Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года г. Аткарск Аткарский городской суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Васильевой С.В., при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В., с участием адвокатов Шигаева Г.З. и Шатило В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарск 29 августа 2011 года гражданское дело по иску Селезневой Валентины Александровны к Ильину Ивану Михайловичу о признании права собственности в силу приобретательной давности, установил: Селезнева В.А. обратилась в Аткарский городской суд Саратовской области с иском к Ильину И.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исковые требования обоснованы Селезневой В.А. тем, что 04.05.1983 года она заключила с Ильиным Иваном Михайловичем устный договор купли-продажи его жилого одноэтажного деревянного дома с жилой площадью 26,5 кв.м. с деревянным сараем и сооружением смешанным, находящихся в <адрес> под №1 «а», и расположенным на участке земли, площадью в 600 кв.м. Данный договор не был зарегистрирован у нотариуса <адрес>, т.к. Ильин И.М. всё время говорил, что ему некогда, а затем он уехал в неизвестном направлении летом 1983 года. По сведениям паспортно-визовой службы Аткарского ГОВД <адрес> Ильин И.М. по регистрации в <адрес> и районе не значится. Последнее его место жительства, которое ей известно: <адрес> «А». С лета 1983 года он там не проживает и она не знает его места жительства и регистрации. По устному договору купли-продажи она заплатила Ильину И.М. ДД.ММ.ГГГГ 5000 рублей. В данном доме она проживает с мая 1983 года по настоящее время вместе с детьми: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За весь этот период она постоянно платила коммунальные услуги и налоги за этот дом. Просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> и на прилегающий земельный участок, площадью 600 кв. м. в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица Селезнева В.А. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, при этом пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Ильиным И.М. устный договор купли-продажи жилого одноэтажного деревянного дома с деревянным сараем и сооружением смешанным, находящихся в <адрес> под №1 «а», и расположенным на участке земли, площадью в 600 кв.м. Данный договор в письменном виде не оформлялся, не был зарегистрирован у нотариуса <адрес>, т.к. Ильин И.М. уехал в неизвестном направлении летом 1983 года. С лета 1983 года она открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Ответчик Ильин И.М. в судебное заседание не явился, по последнему месту жительства не проживает, местонахождение его неизвестно, поэтому в соответствии со статьей 50 ГПК РФ определением Аткарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ для представления интересов ответчика в судебном заседании назначен адвокат Аткарского филиала СОКА Шатило В.Г, который иск Селезневой В.А. не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Выслушав объяснения истца, мнение его представителя – адвоката Шигаева Г.З., представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил следующие обстоятельства. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Ильин И.М. числится собственником жилого дома по адресу: <адрес>/а и расположенного на участке земли мерою в шестьсот кв.м. Указанное жилое помещение принадлежит Ильину И.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационный дело № «а» (л.д.52). Этот же факт подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.50), из которой следует, что собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>-а, числится Ильин И.М. В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности только на то имущество, которое не имеет собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право по иным основаниям. Согласно статье 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует их объяснений истицы, с ДД.ММ.ГГГГ она владеет жилым домом по адресу: <адрес>А как своим собственным, несет бремя содержания указанного имущества, платит коммунальные платежи, налоги, не скрывает факта нахождения имущества в своем владении. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей и материалами дела. Так, свидетель ФИО5 показал в судебном заседании, что проживает с истицей более двадцати лет в данном доме, Селезнева В.А. пользуется жилым домом как своим открыто и добросовестно, претензий от Ильина И.М. в течение двадцати лет не поступало. Свидетель ФИО6 показала в судебном заседании, что знает семью Селезневой В.А. продолжительное время, проживает недалеко от истицы, ей известно, что дом по <адрес>А принадлежит Селезневой В.А., которая пользуется указанным домом с 1983 года. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Согласно справке УФМС (л.д.43) Ильин И.М. по учетам регистрации в <адрес> и <адрес> не значится. Из представленных истицей в судебное заседание абонентской книжки, справок ОАО «Облкоммунэнерго Аткарские ГЭС (л.д.13,38,66,67) видно, что потребителем электроэнергии по дому №А по <адрес> является истица Селезнева В.А. Нахождение на руках истицы подлинных документов на вышеуказанное домовладение – технического паспорта (л.д.16-22), предыдущего договора купли-продажи домовладения, заключенного между ФИО7 и ответчиком Ильиным И.М. (л.д.52), акта об окончании строительства и вводе в эксплуатацию индивидуального домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53), квитанций об оплате налогов (л.д.8-12,29-33,54-65), также свидетельствует о том, что истица пользуется и владеет домовладением как своим, а ответчик Ильин И.М. не претендует на данное владение и утратил право на него. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Селезнева В.А. с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес> этом, суд учитывает, что каких-либо притязаний по данному жилому помещению к Селезневой В.А. не предъявлялось, споров относительно прав на домовладение не было. Следовательно, Селезнева В.А. является собственником вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности. Между тем, какой-либо правоустанавливающий документ на жилой дом у Селезневой В.А. отсутствует, чем соответственно нарушаются ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, согласно которых каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на домовладение не представляется возможным. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. С учетом изложенного, исковые требования Селезневой В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 194-198,199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Селезневой Валентины Александровны удовлетворить. Признать за Селезневой Валентиной Александровной в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 27,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>А. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Председательствующий судья: С.В.Васильева Мотивированное решение составлено 5 сентября 2011 года. Председательствующий судья: С.В.Васильева