Дело № 2-558/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 3 октября 2012 года город Аткарск Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой С.В., при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В., с участием представителя истца Герасимовой Л.Е. – Герасимова В.В., представителя ответчика Касько И.В. – адвоката Шигаева А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске 3 октября 2012 года гражданское дело по иску Герасимовой ФИО8 к Касько ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, установил: Герасимова Л.Е. обратилась в Аткарский городской суд Саратовской области с иском к Касько И.В. о прекращении права пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы Герасимовой Л.Е. тем, что она является собственником жилого дома, сарая и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ранее, осенью 2005 года, когда она непродолжительное время сожительствовала с ответчиком Касько И.В., последний уговорил ее зарегистрировать его в доме, т.к. Касько И.В. необходимо было оформить кредит в банке. Вскоре с ответчиком отношения прекратились. В один из своих очередных визитов в село Петрово, Касько обещал сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей дома, однако не сделал этого до настоящего времени. Ответчик утратил всякую связь с жилищем, формально продолжая им пользоваться, извлекая для себя его полезные свойства, связанные с сохранением регистрации по прежнему месту жительства. Ответчик проживает в г.Москва, совместного хозяйства с ней не ведет, не оплачивает долги за коммунальные услуги по прежнему месту жительства. Просит признать, что у Касько И.В. прекращено право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Герасимовой Л.Е. – Герасимов В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, при этом пояснил, что Герасимова Л.Е. на основании договора купли-продажи, заключенного в 1994 году, является собственником жилого дома, сарая и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Герасимова Л.Е. непродолжительное время, до осени 2005 года, сожительствовала с ответчиком Касько И.В. По просьбе Касько И.В., Герасимова Л.Е. зарегистрировала последнего в принадлежащем ей жилом доме. Вскоре отношения Герасимовой Л.Е. с Касько И.В. прекратились, ответчик из дома истицы уехал, однако с регистрационного учета из принадлежащего ей дома не снялся. В течение длительного времени Касько И.В. в доме Герасимовой Л.Е. не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, своих вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик Касько И.В. в судебное заседание не явился, по последнему месту жительства не проживает, местонахождение его неизвестно, поэтому в соответствии со статьей 50 ГПК РФ определением Аткарского городского суда от 3 октября 2012 года для представления интересов ответчика назначен адвокат Аткарского филиала СОКА – Шигаев А.Г., который исковые требования Герасимовой Л.Е. не признал, просил в иске отказать. Выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчика - адвоката Шигаева А.Г., просившего в иске отказать, допросив свидетеля, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства. Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ, пунктов 1 - 3 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику. Герасимова Л.Е. является собственником жилого <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14) Зарегистрированное право собственности истца в установленном законом порядке никем не оспорено. Как усматривается из домовой книги №9 администрации Петровского МО (л.д.28-29), и заявления о регистрации по месту жительства от 10.08.2004 года (л.д.36), 10 августа 2004 года Касько И.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> <адрес>, принадлежащем Герасимовой Л.Е. на праве собственности (л.д.38) На момент регистрации ответчика по месту жительства по вышеуказанному адресу, собственником <адрес> <адрес>, являлась Герасимова Л.Е. Из содержания части 2 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В частности, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац второй пункта 2 статьи 288 ГК РФ). Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Оценив изложенное в совокупности, суд признает, что ответчик, проживавший в доме, принадлежащем истцу, в качестве сожителя Герасимовой Л.Е., являлся членом семьи Герасимовой Л.Е. Следовательно, право ответчика на пользование жилым помещением возникло из сложившихся между собственником Герасимовой Л.Е. и ответчиком семейных отношений. Как пояснил суду представитель истца Герасимовой Л.Е. – Герасимов В.В., а также подтвердила суду свидетель ФИО6, ответчик длительное время в доме, принадлежащем истцу не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, фактические брачные отношения между Герасимовой Л.Е. и Касько И.В. прекращены, какого-либо имущества, принадлежащего Касько И.В. в доме не имеется, соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением истец с ответчиком не заключала. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой администрации Петровского МО (л.д.27), из которой усматривается, что Касько И.В. с 10.08.2004 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает с сентября 2005 года. Сведения, сообщенные в судебном заседании представителем истца и свидетелем, позволяют суду сделать вывод, что у Касько И.В. семейные отношения с собственником жилого помещения – Герасимовой Л.Е. прекращены. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения – Герасимовой Л.Е., ответчик Касько И.В. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Герасимовой Л.Е., и оснований для сохранения за ответчиком Касько И.В. права пользования вышеуказанным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования последним жилым помещением не заключалось. Вытекающие из договора основания для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют. Поскольку иное соглашением сторон спора не установлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения. При таких обстоятельствах, исковые требования Герасимовой Л.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Герасимовой ФИО10 удовлетворить. Прекратить право пользования Касько ФИО11 жилым помещением – домом по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). Председательствующий судья: С.В.Васильева Мотивированное решение составлено 8 октября 2012 года Председательствующий судья: С.В.Васильева