Гражданское дело № 2-166/11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Асино 04 мая 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Дубакова А.Т.,
при секретаре Качаровой Ж.Н.,
представителей истца Исраиловой З.Д., Баданиной С.А,,
представителя ответчика Кабирова Н.Д. адвоката Меркулова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кабировой З.Д. к Кабирову Н.Д., ООО УК «Горжилсервис» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальных услуг
УСТАНОВИЛ:
Кабирова З.Д. обратился с иском к Кабирову Н.Д., ООО УК «Горжилсервис» в котором, с учетом уточнения требований, просила обязать ООО УК «Горжилсервис» начислять ей плату за ремонт и содержание жилищного фонда, и коммунальные услуги, за исключением электроснабжения, квартиры расположенной по адресу: <адрес> в размере ? доли в праве собственности.
В качестве обоснования своих требований истец указала, что ей и ответчику Кабирову Н.Д. принадлежит на праве собственности в равных долях квартира по адресу <адрес>. Кабиров Н.Д. в настоящее время в квартире не проживает и не участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле. Место жительства Кабирова Н.Д. ей неизвестно, иск был предъявлен по последнему известному его месту жительства.
Представитель истца Исраилова З.Д. в судебном заседании требования поддержала, дала объяснения по обстоятельствам дела, аналогичные указанным в иске. Дополнила, что коммунальные услуги кроме электроснабжения истице в настоящее время не оказываются.
Представитель ответчика ООО УК «Горжилсервис» в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствии.
Назначенный представителем ответчика Кабирова Н.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Меркулов А.Н. не возражал против удовлетворения требований истца. По его мнению, права Кабирова Н.Д., являющегося собственником ? доли указанной квартиры и обязанного в силу закона нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, не будут ущемлены удовлетворением требований истца
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из содержания ст.155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> с /дата/ принадлежит истцу и Кабирову Н.Д., на праве общей долевой собственности / по ? доли вправе/, что подтверждается договором приватизации от /дата/ Согласно справки от /дата/ они зарегистрированы по месту жительства по данному адресу. Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время Кабирова З.Д., одна несет бремя содержания квартиры в виде оплаты за содержание и ремонт жилищного фонда, коммунальные услуги в виде электроснабжения.
Из справки ОВД следует, что Кабиров Н.Д. находится в розыске.
Исходя из обстоятельств установленных в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению на основании вышеперечисленных законоположений.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принял решение только по заявленным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кабировой З.Д. удовлетворить.
Возложить на ООО УК «Горжилсервис» обязанность по начислению Кабировой З.Д. платы за ремонт и содержание жилищного фонда и коммунальные услуги за исключением электроснабжения квартиры по адресу <адрес> в размере ? доли.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья подписано А.Т. Дубаков
На момент размещения решение не вступило в законную силу.