аткарского муниципального района <адрес> должным образом не исполнено, спорная Квартира в реестре муниципального имущества не числится, право муниципальной собственности на неё в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировано.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Пункт 4 статьи 10 ЖК РФ связывает возникновение жилищных прав, в том числе, с приобретением в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ)

41-1 ий ьно к изложенному.вения жилищных прав иобретается гражданами законом, до настоящего времени не передано. С на ации яв право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации такого права.

В том же случае, если имеющееся распоряжение о передаче имущества в муниципальную собственность по каким - либо причинам не исполняется, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность используемого ими по договору найма жилого помещения, что определённо нарушает гарантированное законом право на приобретение жилья в собственность, создавая неоправданные препятствия в его реализации.

Суд учитывает, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что вытекает из функций Российской Федерации, как социального государства, закреплённых в части 1 статьи 7 Конституции Российской Федерации.

Невозможность реализации истцами права на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения подтверждается материалами дела, из которых усматривается, что препятствием к приватизации Квартиры является то, что на это имущество не зарегистрировано право муниципальной собственности.

В сложившейся ситуации, когда при наличии к тому определённых законом оснований право муниципальной собственности на жилое помещение не регистрируется, истцы фактически лишены возможности реализовать своё право на приобретение жилья в собственность, то есть нарушение их права носит реальный характер.

Согласно части 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.

В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ)

41-1 ий ьно к изложенному.вения жилищных прав иобретается гражданами законом, до настоящего времени не передано. С на ации яв в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, посредством признания права.

Согласно абзацу шестому пункта 1 статей 17 и пункту 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ), вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Изложенное свидетельствует, что защита права истцов на безвозмездное приобретение в собственность жилища может быть обеспечено судебным решением.

Ранее совершеннолетние истцы в приватизации жилых помещений участие не принимали, жилое помещение предоставлено и используется ими по договору социального найма, права третьих лиц не нарушаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Часть первая статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ) не содержит положений, согласно которым жилое помещение, при множественности лиц, приобретающих его в собственность в порядке приватизации, передаётся в совместную собственность.

Следовательно, с учётом части 3 статьи 196 ГПК РФ, согласно положениям которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, за истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на Квартиру при равенстве долей, то есть по 1/3 доле в праве у каждого из истцов.

Технический паспорт подтверждает, что объект недвижимого имущества, о признании за ними права общей собственности на который заявляют истцы, представляет собой жилое помещение - <адрес>, которая имеет общую площадь 56,1 м.?, жилую площадь 37,3 м.?, состоит из: прихожей площадью 7,1 м.?, жилой комнаты площадью 14,9 м.?, кухни площадью 7,8 м.?, санузла площадью 1,2 м.?, ванной площадью 2,7 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, балкона площадью 1,9 м.?, инвентарный номер: 63:204:001:003972280:А:10099 (л.д.26-28).

При таком положении, учитывая, что избранный истцами способ защиты права не противоречит закону, суд находит их исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По правилу, содержащемуся в абзаце первым пункта 3 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трёхдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. На территории <адрес> таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Романец Ольги Николаевны, Романец Евгения Владимировича и Силантьева Дмитрия Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Романец Ольгой Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение - <адрес> общей площадью 56,1 м.?, жилой площадью 37,3 м.?, состоящую из: прихожей площадью 7,1 м.?, жилой комнаты площадью 14,9 м.?, кухни площадью 7,8 м.?, санузла площадью 1,2 м.?, ванной площадью 2,7 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, балкона площадью 1,9 м.?.

Признать за Романец Евгением Владимировичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение - <адрес> общей площадью 56,1 м.?, жилой площадью 37,3 м.?, состоящую из: прихожей площадью 7,1 м.?, жилой комнаты площадью 14,9 м.?, кухни площадью 7,8 м.?, санузла площадью 1,2 м.?, ванной площадью 2,7 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, балкона площадью 1,9 м.?.

Признать за Силантьевым Дмитрием Дмитриевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение - <адрес> общей площадью 56,1 м.?, жилой площадью 37,3 м.?, состоящую из: прихожей площадью 7,1 м.?, жилой комнаты площадью 14,9 м.?, кухни площадью 7,8 м.?, санузла площадью 1,2 м.?, ванной площадью 2,7 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, жилой комнаты площадью 11,2 м.?, балкона площадью 1,9 м.?.

Отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья Д.Г. Елтарёв

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.Г. Елтарёв