Гражданское дело № 2-545/2010 г. Решениеименем Российской Федерации
г.Асино 18 октября 2010 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Пикина В.П.,
при секретаре Юрченко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску Кузургашевой Л.В., третье лицо- отделение УФМС России по Томской области в г.Асино к Старцевой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
установил:
Кузургашева Л.В. обратилась в суд с иском к Старцевой О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: /адрес/.
В обоснование исковых требований Кузургашева Л.В. указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/. Жилой дом и земельный участок принадлежат ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.06.2010 года и свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 20.07.2010 года. До регистрации сделки купли-продажи указанное домовладение принадлежало ответчику Старцевой О.С., которая до настоящего времени зарегистрирована по данному адресу. После регистрации сделки купли-продажи домовладения ответчик вывезла все свои вещи и выехала из жилого дома и больше в нем не проживала, не появлялась и не предпринимала попыток в него вселиться. Расходы по коммунальным платежам ответчик не оплачивает, членом ее семьи не является. В указанном жилом помещении она проживает с февраля 2010 года, несет бремя расходов по его содержанию. Какой-либо материальной помощи Старцева О.С. ей не оказывала и не оказывает. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает ее законные права собственника, она не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Считает, что фактическое проживание ответчика в другом месте жительства по адресу: /адрес/, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта дает ей все основания считать, что Старцева О.С. утратила право пользования жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета Старцева О.С. не снимается в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд для разрешения конфликта.
Представитель третьего лица – отделения УФМС России по Томской области в г.Асино в судебное заседание не явился. Начальник отделения выразила согласие с требованиями Кузургашевой Л.В., просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Старцева О.С., будучи, надлежащим образом, извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыла, не представила суду сведений об уважительности причин своей неявки, не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица, ответчика.
В судебном заседании истец Кузургашева Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Старцеву О.С. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: /адрес/. В обоснование исковых требований привела доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Заслушав истца, изучив представленные материалы, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кузургашевой Л.В. по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Из положений ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что 24.06.2010 года между Старцевой О.С. и Кузургашевой Л.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/. На основании данного договора купли-продажи 20.07.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /_/области было зарегистрировано право собственности Кузургашевой Л.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: /адрес/. После государственной регистрации права собственности Кузургашевой Л.В. на указанные объекты недвижимого имущества, Старцева О.С. без достаточных к тому оснований, не являясь собственником дома и земельного участка по указанному адресу, а также членом семьи собственника данного дома, продолжает оставаться на регистрационном учете по месту жительства по указанном адресу.
Указанные обстоятельства установлены пояснениями истца, материалами гражданского дела (договором купли-продажи дома и земельного участка от 24.06.2010 года, свидетельствами о государственной регистрации права серии /номер/ от 20.07.2010 года, справкой МУ «В.» от 20.09.2010 года), непосредственно исследованными в судебном заседании.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик после продажи дома и земельного участка Кузургашевой Л.В. по договору купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности, утратила с 20.07.2010 года свое право пользования жилым домом по адресу: /адрес/.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым принять решение об удовлетворении иска Кузургашевой Л.В. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.10 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кузургашевой Л.В. удовлетворить.
Признать Старцеву О.С., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10 – дневный срок со дня принятия путем подачи жалобы через канцелярию Асиновского городского суда.
По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия Старцевой О.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.
Судья (подписано) В.П. Пикин
На момент размещения решение в законную силу не вступило.