Дело ФИО7
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Аткарский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Васильевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Егоровой С.А.,
с участием истца Чубуковой А.Ж.,
представителя ответчика - администрации Аткарского муниципального района <адрес> - Косякова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Чубуковой Алии Жавдятовны к администрации Аткарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Чубукова А.Ж. обратилась в Аткарский городской суд с иском к администрации Аткарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру.
Исковые требования обоснованы Чубуковой А.Ж. тем, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, которая была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Аткарского муниципального образования на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно распоряжению №р/110а 1т-92р от ДД.ММ.ГГГГ Министерство путем сообщения РФ <адрес> в <адрес> передало Аткарскому муниципальному району. Но администрация Аткарского муниципального района, приняв на баланс данный дом, ее квартиру в реестр собственности не внесла. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект также отсутствуют. Она обращалась в администрацию Аткарского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но в приватизации квартиры ей было отказано, чем нарушено право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, при том, что ранее она правом на приватизацию не пользовалась.
В судебном заседании истица Чубукова А.Ж. исковые требования поддержала, при этом пояснила, что она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была ей предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Аткарского муниципального образования на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно распоряжению №р/110а 1т-92р от ДД.ММ.ГГГГ Министерство путем сообщения РФ <адрес> в <адрес> передало Аткарскому муниципальному району. Но администрация Аткарского муниципального района, приняв на баланс данный дом, ее квартиру в реестр собственности не внесла. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект также отсутствуют. Она обращалась в администрацию Аткарского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но в приватизации квартиры ей было отказано, чем нарушено право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения. Ранее она правом на приватизацию не пользовалась. Просит признать за ней, Чубуковой А.Ж., право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Аткарского муниципального района - ФИО4 исковые требования Чубуковой А.Ж. признал, не возражал против их удовлетворения, при этом пояснил, что до настоящего времени право муниципальной собственности Аткарского муниципального района на квартиру, в которой проживает истец не зарегистрировано. По этой причине Чубуковой А.Ж. было отказано в приватизации жилого помещения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил следующие обстоятельства.
Из объяснений истицы следует, что помещение для проживания было предоставлено с Чубуковой А.Ж.в наём в 2002 году.
Основанием предоставления истице квартиры и вселения в неё явился ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Аткарской администрацией муниципального образования (л.д.12).
Истица, как о том следует из ее объяснений, не оспариваемых ответчиком, неоднократно обращалась в администрацию Аткарского муниципального района <адрес> по вопросу приватизации <адрес>.
Распоряжением №р/110а 1т-92р от ДД.ММ.ГГГГ Министерство путем сообщения РФ <адрес> в <адрес> передало на баланс Аткарского муниципального района (л.д.20-22).
Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Аткарского собрания второго созыва 50-е заседание (л.д.23) был утвержден перечень объектов, передаваемых от ФГУП «Приволжская железная дорога»из федеральной собственности в муниципальную собственность Аткарского муниципального образования, в числе которого перечислен <адрес>.
Из письма администрации Аткарского муниципального района <адрес> адресованного истцу (л.д.17) видно, что истица обращалась с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры, однако в приватизации жилья ей было отказано со ссылкой, что Квартира не значится в реестре муниципальной собственности Аткарского муниципального района и ей рекомендовано было обратиться в суд.
Из содержания части первой статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 55-ФЗ) следует, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Проверив с учетом изложенного наличие у истца права на бесплатное приобретение в собственность спорного жилого помещения, суд установил следующее.
То, что истица является гражданкой РФ подтверждено паспортом гражданина РФ на имя Чубуковой А.Ж.(л.д.7)
Содержание паспорта также свидетельствует, что истица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.
Из справки № ООО «УК «КСК» <адрес> (л.д.8) видно, что истица проживает в вышеуказанной квартире, в состав семьи входит дочь ФИО5 Однако, в квартире зарегистрирована только истица, так как согласно свидетельству о смерти (л.д.9) ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам администрации Аткарского муниципального района <адрес>, Комитета по управлению имуществом <адрес> и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (л.д.), <адрес> в реестрах муниципального и государственного имущества не значится (л.д.13,14,16).
Из Сообщения об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на <адрес> (л.д.18).
Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», было установлено, что утверждение плана приватизации предприятия (изменений, вносимых в план приватизации предприятия) является решением о передаче объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность Российской Федерации и муниципальную собственность.
Совместным Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ и Министерства путей сообщения РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110а/Т-92р, изданным во исполнение пункта 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»», <адрес> включен в перечень объектов, не подлежащих приватизации в составе имущества и имущественных комплексов организаций федерального железнодорожного транспорта, и подлежащих передаче в собственность субъектов РФ или в муниципальную собственность (Приложение №) (л.д.21-22).
Вышеизложенное свидетельствует, что многоквартирный жилой <адрес>, а, соответственно, и входящая в его состав <адрес>, на момент вселения в нее истицы являлась жилым помещением федеральной, то есть государственной, формы собственности.
Действовавшими по состоянию на 2002 год нормативными правовыми актами было предусмотрено, что договор найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер, являющийся основанием для вселения в жилое помещение по договору найма (часть первая статьи 51 ЖК РСФСР, часть вторая статьи 13, части первая и третья статьи 14 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики»).
Право пользования квартирой у истицы основано на договоре социального найма жилого помещения, относившегося на момент предоставления жилого помещения к государственному жилищному фонду.
Из справки администрации Аткарского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истицв ранее не использовала право на приватизацию и не участвовала в приватизации жилья (л.д.15).
Таким образом, Чубукова А.Ж. обладает правом на приватизацию спорной квартиры.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
Пункт 4 статьи 10 ЖК РФ связывает возникновение жилищных прав, в том числе, с приобретением в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ)
41-1 ий ьно к изложенному.вения жилищных прав иобретается гражданами законом, до настоящего времени не передано. С на ации яв право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации такого права.
Однако, до настоящего времени спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится, право муниципальной собственности на нее в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрировано, что нарушает гарантированное законом право на приобретение жилья в собственность, создавая неоправданные препятствия в его реализации.
Согласно части 2 статьи 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещёнными законом.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
41-1 ий ьно к изложенному.вения жилищных прав иобретается гражданами законом, до настоящего времени не передано. С на ации яв в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.
В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, посредством признания права.
Ранее истица в приватизации жилых помещений участие не принимала, жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ.
Технический паспорт на вышеуказанную квартиру подтверждает, что объект недвижимого имущества, о признании права на который заявляет истица, представляет собой жилое помещение – квартиру общей площадь 32,4 кв.м. (л.д.26-30).
При таких обстоятельствах, исковые требования Чубуковой А.Ж. к администрации Аткарского муниципального района являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чубуковой Алии Жавдятовны удовлетворить.
Признать за Чубуковой Алией Жавдятовной право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Председательствующий судья С.В.Васильева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья С.В.Васильева
Дело №Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Аткарский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Васильевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Егоровой С.А.,
с участием истца Чубуковой А.Ж.,
представителя ответчика - администрации Аткарского муниципального района <адрес> – Косякова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарск ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Чубуковой Алии Жавдятовны к администрации Аткарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Чубуковой Алии Жавдятовны удовлетворить.
Признать за Чубуковой Алией Жавдятовной право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи кассационной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Председательствующий судья С.В.Васильева