Дело № 2-404/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 августа 2012 года город Аткарск Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В., при секретаре судебного заседания Калядиной Ю.Н., с участием: истца Кемельбекова И.К., представителя истца – адвоката Иночкина В.В., представившего ордер № 102 от 22.06.2012 года, удостоверение № 1172, представителя ответчика Смирновой Т.В. – адвоката Шигаева А.Г., представившего удостоверение № 1529, ордер № 135 от 03.08.2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 07 августа 2012 года гражданское дело по иску Кемельбекова Ибрая Кумисбековича к Смирновой Татьяне Владимировне о взыскании денежных средств за продажу совместно нажитого имущества, установил: Кемельбеков Ибрай Кумисбекович обратился в Аткарский городской суд <адрес> с иском к Смирновой Татьяне Владимировне о взыскании денежных средств за продажу совместно нажитого имущества. Требования истца Кемельбекова И.К. обоснованы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке со Смирновой Татьяной Владимировной. В период брака истцом и ответчиком был выстроен на совместные средства жилой дом с гаражом, а также приобретен земельный участок по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на дом, гараж и земельный участок были оформлены на ответчика Смирнову Т.В. После расторжения брака между истцом и ответчиком раздела совместно нажитого имущества не проводилось. ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Т.В. продала жилой дом с гаражом, расположенные на земельном участке по вышеуказанному адресу ФИО6 и ФИО7 Государственная регистрация сделки и перехода права к новым правообладателям произведена ДД.ММ.ГГГГ. Истец перед совершением сделки дал согласие на продажу указанных объектов недвижимости, поскольку существовала договоренность с ответчиком о том, что она после заключения сделки передаст ему 1/2 часть денежных средств, полученных от покупателей. Цена продаваемых объектов недвижимости составила 1500000 рублей, следовательно, по мнению истца, он имеет право на получение от ответчика суммы в размере 750000 рублей. Однако ответчик, получив непосредственно от продавцов 300000 рублей, а затем 1200000 на расчетный счет, согласно договору ипотеки, половину полученной суммы ему до настоящего времени добровольно не передает, что истец считает нарушением его прав, в связи с чем и обратился в суд. Просит взыскать с ответчика Смирновой Т.В. сумму в размере 750000 рублей за продажу совместно нажитого имущества, судебные расходы. В судебном заседании истец Кемельбеков Ибрай Кумисбекович исковые требования поддержал полностью, пояснив, что состоял в браке со Смирновой Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году им был предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1402 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>, №. В период брака ими был выстроен жилой дом площадью 98,5 кв.м., гараж. В 2009 году земельный участок был приобретен в собственность. Документы были оформлены на ответчика Смирнову Т.В. В период после расторжения брака ответчик решила продать домовладение, в связи с чем, они договорились, что он даст свое согласие на продажу объектов недвижимости, а она после получения от покупателей денежной суммы, передаст ему половину от нее. И он и ответчица снялись с регистрационного учета по <адрес>, зарегистрировались по <адрес> Б, в доме матери Смирновой Т.В. Однако после заключения договора купли-продажи, ответчица сообщила, что сама приобретет ему жилое помещение, а затем и вовсе уехала из <адрес>. До настоящего времени в добровольном порядке свои обязательства не исполняет. В этой связи полагал, что имеет право на половину денежной суммы, полученной Смирновой Т.В. от покупателей, то есть на сумму в 750000 рублей, поскольку проданное недвижимое имущество – жилой дом, гараж и земельный участок является совместно нажитым, приобреталось и строилось в период брака. Земельный участок был вначале получен в аренду, а затем выкуплен у Администрации Аткарского муниципального района. Ответчик Смирнова Татьяна Владимировна в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства отсутствует, местонахождение ее неизвестно, поэтому в соответствии со статьей 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика в судебном заседании был назначен представитель из числа адвокатов Аткарского филиала СОКА – Шигаев А.Г., который в судебном заседании полагал исковые требования Кемельбекова И.К. не подлежащими удовлетворению, просил в иске отказать. Выслушав объяснения истца Кемельбекова И.К., его представителя - адвоката Иночкина В.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя ответчика – адвоката Шигаева А.Г., полагавшего в иске отказать, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил следующие обстоятельства. В соответствии с пунктами 1,2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, обязанность доказать вступление сторон в зарегистрированный брак, расторжение брака, состав и стоимость имущества, приобретенного в период брака, возлагается на истца. Имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью, пока не доказано иное. Как следует из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Акмал Икрамовского <адрес>, Кемельбеков И.К. и Смирнова Т.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № (л.д.43). Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Кемельбековым И.К. и Смирновой Т.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.10). Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства – жилого <адрес>, домовладение состоит из жилого дома площадью 88,2 кв.м., холодной пристройки площадью 10,3 кв.м., гаража площадью 55 кв.м., погреба. <адрес> дома составляет 98,5 кв.м., жилая площадь 31,6 кв.м. (л.д.11-14). Согласно делу правоустанавливающих документов Татищевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.45-65), Смирнова Татьяна Владимировна является правообладателем земельного участка, жилого дома с гаражом на основании Постановления Главы Администрации Аткарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, недвижимое имущество – жилой дом, гараж, расположенные на земельном участке приобретены (выстроены) Кемельбековым К.И. и Смирновой Т.В. в браке, в связи с чем, указанное имущество является совместно нажитым имуществом супругов. При этом сам по себе факт регистрации жилого дома на имя ответчицы после расторжения брака (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.63) не является препятствием для признания за истцом права на взыскание стоимости продаваемого жилого дома, зарегистрированного на имя другого супруга. Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (далее-Договор), Смирнова Т.В. передала принадлежащие ей на праве собственности жилой дом общей площадью 98,5 кв.м., гараж общей площадью 55 кв.м., земельный участок площадью 1402 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним серии 64-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность ФИО6 и ФИО7 (л.д.67-69). На продажу вышеуказанных объектов недвижимого имущества было дано согласие истцом – Кемельбековым И.К., удостоверенное нотариусом ФИО12 (л.д.66). При этом согласно п.п. 4.1. Договора цена передаваемого на основании настоящего Договора имущества, которую покупатели обязуются уплатить продавцам, составляет 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей. Согласно п.п. 4.2 Договора сумму в размере 300000 (триста тысяч) рублей покупатели обязались уплатить не позднее дня подписания договора, сумму в размере 1200000 (один миллион двести тысяч) рублей за счет средств, предоставленных банком покупателям в кредит по кредитному договору. Согласно п.п.4.3-4.4. сумма в размере 1200000 рублей перечисляется Банком на счет Продавца № в течение трех рабочих дней с момента регистрации права собственности Покупателей в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.67-69). Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16) правообладателями объектов недвижимости – жилого дома общей площадью 98,5 кв.м. и земельного участка площадью 1402 кв.м. по адресу: <адрес>, в равных долях являются ФИО6 и ФИО7. Из справки дополнительного офиса в <адрес> РФ ОАО «Россельхозбанк» следует, что счет № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Смирновой Татьяны Владимировны закрыт ДД.ММ.ГГГГ, претензий к счету нет (л.д.30). Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Смирновой Т.В. сумма от продажи объектов недвижимого имущества в размере 1500000 рублей получена полностью. В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов (часть 1). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (часть 3 статьи 38 СК РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (часть 1 статьи 39 СК РФ). Как установлено в судебном заседании брачный договор между супругами Кемельбековым И.К. и Смирновой Т.В. не заключался, недвижимое имущество приобретено супругами в период брака. Как указано выше, указанное спорное имущество принадлежит другим лицам, а не ответчику, и возвратить его в натуре не представляется возможным. Истец утверждал в судебном заседании, что ответчик обязалась выплатить ему половину от суммы, полученной при отчуждении недвижимости, однако до настоящего момента своих обязательств не исполнила. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду ответчиком не представлено. В этой связи, поскольку реализация совместно нажитого имущества одним из супругов с согласия другого не является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании соответствующей компенсации, исковые требования Кемельбекова И.К. подлежат удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 10700 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Решение состоялось в пользу Кемельбекова И.К., его исковые требования к Смирновой Т.В. удовлетворены. Истцом оплачены услуги представителя в размере 14000 рублей. Определяя сумму расходов по оплате услуг представителя, суд в соответствии со статьей 100 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, полагая указанную сумму, применительно к характеру спора, объему выполненной представителем работы, разумными. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Кемельбекова Ибрая Кумисбековича удовлетворить. Взыскать со Смирновой Татьяны Владимировны в пользу Кемельбекова Ибрая Кумисбековича денежную компенсацию в размере 750000 (семисот пятидесяти тысяч рублей) за отчужденное недвижимое имущество. Взыскать со Смирновой Татьяны Владимировны в пользу Кемельбекова Ибрая Кумисбековича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10700 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей. Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Председательствующий судья: М.В. Толкунова Мотивированное решение составлено 13 августа 2012 года. Председательствующий судья: М.В. Толкунова