Гр.д. № 2-369/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Асино 23 июля 2010 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
Председательствующего - судьи Дубакова А.Т.,
при секретаре - Качаровой Ж.Н.,
с участием представителя истца Радченко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Асиновский единый расчетный центр» к Жуковскому Г.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
МУП «Асиновский единый расчетный центр» обратился в суд с иском к Жуковскому Г.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником квартиры /адрес/. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /дата/ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и управляющей компанией было выбрано ООО "УК". Управляющая компания по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в таком доме. ООО "УК" надлежащим образом исполняет указанные обязанности, а ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в доме и потреблённые коммунальные услуги не исполняет. Так, сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с /дата/ по /дата/ составила- 57414,90 рублей, в том числе плата за содержание и ремонт жилого помещения – 7784,70 руб., за коммунальные услуги – 49630,20 руб.
В силу агентских договоров, заключенных между МУП «Асиновский единый расчётный центр», ООО "УК" и ООО "А", МУП «Асиновский единый расчётный центр» производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
МУП «Асиновский единый расчётный центр» просит взыскать с Жуковскому Г.В. сумму задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги в размере 57414,90 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1922,45 рублей.
В судебном заседании представитель истца – Радченко А.М, поддержал исковые требования.
В судебное заседание ответчик не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах своей неявки в судебное заседание, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания ч.3 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствие с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно справке от /дата/, ответчик зарегистрирован по адресу: /адрес/ с /дата/. Выпиской от /дата/ подтверждено, что ответчик является собственником данного жилого помещения.
Выписка из лицевого счета МУП «АЕРЦ» подтверждает, что задолженность ответчика за потреблённые коммунальные и жилищные услуги по состоянию на /дата/ составляет – 57414,90 рублей.
В соответствии с Агентским договором /номер/ от /дата/, заключенным МУП «АЕРЦ» с ООО "УК", МУП «АЕРЦ» производит начисление и приём платежей за коммунальные и иные услуги, входящие в единый платёжный документ.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, а с /дата/ – его собственником, не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также потреблённые коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Асиновский единый расчётный центр» к Жуковскому Г.В. удовлетворить.
Взыскать с Жуковского Г.В. в пользу МУП «Асиновский единый расчётный центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 57414,90 рублей.
Взыскать Жуковского Г.В. в пользу МУП «Асиновский единый расчётный центр» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1922,45 руб.
Ответчик может подать в Асиновский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке.
Судья: подписано А.Т. Дубаков
Решение не вступило в законную силу.