Дело № 2-122/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

2 мая 2012 года г.Аткарск

Аткарский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,

с участием представителя истцов-ответчиков Бородкина М.А., Бородкиной А.Н. – Нефедовой Е.В.,

ответчика-истца Спесивова В.Т., и его представителя Морозовой Л.А.,

представителя ответчика – администрации Аткарского муниципального района Косякова В.И.,

представителя третьего лица – ООО «УК «КСК» Хвостикова Ю.А.,

представителя третьего лица – ГУП «Сартехинвентаризация» Сарыгина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 2 мая 2012 года гражданское дело по иску Бородкина Михаила Алексеевича, Бородкиной Анжелы Николаевны к Спесивову Владимиру Тимофеевичу об устранении нарушений права собственности на жилое помещение, не связанных с лишением владения, и по встречному иску Спесивова Владимира Тимофеевича к Бородкину Михаилу Алексеевичу, Бородкиной Анжеле Николаевне и администрации Аткарского муниципального района о признании эскизного проекта перепланировки и переустройства жилого помещения №4 по адресу: г.Аткарск, Вокзальный проезд,1 недействительным, как не соответствующего нормам СанПиН, отмене решения № 19 от 23.09.2011 года о согласовании переустройства и (или) перепланировки, обязании ответчиков Бородкина М.А. и Бородкиной А.Н. привести жилое помещение в первоначальное состояние, привлечении их к административной ответственности за самовольную перепланировку и переустройство.

установил:

Бородкины обратились в Аткарский городской суд Саратовской области с вышеназванным иском к Спесивову В.Т..

Исковые требования обоснованы Бородкиными тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Спесивов В.Т., проживающий в квартире №2, является их соседом. После приобретения права собственности на квартиру ими была сделана перепланировка квартиры, на что получены соответствующие разрешения. Жилой дом №1 был присоединен к системе водоснабжения в 1997 году. Внутридомовой разводкой жильцы занимались самостоятельно по договоренности между собой. Заменив старую сантехнику на новую, они не достигли договоренности с ответчиком на подсоединение к внутридомовой разводке. Указывают также, что канализационная труба обслуживает, как минимум, две квартиры и является общим имуществом многоквартирного дома. Просят обязать Спесивова В.Т. устранить нарушение права собственности на жилое помещение – квартиру №4, расположенную по адресу: <адрес>, 1, предоставить доступ в пользовании канализационной системой квартире №4 в внутридомовой разводке дома № <адрес>а <адрес>.

Ответчик Спесивов В.Т. обратился в Аткарский городской суд со встречным иском к Бородкину М.А., Бородкиной А.Н., администрации Аткарского муниципального района о признании эскизного проекта перепланировки и переустройства жилого помещения №4 по адресу: <адрес>,1 недействительным, как не соответствующего нормам СанПиН, отмене решения № 19 от 23.09.2011 года о согласовании переустройства и (или) перепланировки, обязании ответчиков Бородкина М.А. и Бородкиной А.Н. привести жилое помещение в первоначальное состояние, привлечении их к административной ответственности за самовольную перепланировку и переустройство.

В обоснование встречных исковых требований указал, что от Бородкиных не поступало заявок по ремонту системы водоснабжения и водоотведения до подачи иска. Со стороны управляющей компании в его адрес не поступало писем с требованием не воспрепятствовать выполнению компанией своих обязанностей по замене или ремонту общедомового инженерного оборудования. Бородкиным ООО «КСК» были выданы технические условия на перепланировку квартиры. На основании п.4.7 Решения Аткарского муниципального Собрания Саратовской области от 22.07.2005 г. №424 «О порядке согласования переустройства и перепланировки жилого или нежилого помещения на территории Аткарского муниципального образования», завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, назначенной Главой Аткарского муниципального образования. Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и в управляющую компанию жилого дома, в котором находится помещение. В своем исковом заявлении Бородкины утверждают, что выданные технические условия ООО «КСК» ими выполнены полностью. Однако в его адрес поступило письмо из ООО «УК «КСК» о том, что технические условия, выданные Бородкиным, не исполнены в полном объеме. 4.04.2011 года ему был дан ответ зам.Главы администрации, в котором подтвердился факт самовольного переустройства и перепланировки, собственникам направлено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Ответчиками предписание не выполнено. 19.04.2011 года ООО «КСК» выдало Бородкиным технические условия на перепланировку (на уже перепланированное и переустроенное жилое помещение). Решением №19 от 23.09.2011 года о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения за подписью зам.Главы администрации Аткарского муниципального района по строительству и ЖКХ выдано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес>, 1 <адрес>, что противоречит законодательству. Подготовленный эскизный проект выполнен ГУП «Сартехинвентаризация» с грубым нарушением законодательства и не был согласован с ООО «КСК». Так, была увеличена площадь санузла на счет уменьшения площади кухни. В результате чего санузел был увеличен на 2,2 кв.м. за счет установки ванной. Согласно выданному проекту, ванная комната будет находиться над кухней, что не соответствует требованиям СанПиН.

В судебном заседании представитель истцов-ответчиков Бородкина М.А., Бородкиной А.Н. – Нефедова Е.В., действующая на основании доверенности (с правом заключения мирового соглашения), заявила о том, что между Бородкиными, Спесивовым, администрацией Аткарского муниципального района заключено мировое соглашение, которое они просят суд утвердить. По условиям мирового соглашения Бородкин М.А. и Бородкина А.Н. отказываются от заявленных исковых требований к Спесивову В.Т. об обязании устранить нарушения права собственности на жилое помещение кв.№4, расположенное по адресу <адрес>, предоставить доступ в пользовании канализационной системой квартиры № 4 во внутридомовой разводке <адрес>, Спесивов В.Т. отказывается от исковых требований к Бородкину М.А. и Бородкиной А.Н., Администрации Аткарского муниципального района о признании эскизного проекта перепланировки и переустройства жилого помещения №4, по ул. <адрес>, разработанного по заказу Бородкина М.А. Аткарским филиалом ГУП « Сартехинвентаризация» без даты недействительным, как несоответствующего нормам санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, принятых Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 декабря 2010 № 175 «Об утверждении Сан Пин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», взыскании с Бородкина М.А. и Бородкиной А.Н. государственной пошлины в размере 200 рублей, отмене Решения № 19 от 23.09.2011 года «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, как вынесенного с нарушением законодательства, об обязании Бородкина М.А. и Бородкину А.Н. привести жилое помещение в первоначальное положение, о привлечении Бородкина М.А. и Бородкину А.Н. к административной ответственности за самовольную перепланировку и переустройство, взыскании с Бородкина М.А. и Бородкиной А.Н. судебных расходов в сумме 7000 рублей. Бородкин М.А. и Бородкина А.Н. в квартире № 4 дома №1 по адресу <адрес> обязаны заменить ванную на душевую кабину, в срок до 2-го июня 2012 года. Спесивов В.Т. обязан предоставить Бородкину М.А. и Бородкиной А.Н. доступ к стояку канализационной трубы, а также к стояку подачи холодной воды, находящихся в квартире № 2 по адресу <адрес>, для подключения и пользования. Бородкин М.А. и Бородкина А.Н., Спесивов В.Т. обязаны произвести замену стояка с привлечением к работам по замене ООО «УК «КСК». Администрация Аткарского муниципального района обязана по выполнении Бородкиным М.А. и Бородкиной А.Н. работ по замене ванны на душевую кабину составить акт ввода помещения в эксплуатацию. Стороны судебные расходы несут самостоятельно.

Ответчик-истец Спесивов В.Т. в судебном заседании пояснил, что им, Бородкиными и администрацией Аткарского муниципального района заключено мировое соглашение на предложенных стороной истцов-ответчиков Бородкиных условиях, которое они просят суд утвердить.

Представитель ответчика – администрации Аткарского муниципального района Косяков В.И. в судебном заседании пояснил, что администрацией Аткарского муниципального района, Бородкиными и Спесивовым заключено мировое соглашение, которое они просят суд утвердить.

Выслушав стороны, представителя ответчика–истца Спесивовав В.Т.- Морозову Л.А., представителей третьих лиц – ООО «УК «КСК» и ГУП «Сартехинвентаризация», изучив заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу статьи 173 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Сторонам спора разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, а именно то, что в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд приходит к выводу о необходимости утверждения мирового соглашения, заключенного между сторонами.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом-ответчиком Бородкиным Михаилом Алексеевичем, истцом –ответчиком Бородкиной Анжелой Николаевной, ответчиком-истцом Спесивовым Владимиром Тимофеевичем, ответчиком – администрацией Аткарского муниципального района по условиям которого:

Бородкин М.А. и Бородкина А.Н. отказываются от заявленных исковых требований к Спесивову В.Т. об обязании устранить нарушения права собственности на жилое помещение кв.№4, расположенное по адресу <адрес>, предоставить доступ в пользовании канализационной системой квартиры № 4 во внутридомовой разводке <адрес>, Спесивов В.Т. отказывается от исковых требований к Бородкину М.А. и Бородкиной А.Н., Администрации Аткарского муниципального района о признании эскизного проекта перепланировки и переустройства жилого помещения №4 по ул.<адрес>, разработанного по заказу Бородкина М.А. Аткарским филиалом ГУП « Сартехинвентаризация» без даты недействительным, как несоответствующего нормам санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, принятых Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 декабря 2010 № 175 «Об утверждении СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», взыскании с Бородкина М.А. и Бородкиной А.Н. государственной пошлины в размере 200 рублей, отмене Решения № 19 от 23.09.2011 года «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, как вынесенное с нарушением законодательства, об обязании Бородкина М.А. и Бородкину А.Н. привести жилое помещение в первоначальное положение, о привлечении Бородкина М.А. и Бородкину А.Н. к административной ответственности за самовольную перепланировку и переустройство, взыскании с Бородкина М.А. и Бородкиной А.Н. судебных расходов в сумме 7000 рублей. Бородкин М.А. и Бородкина А.Н. в квартире № 4, дома №1 по адресу <адрес> обязаны заменить ванную на душевую кабину, в срок до 2-го июня 2012 года. Спесивов В.Т. обязан предоставить Бородкину М.А. и Бородкиной А.Н. доступ к стояку канализационной трубы, а также к стояку подачи холодной воды, находящихся квартире № 2 по адресу <адрес>, для подключения и пользования. Бородкин М.А. и Бородкина А.Н., Спесивов В.Т. обязаны произвести замену стояка с привлечением к работам по замене ООО «УК «КСК». Администрация Аткарского муниципального района обязана по выполнении Бородкиным М.А. и Бородкиной А.Н. работ по замене ванны на душевую кабину составить акт ввода помещения в эксплуатацию. Стороны судебные расходы несут самостоятельно.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения через Аткарский городской суд Саратовской области.

Председательствующий судья: С.В.Васильева