Гражданское дело № 11-12/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Асино 04 августа 2011 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дубакова А.Т.,

при секретаре Качаровой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по апелляционной жалобе ООО УК «Горжилсервис» на решение мирового судьи судебного участка № 3 Асиновского судебного района Томской области от 27.05.2011

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Горжилсервис» обратилось с апелляционной на решение мирового судьи судебного участка № 3 Асиновского судебного района Томской области от 27.05.2011, которым исковые требования о защите прав потребителей истцов Гребенюк В.Е., Парфенова А.В., Черновой А.Ф., Вишняковой О.А., Булавиной З.А., Черновой Г.Я,Труновой В.Б., Лобаненко Н.С., Леконцевой Р.П., удовлетворены. На ООО УК «Горжилсервис» возложена обязанность, устранить недоделку в виде заземления ванн в их квартирах. В удовлетворении аналогичного требования Кобылинской Л.В. было отказано.

Ответчик с решением судьи не согласен, считает, что судья необоснованно возложил обязанность на него по заземлению ванн за счет собственных средств. Истцы указывали, что при проведении капитального ремонта в соответствии с адресной программой по проведению капитального ремонта в соответствии с положениями Закона РФ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» отключено заземление ванн, при этом ими не представлено никаких доказательств того, что такое заземление имело место быть. Кроме этого, работы по заземлению ванн в квартирах не входят в состав работ по ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет Фонда содействия реформированию ЖКХ. Ответчик готов выполнить указанные работы за счет средств на содержание и ремонт общего имущества. Просит решение мирового судьи от 27.05.2011 отменить и принять новое решение.

Истцы Парфенов А.В., Чернова А.Ф., Вишнякова О.А., Трунова В.Б., Кобилинская Л.В., Лобаненко Н.С. в судебное заседание не явились, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Явившиеся в судебное заседание истцы Гребенюк В.Е., Булавина З.А., Чернова Г.Я., Леконцева Р.П., исковые требования поддержали, указали, что в /дата/ в их доме по <адрес>, был проведен капитальный ремонт на основании Закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». В ходе капитального ремонта было демонтировано заземление ванн и не смонтировано новое. Эту недоделку жильцы обнаружили через определенное время после проведения ремонта. На общем собрании они рекомендовали устранить эту недоделку ответчику, который, несмотря на предписание жилищной инспекции заземлить ванны до /дата/, этого не сделал. В настоящее время заземление их ванн ответчиком произведено. Согласны с решением мирового судьи, просили оставить его без изменения.

Представитель ответчика Костенков А.Г. с исковыми требованиями был не согласен по доводам указанным в апелляционной жалобе. Требование, содержащееся в апелляционной жалобе, изменил, просил изменить решение мирового судьи, исключить из его резолютивной части указание «об устранении недоделки» и ограничиться возложением на их организацию обязанности по заземлению ванн в квартирах истцов. Пояснил, что работы по заземлению ванн не финансировались в рамках Закона «О фонде содействия реформированию ЖКХ» и поэтому устройство заземления ванн не является недоделкой выполнения работ по капитальному ремонту дома и должно финансироваться собственниками. В настоящее время их организация уже произвела работы по заземлению ванн в квартирах истцов.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости оставления решения мирового судьи без изменения, а апелляционной жалобы без удовлетворения, исходя из следующего:

Согласно ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников помещений в <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией – ООО УК «Горжилсервис».

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Работы по содержанию жилых домов включают в себя, в том числе и проверку заземления ванн (п. 7 Приложения № 4 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

В соответствии с п. 7.1.88 Правил устройства электроустановок, утв. Минтопэнерго РФ 06.10.1999, к дополнительной системе уравнивания потенциалов (заземлению) должны быть подключены все доступные прикосновению открытые проводящие части стационарных электроустановок, сторонние проводящие части и нулевые защитные проводники всего электрооборудования (в том числе штепсельных розеток). Для ванных и душевых помещений дополнительная система уравнивания потенциалов является обязательной и должна предусматривать, в том числе, подключение сторонних проводящих частей, выходящих за пределы помещений. Если отсутствует электрооборудование с подключенными к системе уравнивания потенциалов нулевыми защитными проводниками, то систему уравнивания потенциалов следует подключить к шине (зажиму) на вводе. Нагревательные элементы, замоноличенные в пол, должны быть покрыты заземленной металлической сеткой или заземленной металлической оболочкой, подсоединенными к системе уравнивания потенциалов.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> произведен капитальный ремонт электроснабжения, что подтверждается актом о приемке законченного капитального ремонта от /дата/.

Собственниками помещения в многоквартирном доме было обнаружено, что заземление ванн в результате проведения ремонта отключено (протокол общего собрания от /дата/).

Таким образом, в соответствии с перечисленными нормами ответчик обязан выполнить работы по заземлению ванн в многоквартирном доме для обеспечения безопасных условий проживания собственников.

Кроме этого, суд учитывает, что на момент рассмотрения дела работы по заземлению ванн ответчиком выполнены, что не оспаривалось сторонами. Тем самым, ответчик добровольно исполнил решение мирового судьи.

Доводы жалобы о необоснованном возложении обязанности на ответчика по заземлению ванн за счет собственных средств несостоятельны, поскольку в резолютивной части решения мирового судьи отсутствует указание на это.

Оснований к пересмотру правильного и мотивированного решения мирового судьи от 27.05.2011 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить решение мирового судьи судебного участка № 3 Асиновского судебного района Томской области Бардовой М.Н. от 27.05.2011 без изменения, а апелляционную жалобу ООО УК «Горжилсервис» без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья подписано А.Т. Дубаков