Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

Дело № 2-417/2010

Р Е Ш Е Н И Е

26 октября 2010 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой Е.Ю.,

с участием истца Потловой А.Н.,

ответчика Тимошенко Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 26 октября 2010 гражданское дело по иску Потловой Анны Николаевны к Тимошенко Татьяне Федоровне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Потлова А.Н. обратилась в Аткарский городской суд с иском к Тимошенко Т.Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что земельный участок около ее дома по адресу: <адрес> «А» граничит с земельным участком около дома Тимошенко Т.Ф., проживающей по адресу: <адрес>. На протяжении около 10 лет Тимошенко Т.Ф. постоянно сжигает мусор, отходы и тару на границе с ее земельным участком, рядом с ее домом. Также на границе с ее земельным участком Тимошенко Т.Ф. складирует солому и сено. По вопросу нарушения Правил пожарной безопасности она неоднократно обращалась в ОГПН по ФИО2 району и к участковому уполномоченному ФИО2 А.Н. Однако никаких мер не было принято. Пять лет назад Тимошенко Т.Ф. на своем земельном участке на расстоянии двух метров от ее дома посадила деревья – одну яблоню и три вишни. Эти деревья разрушают фундамент принадлежащего ей (Потловой А.Н.) жилого дома. Кроме того, яблоня выросла и продолжает расти над линией электропередач, которая проходит к ее дому. По факту разрушения фундамента ее дома корнями дерева яблони она обращалась к главе администрации ФИО2 муниципального района ФИО6, который ей сообщил, что посадка деревьев должна быть на расстоянии 5 метров до наружных стен зданий и сооружений, а кустарников на расстоянии 1,5 метров. В начале июня 2010 года она написала Тимошенко Т.Ф. заказное письмо с уведомлением, в котором просила выкорчевать дерево-яблоню, корни которой разрушают фундамент ее дома. Письмо получено ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени никаких действий по выкорчевыванию дерева не совершено. Просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением – домом № «А», то есть обязать Тимошенко Т.Ф. выкорчевать дерево – яблоню, и три дерева вишни, корни которых разрушают фундамент ее (истицы) дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец Потлова А.Н. дополнила свои исковые требования и просила обязать ответчицу Тимошенко Т.Ф. складировать сено и солому на расстоянии 50 метров от ее (истицы) дома и не менее 15 метров от линии электропередач.

В судебном заседании истец Потлова А.Н. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что является собственником жилого <адрес> «А» по <адрес>. Собственником соседнего с ней дома по адресу: <адрес> является Тимошенко Т.Ф. На границе с ее земельным участком Тимошенко Т.Ф. складирует сено и солому в непосредственной близости от ее дома, что создает реальную угрозу пожара, с учетом того, что лето 2010 года было крайне засушливым. По поводу нарушения Тимошенко Т.Ф. правил пожарной безопасности она неоднократно обращалась в ОГПН. Кроме того, Тимошенко Т.Ф. на границе с ее земельным участком посадила яблоню и три вишни. Яблоня своими корнями разрушает фундамент ее (Потловой А.Н.) дома. Яблоня растет на расстоянии 2,5 метров от ее дома, что является нарушением СНиП, предусматривающим, что расстояние от деревьев до наружных стен дома должно составлять не менее 5 метров. Яблоня, растущая на земельном участке Тимошенко Т.Ф., своими ветвями задевает линию электропередач и в 2009 году уже был случай обрыва линии электропередач. Просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением – домом № «А» и обязать Тимошенко Т.Ф. выкорчевать дерево – яблоню, и три дерева вишни, а также обязать Тимошенко Т.Ф. складировать сено и солому на расстоянии 50 метров от ее (истицы) дома и не менее 15 метров от линии электропередач.

В судебном заседании ответчик Тимошенко Т.Ф. исковые требования Потловой А.Н. не признала, при этом пояснила, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. По соседству с ней в <адрес> «А» по <адрес> проживает Потлова А.Н. Яблоня, которая растет на ее (ответчицы) земельном участке до проводов не достает и не может ничем мешать истице, тем более, что ФИО7 – сожитель истицы регулярно перекапывает землю по другую сторону от забора. Сено и солому она складирует на территории своего двора и считает, что никаких прав Потловой А.Н., она этим не нарушает. Просит в иске Потловой А.Н. отказать.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил следующее.

Потлова А.Н. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> «А», что подтверждается договором дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ <адрес> (л.д.8).

Тимошенко Т.Ф. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 861,7 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52)

Истица Потлова А.Н. просит обязать ответчицу выкорчевать яблоню и три вишни, ссылалась на то, что плодово-ягодные деревья препятствуют ей в пользовании жилым домом, так как яблоня своими корнями разрушает фундамент дома, а ветвями задевает линию электропередач, что может привести к обрыву линии.

С таким утверждением истицы суд согласиться не может ввиду нижеследующего.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею в результате противоправного создания ответчиком препятствий, мешающих нормальному осуществлению права собственности истца.

Из содержания части 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона спора должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому, учитывая характер спора, истица должна была доказать факт лишения ее возможности пользоваться или распоряжаться имуществом, а также противоправность поведения ответчицы, создавшей препятствия в осуществлении права собственности истице.

Из ответа администрации ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ Потловой А.Н. (л.д.18), усматривается, что согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать равным: - до наружных стен зданий и сооружений – деревьев -5 метров, кустарников – 1,5 метров.

ДД.ММ.ГГГГ Потлова А.Н. направила в адрес Тимошенко Т.Ф. уведомление с требованием выкорчевать яблоню и вишни, которые корнями портят фундамент ее дома, а яблоня достает ветками электрические провода от ее дома (л.д.16). Указанное уведомление вручено Тимошенко Т.Ф. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он проживает совместно с Потловой А.Н. по адресу: <адрес> «А». По действующим нормам положено, чтобы яблоня росла не ближе 5 метров до наружной стены дома, в то время как яблоня, принадлежащая Тимошенко Т.Ф. растет у забора, разделяющего их земельные участки, и расположена на незначительном расстоянии от фундамента дома, что ведет к его разрушению. Чтобы не допустить разрушения фундамента дома, он неоднократно рубил корни яблони лопатой. Кроме того, ветви яблони достают до проводов, что создает угрозу обрыва линии электропередач. В коммунальные службы по этому вопросу они не обращались (л.д.55).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> «А» (л.д.32-39), принадлежащий Потловой А.Н., указанный жилой дом построен в 1981 году и имеет бутовый фундамент.

Из показаний свидетеля ФИО8, работающей в отделе строительства и ЖКХ администрации ФИО2 муниципального района, следует, что было обращение Потловой А.Н. по вопросу посадки плодово-ягодных культур на земельном участке, на место они не выезжали. Заявителю был дан ответ, что согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», расстояние от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников должно составлять: до наружных стен зданий сооружений от деревьев – 5 метров, от кустарников – 1,5 метра. По ее мнению, плодово-ягодные насаждения, расположенные к фундаменту дома ближе, чем на расстояние, установленное вышеназванными СНиП, могут влиять на целостность конструкции (л.д.42).

К показаниям свидетеля ФИО8 в части влияния на целостность фундамента плодово-ягодных деревьев, расположенных на расстоянии от наружной стены дома ближе, чем на 5 метров, суд относится критически, поскольку указанное утверждение является ничем иным, как предположением свидетеля, а не сведениями о фактах.

Суд также относится критически к показаниям свидетеля ФИО7 о том, что яблоня своими корнями разрушает фундамент дома Потловой А.Н., так как свидетель специальными познаниями в области строительства не обладает, а от проведения экспертизы по делу истица отказалась.

Кроме того, в ходе проведенного в порядке статьи 184 ГПК РФ осмотра земельных участков сторон, установлено, что яблоня расположена на земельном участке, принадлежащем Тимошенко Т.Ф. по адресу: <адрес>, на расстоянии 1,2 м от забора, разделяющего земельные участки Потловой А.Н. и Тимошенко Т.Ф., и на расстоянии 2,1 м от указанного забора до стены дома, принадлежащего Потловой А.Н. Таким образом, яблоня расположена на расстоянии 3,3 м до наружной стены дома Потловой А.Н. Как пояснил суду, участвовавший в осмотре специалист ФИО9, яблоня имеет стержневой корень, а также отпрысковые корни радиусом 1 м.

Также в ходе осмотра установлено, что ветви яблони не достают до линии электропередач, при этом участвовавший в осмотре специалист ФИО10, пояснил суду, что в настоящее время никакой опасности обрыва линии ветвями яблони не существует, тем более, что провода изолированные, но она может возникнуть позже, по мере роста яблони.

Из показаний свидетеля ФИО5, работающего участковым в ОВД по ФИО2 муниципальному району, следует, что находясь по дворе дома Потловой А.Н., он видел, что яблоня своими ветвями до линии электропередач не достает. (л.д.41,42).

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует, что обстоятельств того, что плодово-ягодные деревья, а именно яблоня и три вишни, разрушают фундамент жилого дома истицы, а также того, что нахождение яблони под линией электропередач создает угрозу обрыва последней, тем самым создавая истице препятствия в пользования жилым домом, не установлено.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между тем, факт посадки ответчицей на своем земельном участке плодово-ягодных деревьев с нарушением СНиП, сам по себе не свидетельствует о реальном нарушении прав Потловой А.Н., как собственника соседнего с Тимошенко Т.Ф. жилого дома, поскольку достоверных доказательств этому истицей суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для вывода о неправомерности поведения ответчицы при том, что нахождение плодово-ягодных деревьев не создает истице каких - либо препятствий в пользовании ее жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Потловой А.Н. об обязании Тимошенко Т.Ф. выкорчевать со своего земельного участка деревья-яблоню и три вишни удовлетворению не подлежат.

Также истица Потлова А.Н. просила обязать ответчицу Тимошенко Т.Ф. складировать сено и солому на расстоянии 50 метров от ее (истицы) дома и не менее 15 метров от линии электропередач.

Указанные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 537 Правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированных в Минюсте РФ от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 4838, скирды (стога), навесы и штабели грубых кормов должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров до линии электропередач, не менее 50 метров до зданий и сооружений.

Из ответа ОГПН по ФИО2 <адрес> в адрес Потловой А.Н. следует, что складировать сено и солому разрешается на расстоянии 50 метров от зданий, строений, не менее 15 метров до линии электропередач (л.д.20).

Из показаний свидетеля ФИО13, работающего в ОГПН по ФИО2 <адрес>, следует, что Потлова А.Н. обращалась в ОГПН по поводу нарушения Правил пожарной безопасности своей соседкой Тимошенко Т.Ф., которая складирует сено и солому в непосредственной близости от дома Потловой А.Н., чем создает реальную опасность пожара с учетом того, что лето 2010 года было аномально засушливым. С Тимошенко Т.Ф. по этому поводу разговаривали, она не отрицала, что сено и солома принадлежат ей, но сказала, что убирать ничего не будет (л.д.41).

Факт нахождения двух стогов сена и соломы на территории двора дома по адресу: <адрес>, принадлежащего Тимошенко Т.Ф., также подтвердили суду свидетели стороны ответчика ФИО11 и ФИО12 Так, из показаний свидетеля ФИО11 следует, что солома находится во дворе дома ее сестры Тимошенко Т.Ф., на расстоянии 3-4 метров от дома Потловой А.Н. и истице не мешает (л.д.56). Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что у них во дворе дома имеется стог сена, который расположен примерно на расстоянии 5,5 метров от дома Потловой А.Н., а солома расположена на расстоянии 3-4 метров от дома Потловой А.Н.

Таким образом, показания свидетелей стороны ответчика подтверждают тот факт, что два стога сена и соломы располагаются на расстоянии менее 50 метров от дома истицы.

При осмотре земельных участков сторон, установлено, что во дворе <адрес> находятся два стога грубых кормов. Один стог сена располагается на расстоянии 3,06 м до забора, разделяющего земельные участки Потловой А.Н. и Тимошенко Т.Ф., второй стог расположен на расстоянии 3,3 м до указанного забора, при том, что расстояние до этого забора от дома Потловой А.Н. (от угла завалинки глухой стены) - 1,23м, а расстояние от угла завалинки дома Потловой А.Н. до забора, разделяющего земельные участки- 2,17 м. Участвовавший в осмотре свидетель ФИО13 обратил внимание суда на то, что сено находится на расстоянии менее 15 метров до линии электропередач.

Из показаний свидетеля ФИО5, работающего участковым в ОВД по ФИО2 муниципальному району, следует, что в связи с обращением Потловой А.Н., он видел, что в непосредственной близости от ее дома, соседка Тимошенко Т.Ф. на своем земельном участке складирует сено и солому (л.д.41,42).

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО13 и ФИО5 у суда не имеется.

С учетом представленных истицей доказательств, суд приходит к выводу, что складирование Тимошенко Т.Ф. на своем земельном участке двух стогов грубых кормов (сено, солома) в нарушение пункта 537 Правил пожарной безопасности, в непосредственной близости от жилого дома Потловой А.Н. и от линии электропередач, создает реальную угрозу нарушения ее права собственности.

Доказательств, опровергающих доводы истицы и представленные ею доказательства, ответчицей суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Потловой А.Н. в части обязания ответчицы Тимошенко Т.Ф. складировать сено и солому на расстоянии 50 метров от ее (истицы) дома и не менее 15 метров от линии электропередач, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Потловой Анны Николаевны удовлетворить частично.

Обязать Тимошенко Татьяну Федоровну устранить нарушение прав Потловой Анны Николаевны путем переноса двух стогов сена и соломы, находящихся на земельном участке Тимошенко Татьяны Федоровны по адресу: <адрес> на расстояние не менее 15 метров до линии электропередач и не менее 50 метров до дома Потловой Анны Николаевны по адресу: <адрес>А, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: С.В. Васильева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: С.В.Васильева