Гр.д. № 2-465/2010г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г.Асино
Асиновский городской суд Томской области в составе:
Председательствующего - Марченко Н.М.,
при секретаре - Сайфуллиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино гражданское дело по иску МУП «Асиновский единый расчетный центр» к Лактионовой Т.В. и Лактионову В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
МУП «Асиновский единый расчетный центр» обратилось в суд с иском к Лактионовой Т.В. и Лактионову В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги, указав, что ответчики являются нанимателями квартиры № /__/ дома № № /__/ по "адрес". Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № /__/ по "адрес" от "дата" был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и управляющей компанией было выбрано ООО УК "данные изъяты". По договору управления многоквартирным домом одна сторона – управляющая компания (ООО УК "данные изъяты") по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в таком доме. ООО УК "данные изъяты" надлежащим образом исполняет условия договора, а ответчики свои обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в доме и потреблённые коммунальные услуги не исполняют. Так, сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" составила - 81325 рублей 34 копейки, в том числе плата за содержание и ремонт жилого помещения – 8914 руб. 39 коп., за коммунальные услуги – 72410 руб. 95 коп., в том числе за отопление – 69670 руб. 17 коп., за холодное водоснабжение –1246 руб. 83 коп., за водоотведение – 1699 руб. 46 коп. и за электроэнергию – 794 руб. 49 коп..
В силу агентских договоров, заключенных между МУП «Асиновский единый расчётный центр» и ООО УК "данные изъяты", ООО "данные изъяты" МУП «Асиновский единый расчётный центр» производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому МУП «Асиновский единый расчётный центр» просит взыскать с Лактионовой Т.В. и Лактионова В.В. сумму задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги в размере 81325 рублей 34 копейки, а также возврат государственной пошлины в размере 2639 рублей 76 копеек.
В судебном заседании представитель истца – Радченко А.М снизил исковые требования, просил взыскать с Лактионовой Т.В. и Лактионова В.В. в пользу МУП «АЕРЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме 37182 рубля 29 копеек.
В обоснование иска Радченко А.М. привёл доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что Лактионова Т.В. и Лактионов В.В. являются нанимателями квартиры № /__/ дома № /__/ по "адрес", поселившись в ней на основании Постановления Администрации "данные изъяты" № /__/ от "дата" и направления от "дата". Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ООО УК "данные изъяты", которое надлежащим образом исполняет условия договора управления, а ответчики в свою очередь обязательства по внесению платы за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги длительно время не исполняли. Так, за период с "дата" по "дата" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе и за содержание и ремонт жилого и за коммунальные услуги составила – 37182 рубля 29 копеек. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причинённый этим ущерб. С учётом того, что ответчики в указной квартире стали проживать только с августа 2009 года, а также, то, что ответчиками была частично уплачена задолженность за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги в сумме 5,0 тысяч рублей, представитель МУП «Асиновский единый расчётный центр» - Радченко А.М. просит взыскать с Лактионовой Т.В. и Лактионова В.В. остаток задолженности за потреблённые коммунальные услуги в сумме 37182 рубля 29 копеек. Кроме того, просит взыскать возврат государственной пошлины в размере 1315 рублей 46 копеек.
Ответчик Лактионова Т.В. в судебном заседании с иском МУП «АЕРЦ» в сумме 37182 рубля 29 копеек согласна и пояснила, что до 16 лет она находилась в детском доме, а брат до 20 лет. Затем она до 18 лет училась в училище и проживала в общежитии. После окончания училища она два года проживала в общежитии по "адрес". О том, что за ней и братом закреплена квартира, расположенная по "адрес", она узнала только в 2009 году. В квартиру она прописалась в августе 2009 года, а её брат - Лактионов В.В. зарегистрировался в октябре 2009 года. Она не оспаривает, что имеется задолженность за потреблённые коммунальные услуги в сумме 37182 рубля 29 копеек, согласна её погашать по частям, т.к. имеет небольшой доход. Кроме того, у неё оформлена субсидия на оплату коммунальных услуг.
Ответчик Лактионов В.В. в судебном заседании с иском МУП «АЕРЦ» в размере 37182 рубля 29 копеек согласен и пояснил, что действительно с октября 2009 года он является нанимателем квартиры № /__/ дома № /__/ по "адрес". Данная квартира была закреплена за ним и сестрой на основании постановления главы "данные изъяты" от 2003 года. В квартиру он прописался только в октябре 2009 года, поскольку до 20 лет находился в детском доме, затем учился в ПУ № /__/ и жил в общежитии. После этого снял частный дом по "адрес" и стал там проживать. Проживая в квартире, расположенной по "адрес", сестра частично вносила плату за коммунальные платежи. В настоящее время Лактионова Т.В. оформила субсидию.
Заслушав представителя истца Радченко А.М., ответчиков Лактионову Т.В. и Лактионова В.В., изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования МУП «АЕРЦ» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть и водой, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом или иным правовыми актами.
В силу ч.1 ст.547 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.
Суд считает, что в судебном заседании установлено, что ответчики Лактионова Т.В. и Лактионов В.В. до августа 2009 года в квартире № /__/, расположенной по "адрес", не проживали: Лактионова Т.В. до 16 лет, а Лактионов В.В. до 20 лет находились в детском доме, затем Лактионова Т.В. проживала в общежитии при профессиональном училище, по окончании которого стала проживать в общежитии, расположенном по "адрес". Ответчик Лактионов В.В. также в период учебы в ПУ№ /__/ проживал в общежитии, затем снял частный дом по "адрес" и переехал туда жить.
Кроме того, факт того, что ответчики получили возможность пользоваться квартирой № /__/ дома № /__/ по "адрес" в период только после "дата" установлен имеющимися в деле документами.
Согласно направлению № /__/, выданному Администрацией "данные изъяты" "дата", Лактионовой Т.В. предоставлена регистрация по месту жительства по "адрес". Основание постановления № /__/ от "дата".
В постановлении № /__/, выданном Администрацией "данные изъяты" "дата", указано, что за несовершеннолетними Лактионова Т.В., Лактионов В.В., …. закреплена жилая площадь, находящаяся в "адрес".
Из ходатайства № /__/, выданного органом опеки и попечительства Администрации "данные изъяты" "дата", следует, что жилое помещение по "адрес" закреплено за несовершеннолетними Лактионовой Т.В., Лактионовым В.В.. По окончании пребывания в детском государственном учреждении данное жилое помещение должно быть возвращено несовершеннолетним.
Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по "адрес", следует, что нанимателями указанной квартиры с "дата" по "дата" являлись: И., П., Л. и С.. Лактионова Т.В. зарегистрирована по указанному адресу с "дата", а Лактионов В.В. с "дата".
Согласно справке, выданной МУ "данные изъяты" от "дата", Лактионова Т.В. зарегистрирована по "адрес" с "дата", а Лактионов В.В. по указанному адресу зарегистрирован с "дата".
Согласно договору социального найма жилого помещения № /__/, заключенному "дата" между МО "данные изъяты" и Лактионовым В.В., МО "данные изъяты" на основании постановления № /__/ от "дата", передаёт Лактионову В.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по "адрес", для проживания в нём.
В соответствии с Агентским договором № /__/ от "дата" заключенным ООО УК "данные изъяты" с МУП «АЕРЦ», согласно которому МУП «АЕРЦ» производит начисление и приём платежей за коммунальные и иные услуги, входящие в единый платёжный документ.
Таким образом, судом установлено, что с августа 2009 года ответчики являются потребителями услуг, предоставляемых ООО УК "данные изъяты", за время проживания в квартире № /__/ дома № № /__/ по "адрес" не производили в полном объеме оплату за потреблённые коммунальные услуги, в связи, с чем за ними образовалась задолженность в размере 37182 рубля 29 копеек.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования МУП «АЕРЦ».
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МУП «Асиновский единый расчётный центр» к Лактионовой Т.В. и Лактионову В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить:
Взыскать солидарно с Лактионовой Т.В. (родившейся "данные изъяты") и Лактионова В.В. (родившегося "данные изъяты") в пользу МУП «Асиновский единый расчётный центр» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37182 рубля 29 копеек ( тридцать семь тысяч сто восемьдесят два рубля 29 копеек).
Взыскать солидарно с Лактионовой Т.В. и Лактионова В.В. в пользу МУП «Асиновский единый расчётный центр» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1315 рублей 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: (подписано) = Марченко Н.М. =
Решение вступило в законную силу 31.08.2010 года