Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Аскино 19 апреля 2011 года
Аскинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гадиева И.С.,
при секретаре Гайнановой Н.З.,
с участием представителя истца Ганиятовой Ф.М.,
представителя ответчика администрации СП Кшлау-Елгинский сельсовет ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хановой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
установил :
Ханова Г.Т. обратилась в Аскинский районный суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что в данной квартирой начиная с ДД.ММ.ГГГГ проживала мать истицы ФИО4, которая до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владела данной квартирой как своей собственной. После ее смерти оставшееся наследство приняла истица Ханова Г.Т. Учитывая, что с момента начала владения данной квартирой прошло более 18 лет истица просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по тем же мотивам, пояснив, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была предоставлена матери истицы ФИО4 безвозмездно без каких-либо условий, в ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена земля для ведения личного подсобного хозяйства. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня своей смерти истица владела квартирой как своей собственной, содержала дом. После смерти ФИО4 завещание не оставила, наследниками по закону являлись ее дети: сама истица, а также ФИО5 ФИО7, ФИО5 и ФИО5 ФИО8, которые отказались от своей доли в пользу истицы. Истица получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок и оформила переход права собственности. Спора между наследниками относительно квартиры не имеется.
Представитель администрации сельского поселения Кшлау-Елгинский сельсовет ФИО6 исковые требования Хановой Г.Т. признал, пояснив по существу дела, что спорная квартира была построена колхозом «<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ который в настоящее время ликвидирован, начиная с ДД.ММ.ГГГГ квартира предоставлена ФИО4, которая проживала в данной квартире до дня смерти в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. при ликвидации колхоза <данные изъяты> данная квартира была передана на баланс сельского поселения Кшлау-Елгинский сельсовет, документов, подтверждающих данный факт (договора, акты приема-передачи), у них не имеется, имеется лишь отметка в журнале о нахождении квартиры на балансе сельского поселения. Право собственности сельсовета на квартиру не регистрировалось. Никакие работы по содержанию данной квартиры ими не предпринимались, договора найма, какие-либо иные договора с ФИО4 не заключались.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ.
Рассмотрев исковое заявление, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, суд установил следующее.
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение инвентарный номер № подтверждается наличие квартиры по адресу: <адрес> с техническими характеристиками: год постройки ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 57 кв.м.
Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ и справки Аскинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от ДД.ММ.ГГГГ чье-либо право на квартиру по адресу <адрес> не зарегистрировано.
Согласно справки Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по Аскинскому району от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в реестре муниципальной собственности Аскинского района не состоит.
Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> ликвидирован в связи с банкротством с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП Кшлау-Елгинский сельсовет ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца признал факт проживания и пользования ФИО4 спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти.
Согласно государственного акта на право владения землей № ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 0,45 га на праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: РБ<адрес> принадлежит ФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения, основание – госакт № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС по <адрес> МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного после смерти ФИО4 Аскинской государственной нотариальной конторой, Ханова Г.Т. обратилась к нотариусу с заявлением о получении наследства по закону, оставшегося после смерти ее матери, а именно квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО5 ФИО8, ФИО5, ФИО5 ФИО7 отказались от наследственного имущества, оставшегося после смерти их матери ФИО4 в пользу ее дочери Хановой Г.Т.
Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4 Хановой Г.Т. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на основании выданного свидетельства о праве на наследство зарегистрировано право собственности Хановой Г.Т. на земельный участок по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ N 52-ФЗ от 30.11.1994 г. "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" действие ст. 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 4 ст.234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
На момент получения квартиры в 1993 г. действовал ГК РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в соответствии со ст. 78 Гражданского кодекса РСФСР общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливался в три года.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой начиная с ДД.ММ.ГГГГ, течение срока приобретательной давности начало течь с ДД.ММ.ГГГГ, к моменту ее смерти ДД.ММ.ГГГГ срок приобретательной давности составлял 13 лет 10 мес. 17 дней. После ее смерти наследство в виде земельного участка было принято ее дочерью Хановой Г.Т., что в соответствии с положениями ч.3 ст.234 ГК РФ может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником она является, то есть время владения квартирой ФИО4
Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец с учетом положений ч.3 ст.234 ГК РФ добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем - истцом.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска администрацией СП Кшлау-Елгинский сельсовет МР Аскинский район, поскольку признание иска заявлено добровольно, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Хановой Г.Т. удовлетворить.
Признать право собственности Хановой <данные изъяты> на жилое помещение – <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Федеральный судья: И.С. Гадиев