Гражданское дело № 2-220/2011 года
Решение
Именем Российской Федерации
город Асино 24 мая 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Пикина В.П.,
при секретаре Юрченко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино материалы гражданского дела по иску Минченко Н.В. к Администрации Асиновского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом с пристройками,
установил:
Минченко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Асиновского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом с пристройками, указав, что после смерти своего отца Г.., умершего /дата/ она, как законная наследница, получила в наследство жилой дом, расположенный /адрес/, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. На данный жилой дом был изготовлен технический паспорт. Однако право собственности на спорный жилой дом она не зарегистрировала в УФРС по О. области. В связи с тем, что дом 1963 года постройки стены и рамы пришли в негодность, поэтому она произвела ремонт внутри дома, так как жилая площадь была небольшая, пристроила новую веранду, утеплив ее, сменила крышу. После ремонта общая и жилая площадь дома увеличилась. В 2010 году она обратилась в администрацию г.С. с целью узаконивания перестроенного дома, но получила отказ. На перестроенный дом был изготовлен технический паспорт. Реконструкция дома была осуществлена в рамках выделенного земельного участка. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на данный дом, считает, что тем самым нарушаются ее права.
В судебном заседании истец Минченко Н.В. поддержала исковые требования в полном объёме, в их обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнив, что реконструкция указанного жилого дома выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы соседей. Данное обстоятельство подтверждается экспертным заключением.
Представитель ответчика Администрации Асиновского района- Степаненко А.В. в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором указал, что доводы истца, изложенные в исковом заявлении, находят свое документальное подтверждение, не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей, а поэтому Администрация Асиновского района признаёт исковые требования Минченко Н.В. в полном объёме. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы истца, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает возможным в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Минченко Н.В..
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу п.28 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения статьи 222 ГК РФ.
Из положений п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истец Минченко Н.В. с /дата/ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/. Проживая в указанном жилом доме, истец Минченко Н.В. произвела ремонтные работы: заменила рамы, крышу, произвела ремонт внутри дома, а также пристроила к дому новую веранду, разобрав старую. Проведение данных работ было обусловлено необходимостью сохранения жилого дома в состоянии пригодном для проживания, так как дом 1963 года постройки. В результате проведенных работ площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет 45,1 кв.м, жилая-20,3 кв.м.. Своими действиями Минченко Н.В. реконструировала существующий жилой дом, т.е. создала новый объект недвижимого имущества. После проведения перепланировки несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации, а проведенная реконструкция соответствует требованиям законодательства и нормативным документам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данные обстоятельства кроме пояснений истца подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: заключением ООО "Н" №/номер/ от /дата/.
Суд считает, что признавая иск, ответчик тем самым признал обстоятельства, которые были приведены истцом в обоснование иска, а так же согласился с выводами экспертного заключения. Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, не противоречит требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела, то признание иска подлежит принятию судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Минченко Н.В. к Администрации Асиновского района удовлетворить.
Признать за Минченко Н.В., /иные данные/, право собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: /адрес/ /иные данные/ в реконструированном состоянии, в результате которой его общая площадь составляет 45,1 кв.м., жилая - 20,3 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья (подписано)В.П. Пикин
На момент размещения решение в законную силу не вступило.