Гражданское дело №2-272/2010
Решение
именем Российской Федерации
гор. Асино 03 июня 2010 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего - Пикина В.П.,
при секретаре – Воронецкой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе /адрес/ гражданское дело по исковому заявлению Галинской С.Т. к Богомолову Ю.А., третье лицо на стороне ответчика территориальное отделение УФМС России по /адрес/ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Галинская С.Т. обратилась в суд с иском к Богомолов Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указала, что она является нанимателем квартиры /номер/ в доме /номер/ по /адрес/ и проживает в указанной квартире со своей дочерью Н.. В 2001 году дочь вступила в фактические брачные отношения с Богомолов Ю.А.. По просьбе дочери она зарегистрировала ответчика в своей квартире. Семейные отношения у них не сложились и в апреле 2009 года ответчик, собрав свои вещи, ушел проживать в квартиру своей сестры расположенную по /адрес/, где и проживает в настоящее время. С момента выезда, ответчик в квартире не появлялся и не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру, расходы по кварплате и коммунальным услугам он не оплачивает. Несмотря на неоднократные напоминания, он не снимается с регистрационного учета. Поскольку Богомолов Ю.А. выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, в жилье не нуждается, родственные отношения с ним прекращены, то он не вправе сохранять регистрацию в квартире. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее законные права-она не может распорядиться своей квартирой, вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги и не может оформить субсидию, так как для ее назначения требуются документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем к членам семьи. Богомолов Ю.А. не является членом ее семьи. В связи с этим считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель третьего лица - Территориального отделения УФМС России по /адрес/ – не прибыл. Начальник территориального отделения В. с иском согласилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
В судебном заседании истец Галинская С.Т. исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование исковых требований привела доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом дополнительно указала, что ответчик Богомолов Ю.А. в течение более одного года проживает в /адрес/ в квартире своей сестры по /адрес/. Богомолов Ю.А. никогда не являлся её родственником. Богомолов Ю.А. она ранее зарегистрировала в квартире по /адрес/ по его просьбе, когда он сожительствовал с её дочерью. Более года назад Богомолов Ю.А. перестал сожительствовать с её дочерью и переехал на постоянное место жительство в квартиру своей сестры. Со времени не проживания в квартире по /адрес/, Богомолов Ю.А. не оказывает ей никакой помощи по оплате потребленной холодной воды, найма данного жилого помещения, электроэнергии. Поэтому она считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением.
Ответчик Богомолов Ю.А. исковые требования Галинская С.Т. не признал и указал, что он действительно в течение более года проживает в квартире своей сестры по /адрес/ и помогает своей сестре оплачивать потребленные коммунальные услуги. Галинская С.Т. он не помогает оплачивать потребленные коммунальные услуги, так как в течение более года не проживает в квартире по /адрес/.
Свидетель С. в судебном заседании показала, что О. действительно с апреля 2009 года не проживает в квартире Галинская С.Т. по /адрес/. Она знает, что Галинская С.Т. сама производит оплату потребленных коммунальных услуг и найма данного жилого помещения. Богомолов Ю.А. ей в этом не помогает. С апреля 2009 года Богомолов Ю.А., с апреля 2009 года, проживает в квартире своей сестры где-то в /адрес/.
Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает, что требования Галинская С.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с письменного согласия членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, как проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, так и другие нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из анализа приведенных правовых норм жилищного законодательства следует, что граждане, не являющиеся членами семьи нанимателя, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если они вселены в качестве члена семьи, проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование жилья нанимателем и членами семьи не является основанием невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг рассчитывается исходя из нормативов потребления в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Как следует из ч.ч.1 и 3 ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.4, п.16, п.п.Е п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, граждане РФ обязаны, во-первых, регистрироваться по месту жительства, во-вторых, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту со снятием с прежнего регистрационного учета, причем, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Указанные выше правовые нормы, а также правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в п.32 указанного Пленума во взаимосвязи с ч.2 ст. 1 ЖК РФ указывают на то, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Галинская С.Т. (наниматель) /дата/ года заключила с администрацией /адрес/ (наймодателем) договор социального найма жилого помещения – квартиры по /адрес/, состоящей из двух комнат, общей площадью 40,5 кв.м. На основании договора социального найма Галинская С.Т. /дата/ года вселила в данное жилое помещение в качестве членов своей семьи: дочь Н. и её сожителя Богомолов Ю.А. Совместная жизнь в гражданском браке у Богомолов Ю.А. с Н. не сложилась, и в апреле 2009 года Богомолов Ю.А. добровольно покинул данное жилое помещение, забрал свои личные вещи, перевез их на квартиру своей сестры по /адрес/ области. В данной квартире Богомолов Ю.А. проживает и в настоящее время. С момента не проживания в жилом помещении по /адрес/ Богомолов Ю.А. перестал производить плату за оказанные коммунальные услуги, найм данного жилого помещения. С апреля 2009 года оплату указанных услуг производит одна М..
Указанные обстоятельства установлены судом пояснениями сторон, показаниями свидетеля С., а также материалами дела: справкой администрации /адрес/ /номер/ от /дата/ года, договором социального найма жилого помещения от /дата/ года, квитанциями об оплате коммунальных услуг, непосредственно исследованными судом в судебном заседании.
Указанные обстоятельства указывают на то, что своими действиями Богомолов Ю.А. с апреля 2009 года, прекратил добровольно проживать в гражданском браке с Н., перестал быть членом семьи нанимателя Галинская С.Т.. Добровольно отказавшись от совместного проживания с Н., Богомолов Ю.А. переехал со своими вещами на квартиру своей сестры в /адрес/, перестал оплачивать коммунальные услуги по месту своей регистрации, то есть тем самым отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма, утратил право пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, с учётом требований указанных выше правовых норм, а также правовой позиции Верховного Суда РФ, суд считает, что иск Галинская С.Т. о признании Богомолов Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по /адрес/ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Галинской С.Т. удовлетворить.
Признать Богомолова Ю.А., родившегося /дата/ года, в /адрес/, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.
Настоящее решение является основанием для снятия Богомолова Ю.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в /обл суд/ суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию /суд/.
Судья подписано В.П.Пикин На момент размещения решение не вступило в законную силу