<данные изъяты> Дело № 2-133/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 марта 2012 года город Аткарск Аткарский городской суд Саратовской области в составе: Председательствующего судьи Елтарёва ФИО8, при составлении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лысовой ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарск 30 марта екабря 2012 года гражданское дело по искам Николаевой ФИО10 к администрации Аткарского муниципального района <адрес> о государственной регистрации сделки - совершённого ДД.ММ.ГГГГ в письменной, нотариально удостоверенной форме между дарителем ФИО2 и одаряемой Николаевой ФИО11 договора дарения недвижимого имущества - жилого <адрес>, полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением; государственной регистрации перехода от дарителя ФИО2 к одаряемой Николаевой ФИО12 права собственности на жилой <адрес>, полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением; сохранении жилого помещения - жилого <адрес> в перепланированном состоянии (с учётом построенных кухни площадью 15,7 м.^2, холодного коридора площадью 14,6 м.^2, котельной площадью 2,9 м.^2, веранды площадью 2,7 м.^2, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Б) площадью 64,7 м.^2, сараем (литер В) площадью 25,6 м.^2, гаражом (литер Г) площадью 24 м.^2, баней (литер Д) площадью 23,6 м.^2, погребом (литер П) и уборной (литер У); признании за ней, Николаевой ФИО13, права собственности на жилой <адрес>, имеющий общую площадь 81,1 м.^2, в том числе жилую площадь 47,9 м.^2, состоящий из: комнаты площадью 22,9 м.^2, комнаты площадью 13,9 м.^2, комнаты площадью 11,1 м.^2, кухни площадью 15,7 м.^2, холодного коридора площадью 14,6 м.^2, котельной площадью 2,9 м.^2, веранды площадью 2,7 м.^2, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Б) площадью 64,7 м.^2, сараем (литер В) площадью 25,6 м.^2, гаражом (литер Г) площадью 24 м.^2, баней (литер Д) площадью 23,6 м.^2, погребом (литер П) и уборной (литер У), установил: Николаева ФИО14 (далее по тексту - истица) обратилась в Аткарский городской суд <адрес> с иском к администрации Аткарского муниципального района <адрес> (далее по тексту - ответчик) о признании за ней права собственности на жилой <адрес> (л.д.5-8). 13 марта 2012 года, воспользовавшись правом, предоставленным статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), Николаева Е.А. изменила исковые требования в сторону увеличения, заявив новые требования о государственной регистрации сделки - совершённого ДД.ММ.ГГГГ в письменной, нотариально удостоверенной форме между дарителем ФИО2 и одаряемой Николаевой ФИО15 договора дарения недвижимого имущества - жилого <адрес>, полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением; государственной регистрации перехода от дарителя ФИО2 к одаряемой Николаевой ФИО16 права собственности на жилой <адрес>, полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением; сохранении жилого помещения - жилого <адрес> в перепланированном состоянии (с учётом построенных кухни площадью 15,7 м.^2, холодного коридора площадью 14,6 м.^2, котельной площадью 2,9 м.^2, веранды площадью 2,7 м.^2, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Б) площадью 64,7 м.^2, сараем (литер В) площадью 25,6 м.^2, гаражом (литер Г) площадью 24 м.^2, баней (литер Д) площадью 23,6 м.^2, погребом (литер П) и уборной (литер У); признании за ней, Николаевой ФИО17, права собственности на жилой <адрес>, имеющий общую площадь 81,1 м.^2, в том числе жилую площадь 47,9 м.^2, состоящий из: комнаты площадью 22,9 м.^2, комнаты площадью 13,9 м.^2, комнаты площадью 11,1 м.^2, кухни площадью 15,7 м.^2, холодного коридора площадью 14,6 м.^2, котельной площадью 2,9 м.^2, веранды площадью 2,7 м.^2, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Б) площадью 64,7 м.^2, сараем (литер В) площадью 25,6 м.^2, гаражом (литер Г) площадью 24 м.^2, баней (литер Д) площадью 23,6 м.^2, погребом (литер П) и уборной (литер У) (л.д.50-53). Требования, сформулированные в просительной части искового заявления, обоснованы Николаевой Е.А. тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ею от ФИО2 получен в дар <адрес>. Договор дарения, удостоверенный нотариусом, зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО18 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, но ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права. После совершения договора дарения дом был изменён. Истица Николаева ФИО19, будучи извещена о месте, дате и времени судебного заседания, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.67). При таком положении неявка Николаевой Е.А. не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы. Ответчик - администрация Аткарского муниципального района <адрес>, будучи извещён о месте, дате и времени судебного заседания, предмете и основаниях исковых требований, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.66). При таком положении неявка представителя администрации Аткарского муниципального района <адрес> не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещено о месте, дате и времени судебного заседания, представило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.60-64). При таком положении неявка представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не препятствует судебному разбирательству, а поэтому, руководствуясь частью 5 статьи 167 ГПК РФ, определением, занесённым в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. Изучив исковое заявление, учитывая письменный отзыв третьего лица, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства. Исполняя процессуальную функцию, предусмотренную частью 1 статьи 196 ГПК РФ, определяя правоотношения сторон спора и законы, подлежащие применению, суд установил, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства, а также иные имущественные отношения, регулируются гражданским законодательством. В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ исключительное право распоряжения имуществом принадлежит его собственнику. Бланкетная норма, содержащаяся в статье 18 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), предписывает, что право собственности на жилые помещения, к каковым относятся и жилые дома (пункт 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ), подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В силу пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, при том, что последняя является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора дарения. Из нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Николаева ФИО20 в порядке дарения приобрела в собственность у ФИО2 недвижимое имущество - жилой <адрес> полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением (л.д.11-13). По общему правилу, содержащемуся в статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При таком положении, поскольку договор дарения по форме и содержанию отвечает закону, в частности нормам пункта 1 статьи 160, подпункта 2 пункта 1 статьи 161, статьи 163, пункта 2 статьи 434, статей 572 и 574 ГК РФ, учитывая положения части 2 статьи 150 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности истицей факта совершения сделки, а также исполнения дарителем передать имущество, а одаряемым - приять имущество, переданное в дар. В силу взаимосвязанных положений пункта 2 статьи 8 и пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. То, что государственная регистрация сделки и перехода к истице права собственности на жилое помещение до настоящего времени не произведена, подтверждается адресованным Николаевой Е.А. сообщением регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что препятствием для государственной регистрации сделки и перехода к истице права собственности на жилой дом является, в том числе, непредоставление дарителем (ФИО2) заявления (л.д.36-38). Факт наступления ДД.ММ.ГГГГ смерти дарителя ФИО2 подтверждён свидетельством о смерти № № (л.д.39). Это обстоятельство по смыслу искового заявления является препятствием к регистрации сделки (договора дарения) и перехода к истице права собственности на жилой дом и надворные постройки. Оценив сложившуюся ситуацию применительно к положениям законодательства, регулирующего вопросы заключения сделок и возникновения у граждан права собственности на объекты недвижимого имущества, суд учитывает следующее. Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Пункт 1 статьи 164 ГК РФ предписывает, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а, касаемо сделок дарения, пункт 3 статьи 574 ГК РФ, как специальная норма, предполагает государственную регистрацию договора дарения недвижимости, к каковой в силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ относятся, в том числе жилые помещения. В силу пунктов 1 и 6 статьи 131 ГК РФ возникновение, переход и само право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в порядке, определяемом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из содержания и смысла абзаца первого пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 328-ФЗ) следует, что государственная регистрация прав (включая возникновение и переход права (пункт 1 статьи 2 упомянутого Закона)) может быть произведена лишь при обращении в регистрирующий орган сторон договора на основании поданного ими заявления. Суд учитывает, что ни ГК РФ, ни ЖК РФ, ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержат норм, регулирующих сроки обращения сторон договора с заявлениями о государственной регистрации сделки и перехода права. Следовательно, такое обращение сторон возможно во всякое время после совершения сделки и является равной обязанностью каждой из них по отношению к другой, то есть вытекающим из существа сделки факультативным (дополнительным) обязательством, которое должно исполняться надлежащим образом (статья 309 ГК РФ) и односторонний отказ от исполнения которого не допускается (статья 310 ГК РФ). Однако, даритель ФИО2, как указано выше, умер, что исключает возможность его обращения в регистрирующий орган в силу прекращения смертью его правоспособности (статья 17 ГК РФ). Обстоятельства, связанные со смертью ФИО2, по смыслу искового заявления, расцениваются Николаевой Е.А. как аналог уклонения от регистрации сделки и перехода права. Подобная позиция, по мнению суда, заслуживает внимания. Так, из положений пункта 1 статьи 6 ГК РФ следует, что в случаях, когда гражданские отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Ни ГК РФ, ни ЖК РФ, ни Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержат норм, регулирующих вопросы регистрации сделок и перехода права в случае смерти одной из сторон договора. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Пункт 3 статьи 551 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Аналогичная норма содержится в абзаце третьем пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 225-ФЗ), из которого следует, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. По смыслу норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», под уклонением от регистрации сделки и перехода права собственности следует понимать бездействие стороны договора, выражающееся в неявке в регистрирующий орган для подачи соответствующего заявления. Рассматриваемая судом ситуация, обусловленная невозможностью явки в регистрирующий орган умершего лица, является сходной со случаями уклонения от государственной регистрации перехода права по договору, что делает допустимым применение судом при разрешении спора пункта 3 статьи 165 ГК РФ по аналогии. В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику. По общему правилу, сформулированному в абзаце втором пункта 1 статьи 2 и статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права (титула) является государственная регистрация, подтверждаемая соответствующим свидетельством, либо отметкой на правоустанавливающем документе. Следовательно, до момента государственной регистрации сделки и перехода к ней права собственности на жилой дом и надворные постройки, Николаева Е.А. не вправе распоряжаться имуществом, что свидетельствует о действительном характере нарушения её права, которое, в этой связи, подлежит судебной защите. При таких обстоятельствах, учитывая, что избранный истицей способ защиты права не противоречит закону, суд находит исковые требования Николаевой Е.А. в части принятия решения о регистрации сделки и перехода права подлежащими удовлетворению. Из исследованного судом кадастрового паспорта, признаваемого единственным доказательством, подтверждающим существование объекта индивидуального жилищного строительства (пункт 4 статьи 25.3 и пункт 10 статьи 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также технического паспорта следует, что по итогам технической инвентаризации 2012 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,1 м.^2, жилую площадь 47,9 м.^2, состоит из: комнаты площадью 22,9 м.^2, комнаты площадью 13,9 м.^2, комнаты площадью 11,1 м.^2, кухни площадью 15,7 м.^2, холодного коридора площадью 14,6 м.^2, котельной площадью 2,9 м.^2, веранды площадью 2,7 м.^2, при вхождении в состав объекта хозяйственных и бытовых строений и сооружений: сарая (литер Г) площадью 56 м.^2 и уборной (литер У) (л.д.23; 24-27). Таким образом, действительные характеристики жилого дома и состав хозяйственных построек отличаются от соответствующих сведений об имуществе, содержащихся в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По смыслу искового заявления, изменение характеристик и состава объектов недвижимого имущества произошли в результате реконструкции дома, а также возведения надворных сооружений. По общему правилу, содержащемуся в пункте 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда (пункт 2), к каковым относятся и жилые дома (пункт 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ), содержания и ремонта жилых помещений (пункт 6), переустройства и перепланировки жилых помещений (пункт 7), контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (пункт 12) регулирует также жилищное законодательство. Применительно к изложенному, в соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Сопоставив технический паспорт домовладения от 1998 года (л.д.17-21) и технический паспорт домовладения от 2012 года (л.д.24-27), суд установил, что Николаева Е.А. возвела кухню площадью 15,7 м.^2, холодный коридор площадью 14,6 м.^2, котельную площадью 2,9 м.^2, веранду площадью 2,7 м.^2, а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай (литер Г) площадью 56 м.^2 и уборную (литер У); что, исходя из исследованных судом документов, повлекло внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Следовательно, в силу части 2 статьи 25 ЖК РФ, Николаевой Е.А. произведена перепланировка приобретённого в собственность жилого помещения, при том, что возведение таких объектов, как сарай (литер Б) площадью 64,7 м.^2, сарай (литер В) площадью 25,6 м.^2, гараж (литер Г) площадью 24 м.^2, баня (литер Д) площадью 23,6 м.^2 и погреб (литер П) какими-либо доказательствами не подтверждено. Из содержания частей 1, 5 и 6 статьи 26 ЖК РФ следует, что перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно Постановлению администрации Аткарского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Николаевой Е.А. было разрешено строительство жилой пристройки, веранды к <адрес>, а также строительство сарая на земельном участке (л.д.15). Фактически истицей были построены кухня площадью 15,7 м.^2, холодный коридор площадью 14,6 м.^2, котельная площадью 2,9 м.^2 и веранда площадью 2,7 м.^2. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Разрешая спор, суд учитывает следующее. Свидетельство о государственной регистрации права подтверждает, что истица является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1563 м.^2, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.68). В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). В силу пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. По смыслу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как юридического акта признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество, в тоже время является только составным, конечным элементом в сложном юридическом составе приобретения и подтверждения титула собственника, в силу чего отсутствие регистрации, само по себе, не свидетельствует об отсутствии у лица права в случае его приобретения на законном основании. В этой связи, исходя из правовой природы дарения, права, приобретённые по такого рода сделкам на законном основании, подлежат признанию действительными. Таким образом, фактически приобретя право собственности на жилой дом, Николаева Е.А., как добросовестный приобретатель недвижимости, обладающий при этом правом собственности на земельный участок, в силу возведения на последнем строений приобрела право собственности на хозяйственные и бытовые строения и сооружения: сарай (литер Г) площадью 56 м.^2 и уборную (литер У). Из справки администрации Аткарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> соответствует строительным нормам и для проживания безопасен (л.д.74). Согласно уведомлению Открытого акционерного общества «Саратовоблгаз» от ДД.ММ.ГГГГ, Николаевой Е.А. в связи с перепланировкой предложено переделать проект газоснабжения дома (л.д.72). В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>», жилой <адрес> отвечает требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ5-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.69,70). Таким образом, в целом устройство <адрес> отвечает техническим условиям, действующим регламентам, нормам и правилам в области строительства, архитектуры и градостроительной деятельности, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия решения о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования Николаевой Е.А. в этой части подлежат удовлетворению. Как указано выше, регистрирующий орган отказал истице в регистрации права собственности на жилой дом и надворные постройки, вследствие чего она лишена возможности получить документ, подтверждающий титул собственника. Следовательно, право собственности, приобретённое истицей на законных основаниях, нарушено. В силу части 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Пункт 1 статьи 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путём признания права (статья 12 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Анализируя изложенное, избранный Николаевой Е.А. способ защиты права путём его признания суд находит приемлемым, а сами заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ и пункта 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», датой государственной регистрации является день внесения записей о правах в Единый государственный реестр прав. По правилу, содержащемуся в абзаце первым пункта 3 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ), копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трёхдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. На территории <адрес> таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Николаевой ФИО21 удовлетворить частично. Произвести с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию сделки - совершённого ДД.ММ.ГГГГ в письменной, нотариально удостоверенной форме между дарителем ФИО4 и одаряемой Николаевой ФИО22 договора дарения недвижимого имущества - жилого <адрес> полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением. Произвести с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию перехода от дарителя ФИО4 к одаряемой Николаевой ФИО23 права собственности на жилой <адрес> полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением, приобретённого Николаевой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально удостоверенной сделки - договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Государственную регистрацию сделки - договора дарения недвижимого имущества - жилого <адрес> полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением, совершённого ДД.ММ.ГГГГ в письменной, нотариально удостоверенной форме между дарителем ФИО4 и одаряемой Николаевой ФИО25, произвести посредством внесения государственным регистратором прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании настоящего решения суда, после вступления решения суда в законную силу, записи о государственной регистрации сделки купли - продажи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственную регистрацию перехода к одаряемой Николаевой ФИО26 от дарителя ФИО4 права собственности на жилой <адрес> полезной площадью 22,3 м.^2, в том числе жилой площадью 15,2 м.^2, с каменным сараем и смешанным сооружением, произвести посредством внесения государственным регистратором прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании настоящего решения суда, после вступления решения суда в законную силу, записи о государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сохранить жилое помещение - жилой <адрес>, имеющий общую площадь 81,1 м.^2, в том числе жилую площадь 47,9 м.^2, состоящий из: комнаты площадью 22,9 м.^2, комнаты площадью 13,9 м.^2, комнаты площадью 11,1 м.^2, кухни площадью 15,7 м.^2, холодного коридора площадью 14,6 м.^2, котельной площадью 2,9 м.^2, веранды площадью 2,7 м.^2, в перепланированном состоянии с учётом построенных кухни площадью 15,7 м.^2, холодного коридора площадью 14,6 м.^2, котельной площадью 2,9 м.^2, веранды площадью 2,7 м.^2, а также хозяйственных и бытовых строений и сооружений: сарая (литер Г) площадью 56 м.^2 и уборной (литер У). Признать за Николаевой ФИО27 право собственности на жилой <адрес> в перепланированном состоянии, имеющий общую площадь 81,1 м.^2, в том числе жилую площадь 47,9 м.^2, состоящий из: комнаты площадью 22,9 м.^2, комнаты площадью 13,9 м.^2, комнаты площадью 11,1 м.^2, кухни площадью 15,7 м.^2, холодного коридора площадью 14,6 м.^2, котельной площадью 2,9 м.^2, веранды площадью 2,7 м.^2, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г) площадью 56 м.^2 и уборной (литер У). В удовлетворении остальной части исковых требований Николаевой ФИО28 отказать. Отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. Копию настоящего решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения). Председательствующий судья Д.Г. Елтарёв Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий судья Д.Г. Елтарёв