Гражданское дело № 2-323/10
Решение
Именем Российской Федерации
г. Асино 28 июня 2010 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Дубакова А.Т.,
при секретаре Качаровой Ж.Н.,
с участием
представителя истца Шитик О.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Асиновского городского поселения к Покатилову А.Н., Ежову А.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Администрация Асиновского городского поселения обратилась с иском к Покатилову А.Н., Ежову А.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу /адрес/.
В качестве основания требования истец указал, что ответчикам по договору социального найма принадлежит квартира по указанному адресу. В течении трех лет ответчики в данной квартире не проживают, выехали в другое место жительства, обязанности, вытекающие из договора найма, не исполняют.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
При этом пояснил, что ответчики уже длительное время, фактически в течении трех лет не проживают в данном жилом помещении. Оплата за наем квартиры и коммунальные услуги ответчиками не производится. Данное жилое помещение, оставаясь бесхозным, разрушается. В него существует свободный доступ, так как окна открыты. Никаких препятствий для проживания наймодатель ответчикам не чинит. При подаче заявления фактическое место проживания ответчиков известно не было.
Представитель третьего лица МУ «Управление городским жилищным фондом» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Меркулов А.Н. после исследования доказательств не нашел оснований для возражений против удовлетворения требований истца.
Суд, заслушав пояснения представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу /адрес/ принадлежало ответчикам на основании договора социального найма.
Ответчики три года назад добровольно выехали из данного жилого помещения в другое место жительства. В добровольном порядке отказались от исполнения обязанности нанимателей по оплате жилья и коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением наймодатель им не создает.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, расчетом задолженности за коммунальные услуги, выпиской из реестра муниципальной собственности от /дата/, справкой о зарегистрированных по адресу /адрес/ от /дата/ расчетом задолженности за найм и коммунальные услуги, актами визуального осмотра с фотографиями.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствии препятствий в пользовании им, одностороннем отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Администрации Асиновского городского поселения удовлетворить.
Признать Покатилова А.Н., Ежова А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течении 10 дней со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья подписано А.Т.Дубаков На момент размещения не вступило в законную силу