Гр.дело № 2-704/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Асино20 декабря 2010 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
Председательствующего -Марченко Н.М.,
при секретаре-Сайфуллиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино материалы гражданского дела по иску Анохиной Л.А., Анохина Е.В. и Анохина А.Е. к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Анохина Л.А., Анохин Е.В. и Анохин А.Е. обратились в суд с иском к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что в квартире, принадлежащей им на праве собственности, находящейся по <адрес>, было проведено переустройство: отсоединены радиаторы отопления от стояков центрального водяного отопления и установлены электрические обогреватели. Каких либо отступлений от требований нормативных документов, в том числе и ПЭУ, нет. Переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Анохин Е.В. поддержал исковые требования в полном объёме, в обоснование пояснил, что отключение радиаторов центрального отопления в их квартире от общей системы теплоснабжения дома № /__/ по <адрес>, не нарушило теплоснабжение всего жилого дома. Отключение выполнено с учётом всех требований, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого демонтированы радиаторы центрального водяного отопления и взамен установлены стандартные алюминиевые радиаторы с вмонтированными в них сертифицированными ТЭНами, установленной мощностью 2,7кВт.
Истец Анохина Л.А. исковые требования поддержала, пояснив, что полностью поддерживает позицию мужа. Дополнила, что переустройство произвели потому, что в квартире было очень холодно. После переустройства в квартире тепло, установленной мощности приборов достаточно для обогрева всей площади квартиры. Просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание не явился истец Анохин А.Е., представив письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Асиновского района – Степаненко А.Ф. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что Администрация Асиновского района Томской области признаёт исковые требования Анохиных в полном объёме, т.к. доводы истца находят документальное подтверждение, не противоречат закону, не нарушают права третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь п.5 ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Анохина А.Е. и представителя ответчика.
Выслушав доводы истцов Анохиной Л.А. и Анохина Е.В., изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования Анохиной Л.А., Анохина Е.В. и Анохина А.Е. удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцами произведено переустройство принадлежащей им на праве собственности квартиры, расположенной по <адрес>. Работы по переустройству квартиры истцами проведены без должного согласования с соответствующим органом местного самоуправления. Однако, переустройство квартиры выполнено с учётом требований, установленных нормативными документами, в том числе и ПУЭ, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
Наряду с этим, названное жилое помещение, согласно заключениям государственных служб, соответствует всем требованиям, предъявляемым к данным помещениям.
Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:
- Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 70-АА № /__/ от "дата", согласно которому трехкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, площадью 54,86 кв.метра, находится в общей совместной собственности Анохиной Л.А., Анохина Е.В. и Анохина А.Е.
- Протоколом собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес>, в котором указано, что отказ квартиры № /__/ указанного дома от центрального отопления не повлек нарушений теплоснабжения квартир № /__/, № /__/, № /__/, № /__/.
- Заключением главного специалиста-архитектора отдела <данные изъяты>, строительства и транспорта Администрации <данные изъяты> С. от "дата", в котором указано, что самовольно переустроенное жилое помещение, расположенное по <адрес>, соответствует действующим техническим регламентам.
-Техническим паспортом на квартиру, расположенную по <адрес>, в котором указано, что общая площадь квартиры составляет 54,86 кв.метра.
-Заключением специалиста № /__/, проведенным специалистом ООО <данные изъяты> "дата", согласно которому каких-либо нарушений и отступлений от требований нормативных документов, в том числе и ПУЭ, при монтаже электрического оборудования в квартире № /__/, расположенной по <адрес>, не установлено. Отключение радиаторов центрального отопления в квартире № /__/ от общей системы теплоснабжения дома № /__/, расположенного по <адрес>, не нарушило теплоснабжение жилого дома. Установленное в квартире электрическое отопление обеспечит благоприятный микроклимат в соответствии с ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».
Все имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства полностью отвечают требованиям относимости и допустимости.
Таким образом, анализируя приведенные доказательства и доводы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Анохиной Л.А., Анохина Е.В. и Анохина А.Е. и сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, в связи с тем, что переустройство произведено в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, и при его осуществлении не было допущено никаких нарушений.
Наряду с этим, самовольно переустроенное жилое помещение согласно заключению специалиста ООО <данные изъяты>, соответствует действующим техническим регламентам, требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, а значит, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Анохиной Л.А., Анохина Е.В. и Анохина А.Е. к Администрации Асиновского района Томской области – удовлетворить:
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 54,86 кв.м., в переустроенном состоянии, в результате которого демонтированы радиаторы центрального водяного отопления и взамен установлены стандартные алюминиевые радиаторы с вмонтированными в них сертифицированными ТЭНами, установленной мощностью 2,7 кВт.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья:/подписано/= Н.М. Марченко =
На момент размещения не вступило в законную силу.