Гражданское дело № 2-171/11
Решение
Именем Российской Федерации
г. Асино04 мая 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
Председательствующегосудьи Дубакова А.Т.,
при секретареКачаровой Ж.Н.,
с участием
представителя истцаЮрченко А.В.,
ответчика Величкович Н.А. законного представителя ответчика Давыдовой К.А.,
представителя ответчиков Демидова А.А. и Демидова Г.А. - адвоката Меркулова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации Асиновского городского поселения к Величкович Н.А., Величкович К.А., Демидову А.А., Демидову Г.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Администрация Асиновского городского поселения обратилось с иском к Величкович Н.А., Величкович К.А., Демидову А.А., Демидову Г.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
В качестве основания требования истец указал, что ответчикам по договору социального найма принадлежит квартира по указанному адресу. Ответчики выехали из квартиры более 20 лет назад, не оплачивают жилищные и коммунальные услуги. Величкович Н.А. и Величкович К.А. проживают по адресу <адрес>. Ответчики не осуществляют обязанности по договору социального найма.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
При этом пояснил, что ответчики уже длительное время, более 20 лет, не проживают в данном жилом помещении. Оплата за наем квартиры и коммунальные услуги ответчиками производится не добровольно, а взыскивается по решениям суда. С /дата/ в спорной квартире проживает А. с семьей, которые вселились туда без законных оснований после сноса общежития, в котором они проживали. В случае удовлетворения данного иска будет разрешен вопрос о предоставлении им данного жилого помещения по договору найма. При подаче заявления фактическое место проживания ответчиков Демидовых известно не было.
Представитель третьего лица МУ «Управление городским жилищным фондом» в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.
Определением от /дата/ представителем Демидова А.А, Демидова Г.А., был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Согласно свидетельства об установлении отцовства фамилия ответчицы Величкович К.А. изменена на Давыдова.
Ответчик Величкович Н.А., являющаяся законным представителем ответчика Давыдовой К.А., исковые требования признала, представив соответствующее заявление, и дала следующие объяснения. Спорная квартира была предоставлена ее отцу Демидову А.Г. В квартиру вселились в качестве членов семьи она, ее мать Б. и ее братья Демидовы -соответчики по делу.
В /дата/, после приобретения родителями частного дома, вся семья переехала проживать туда. В настоящее в квартире прописана она, ее малолетняя дочь, а так же ее братья Демидовы, которые имеют свои семьи, проживают в частных домах, но адреса их проживания ей неизвестны.
Представитель ответчиков Демидова А.А. и Демидова Г.А. адвокат Меркулов А.Н. после исследования доказательств не нашел правовых оснований для возражений против удовлетворения требований истца.
Суд, заслушав пояснения сторон и их представителей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежало ответчикам на основании договора социального найма. Ответчики зарегистрированы по данному адресу.
Ответчики более двадцати лет назад добровольно выехали из данного жилого помещения в другое место жительства. В добровольном порядке отказались от исполнения обязанности нанимателей по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность по этим платежам взыскивается в судебном порядке. Препятствий в пользовании жилым помещением наймодатель им не создает.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика, расчетом задолженности за коммунальные услуги, выпиской из реестра муниципальной собственности от /дата/, справкой о зарегистрированных по адресу <адрес> от /дата/, решением мирового судьи от /дата/ и кроме этого показаниями свидетелей.
Свидетель А. показала, что проживает в спорной квартире с /дата/ Она вселилась туда после того, как общежитие, в котором она проживала, признали аварийным. Она вселилась в спорную квартиру с разрешения бывшей хозяйки Б., которой она даже заплатила деньги за эту квартиру. На момент вселения в квартире были разобраны печи, отсутствовали оконные рамы, не было косяков, отсутствовал пол в одной из комнат. Весь ремонт она произвела сама и сейчас проживает там со своей семьей. Она стоит в очереди на улучшение жилищных условия и в Администрации ей обещали представить эту квартиру, когда выпишут бывших владельцев. Никто из бывших владельцев квартиры за время ее проживания в ней не обращался к ней с требованием о выселении и на эту квартиру не претендовал.
Из показаний свидетеля В. следует, что она проживает в доме по <адрес> примерно с /дата/. Когда она вселилась в свою квартиру, то видела, что спорная квартира пустовала и разграблялась, пока туда в /дата/ не вселилась А. с семьей. Перед вселением в квартиру А. делала ее ремонт, так как квартира была полностью разбита.
При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, отсутствии препятствий в пользовании им, одностороннем отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Муниципального образования Асиновское городское поселение удовлетворить.
Признать Величкович Н.А., Давыдову К.А., Демидова А.А., Демидова Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Асиновский городской суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.
СудьяподписаноА.Т. Дубаков
На момент размещения решение не вступило в законную силу.