Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Аскино 27 сентября 2010 года
Аскинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гадиева И.С.,
при секретаре Гайнановой Н.З.,
с участием истца Глимшина М.Х.,
представителя третьего лица администрации СП ... сельсовет ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глимшина М.Х. о признании права собственности на квартиру,
установил :
Глимшин М.Х. обратился в Аскинский районный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., .... Исковое заявление мотивировано тем, что истец указанное жилое помещение приобрел по договору купли-продажи от Дата обезличена у колхоза ... который в настоящее время ликвидирован.
В судебном заседании истец свои требования поддержал по тем же мотивам, пояснив, что он работал в колхозе ... с 1997г. по 2005г. В квартире проживает с 1998г. В 2003г. колхоз обанкротился, перед ним имелся большой долг по заработной плате. В этой связи решением общего собрания колхозников было принято решение, чтобы ему и еще нескольким колхозникам передать в счет погашения долга по зарплате квартиры, ему передали квартиру в ... по ..., ..., .... Сумму по договору купли-продажи удержали из его заработной платы. Договор в регистрационной палате вовремя не зарегистрировали, так как в колхозе ввели конкурсное управление, а потом колхоз был ликвидирован. В настоящее время для распоряжения квартирой ему необходимо произвести регистрацию его права, а сделать это во внесудебном порядке невозможно.
Представитель администрации сельского поселения ... сельсовет ФИО2 исковые требования Глимшина М.Х. признал, пояснив по существу дела, что спорная квартира была построена колхозом ... в 1992г., который в настоящее время ликвидирован, в 2003 г. квартира была приобретена Глимшиным М.Х., который работал в данном колхозе. На балансе их сельского поселения квартира не стоит и ранее также не стояла. Сведений о наличии еще каких-либо претендентов на данную квартиру у них не имеется, спора насчет квартиры нет.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, суд установил следующее.
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение инвентарный номер Номер обезличен подтверждается наличие квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., с техническими характеристиками: год постройки 1992г., общая площадь 64,4 кв.м.
Согласно выписки из похозяйственной книги, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена сер ... Номер обезличен земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1578 кв.м по адресу: ... ..., ... ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности Глимшину М.Х.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена колхоз ... ... РБ продал за 10200 руб. Глимшину М.Х. одну комнату с северной стороны в двухквартирном доме по ... ... ... РБ.
Согласно накладной Номер обезличен от Дата обезличена данная квартира передана Глимшину М.Х.
В соответствии с протоколом Номер обезличен от Дата обезличена общее собрание колхозников колхоза ... приняло решение о передаче одной квартиры по ... в ... Глимшину МА.Х. для погашения задолженности по заработной плате.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена у Глимшина М.Х. удержано в декабре 2003г. 10200 руб. в счет передаваемой в личную собственность колхозной квартиры.
Согласно трудовой книжки Глимшина М.Х. он работал в колхозе ... в различных должностях с Дата обезличена по Дата обезличена.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... правообладатели не значатся.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена ... БТИ РБ сведениями о регистрации права на квартиру Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., данный орган не располагает.
В соответствии со справкой Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по РБ Номер обезличен от Дата обезличена жилое помещение по адресу: РБ, ..., ... ..., ..., ..., в муниципальную собственность не передавалось.
В соответствии со справками СП ... сельсовет ... РБ Номер обезличенНомер обезличен, 1200, 1201 от Дата обезличена дом по адресу: РБ, ..., ... ..., ..., ... построен в 1992 г. колхозом «... на данную квартиру никто кроме Глимшина М.Х. не претендует, на баланс администрации сельского поселения дом не передавался.
Согласно выписки из государственного реестра юридических лиц колхоз ... ликвидирован с Дата обезличена.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом на основании исследованных доказательств по делу установлено, что между колхозом «Ударник» и Глимшиным М.Х. заключен договор купли-продажи жилого помещения, при этом условия договора соблюдены, жилое помещение передано Глимшину М.Х., за него уплачена оговоренная денежная сумма. Государственная регистрация перехода права собственности произведена не была ввиду ликвидации колхоза «... право собственности ввиду этого во внесудебном порядке на спорную квартиру установлено быть не может.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании изложенного, учитывая, что обстоятельства совершенной сделки между колхозом ... и Глимшиным М.Х. заинтересованными лицами не оспариваются, наличие спора относительно данной квартиры по результатам судебного разбирательства не установлено, суд считает заявление Глимшина М.Х. обоснованным, а его требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Глимшина М.Х. удовлетворить.
Признать право собственности Глимшина ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., на жилое помещение – квартиру 1992 года постройки общей площадью 64,4 кв. м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Федеральный судья: И.С. Гадиев