Гражданское дело № 2-383/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Асино 14 июля 2010 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Дубакова А.Т.,
при секретаре Качаровой Ж.Н.,
истца Солодовой В.Н.,
представителя ответчика адвоката Меркулова А.Н., предъявившего удостоверение /номер/ от /дата/ и ордер /номер/ от /дата/,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Солодовой В.Н. к Чайковскому В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Солодова В.Н. обратилась в суд с заявлением о признании Чайковского В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, указав, что в квартире по данному адресу прописан ответчик бывший муж ее дочери, однако, он по месту регистрации не проживает, уехал в /адрес/.
Истица Солодова В.Н. просит суд признать Чайковского В.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/
В судебном заседании Солодова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в их обоснования те же доводы. Дополнила, брак ее дочери с ответчиком расторгнут по решению суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика не явившегося в судебное заседание.
Представитель ответчика Меркулов А.Н. с исковыми требованиями не согласился.
Представитель третьего лица – администрации Асиновского городского поселения в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – территориального отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области в г. Асино в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, по существу дела не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, изучив представленные документы, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Солодова В.Н. вселилась в квартиру расположенную по адресу: /адрес/ в качестве члена семьи нанимателя, в настоящее время она является нанимателем данного жилого помещения эти обстоятельства подтверждаются ордера на жилое помещение /номер/ от /дата/ и справкой МУ от /дата/
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Отсутствие письменного договора найма, не свидетельствует о недействительности этого договора, поскольку ни жилищным ни гражданским законодательством, в соответствии со ст. 162 ГК РФ, не установлены последствия в виде недействительности договора социального найма жилого помещения при несоблюдении его простой письменной формы.
В соответствие с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним родственники, признанные членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Вместе с тем в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно Справке от /дата/ в качестве членов семьи истицы по указанному адресу так же вселен и ответчик с /дата/.
Факт возникновения у ответчика права пользования данным жилым помещением, истицей не оспаривается.
В соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной нормой закона предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании, бесспорно установлено, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства в /адрес/. Этот факт подтверждается как пояснениями истицы, так и показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Так, в Справке от /дата/ указано, что ответчик по адресу: /адрес/ не проживает более 10 лет, в данный момент проживает в /адрес/.
Свидетель А. пояснила, что ответчик – ее бывший муж. С /дата/ они были зарегистрированы в квартире матери. В /дата/ брак прекратился и ответчик уехал в /адрес/, куда точно, ей не известно. В 2010 году брак с ним расторгнут в судебном порядке.
Свидетель Б. пояснил, что Солодова В.Н. его соседка. В середине 90-х г.г. он видел, что у нее проживал Чайковский В.П. В конце /дата/. он от них уехал, куда ему не известно. С тех пор не появлялся.
В соответствии с п. 16, пп. «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане РФ обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, следовательно, утратил право пользования жилым помещением истицы, возникшее в результате их вселения в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Договор социального найма в него отношении считается расторгнутым со дня выезда на другое постоянное место жительства.
При таких обстоятельствах исковые требования Солодовой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 60, 69, 83 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Солодовой В.Н. удовлетворить.
Признать Чайковского В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/
Решение является основанием для снятия Чайковского В.П. с регистрационного учета по адресу: /адрес/
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подписано А.Т. Дубаков
Решение не вступило в законную силу.