Гр. дело № 2-489/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Асино 19 августа 2010 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего - Марченко Н.М.,
при секретаре - Сайфуллиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области материалы гражданского дела по иску Гориздра Л.К. к Администрации Новиковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Гориздра Л.К. обратилась в суд с иском к Администрации Новиковского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по <адрес>. В заявлении указала, что с 1987 года и до настоящего времени проживает в квартире № /__/ дома № /__/ по <адрес>, фактически являясь ее собственником. Однако, юридически её право собственности не оформлено. Поскольку с 1987 года она владела названным недвижимым имуществом, как своим собственным, считает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Гориздра Л.К. заявленные требования поддержала, в их обоснование привела те же доводы, пояснив, что квартира № /__/, расположенная по <адрес>, ей была выдана в 1987 году. С этого времени она, муж и двое детей стали в ней проживать. В апреле 2005 года <данные изъяты> квартира была предоставлена в её личное пользование. Через некоторое время организация была ликвидирована. Однако каких либо правоустанавливающих документов у неё не имеется, в техническом паспорте отсутствуют сведения о наличии документа, подтверждающего право собственности. Однако она на протяжении 15 лет открыто владела данной квартирой, осуществляла текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги, все соседи считали, что эта квартира находится в её собственности.
Представитель ответчика – представитель Администрации Новиковского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Администрация Новиковского сельского поселения признает исковое заявление Гориздра Л.К. в полном объёме, поскольку доводы, изложенные в исковом заявлении, находят документальное подтверждение, не противоречат закону. Просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – представителя Администрации Новиковского сельского поселения.
Заслушав пояснения истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком, и считает исковое заявление Гориздра Л.К. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что с 1987 года Гориздра Л.К. добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой № /__/ в доме № /__/, расположенной по <адрес>, как своей собственной.
Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, изученными в судебном заседании:
Согласно договора № /__/ на безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан, заключенного между <данные изъяты> и Гориздра Л.К. "дата", Гориздра Л.К. и Г. приобрели в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную <адрес>, общей площадью 59 кв.м., в т.ч. жилой – 39 кв.м.
Из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения "дата", следует, что Гориздра Л.К., <данные изъяты> года рождения, состоит на учёте по месту жительства по <адрес> с 1987 года и по настоящее время.
Согласно справке № /__/, выданной Администрацией <данные изъяты> "дата", жилая квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципального фонда <данные изъяты> сельского поселения не числится.
Из справки, выданной <данные изъяты> от "дата", следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.
В справке № /__/, выданной МУ Администрацией <данные изъяты> сельского поселения "дата", указано, что Гориздра Л.К. действительно проживает по <данные изъяты>. За время проживания производила оплату за пользование землей и холодной водой. Задолженности по налогам не имеется. Основание – книга по учёту налогов за землепользование за 1987-2009 г.г., книга по учёту сбора налога за пользование холодной водой за 1994-2005 г.г.
Из паспорта Гориздра Л.К. серии <данные изъяты> № /__/, выданного Отделом внутренних дел <данные изъяты> "дата", следует, что Гориздра Л.К. зарегистрирована и фактически проживает по <адрес>
Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ № /__/, выданному <данные изъяты> отделом ЗАГС Комитета ЗАГС <данные изъяты> "дата", смерть Г. наступила "дата", о чём имеется запись о смерти № /__/.
Согласно кадастрового паспорта на жилое помещение, общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м., жилая площадь -28,2 кв.м.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Вместе с тем, при разрешении спора судом не установлено, обстоятельств, подтверждающих, что владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
При таких обстоятельствах и, учитывая, что истец, не являясь собственником указанной квартиры, более 20 лет добросовестно владела ею как своей собственной, она беспрерывно исполняла обязанности, лежащие на владельце имущества (следила за состоянием квартиры, производила необходимый ремонт, платила установленные законом обязательные налоги и сборы), не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения этой квартирой, суд приходит к выводу о том, что Гориздра Л.К. приобрела право собственности на названную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гориздра Л.К. к Администрации Новиковского сельского поселения удовлетворить:
признать за Гориздра Л.К. право собственности на квартиру, общей площадью 57,6 кв.метров, в том числе жилой 28,2 кв.метров, расположенную по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья: /подписано/ =Н.М.Марченко = Решение вступило в законную силу 31.08.2010 года