Гр.дело № 2-321/2011 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Асино 06 июля 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
Председательствующего - Марченко Н.М.,
при секретаре - Сайфуллиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области материалы гражданского дела по иску Кайрова Г.Т. к Администрации Новиковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Кайров Г.Т. обратился в суд с иском к Администрации Новиковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что в 1949 году его родители К. и А. приобрели квартиру, расположенную по <адрес>. С этого времени родители стали проживать в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеть ею как своей собственной. После смерти К., наступившей "дата", квартирой продолжала пользоваться и распоряжаться А.. "дата" А. умерла. После смерти матери он узнал, что А. оставила завещание, в котором в качестве наследственного имущества указала 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. При обращении в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано, поскольку у родителей отсутствовали правоустанавливающие документы на указанную квартиру. В настоящее время оформить правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным, поскольку родители умерли, а лицо, у которого была приобретена квартира ему не известно. Однако за все время пользования квартирой, на неё никто не претендовал и не предъявлял прав требования. Фактически после смерти родителей он является единственным законным собственником квартиры, поскольку открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею, несет расходы по её содержанию. В связи с тем, что его родители и он, как единственный правопреемник своих родителей, владели названным недвижимым имуществом, как своим собственным, считает, что приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Истец Кайров Г.Т. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – Смирных К.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования Кайрова Г.Т. поддерживает в полном объеме. По существу дополнений не имеет. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – Администрации Новиковского сельского поселения – Дунаева О.Ф. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому Администрация Новиковского сельского поселения имущественных притязаний на квартиру, расположенную по <адрес>, не имеет, не возражает против удовлетворения исковых требований Кайрова Г.Т. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кайрова Г.Т., его представителя и представителя ответчика – Администрации Новиковского сельского поселения.
Изучив представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:
Согласно п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании в 1949 году К. и А., являющиеся родителями истца, приобрели квартиру № /__/ в доме № /__/, расположенную по <адрес>. С этого времени Кайров Г.Т. и его родители К. и А. (Кайров Г.Т. как наследник является их правопреемником) открыто, непрерывно владели этим имуществом более 15 лет.
Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, изученными в судебном заседании:
В свидетельстве о рождении Кайрова Г.Т., "дата" рождения, выданном <данные изъяты> ЗАГС пос.<данные изъяты> "дата", в графе «мать» - указана «А.», в графе «отец» указан – «К.».
Данный документ подтверждает тот факт, что умершие А. и К. приходятся родителями истца и что последний имеет право по закону на принятие наследства после их смерти, является наследником первой очереди.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ № /__/, выданному <данные изъяты> сельским советом <данные изъяты> района <данные изъяты> области "дата", К. умер "дата", о чем выполнена запись акта о смерти № /__/.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ № /__/, выданному <данные изъяты> отделом Комитета ЗАГС Администрации <данные изъяты> области "дата", А. умерла "дата", о чем выполнена запись акта о смерти № /__/.
Согласно завещанию, надлежащим образом оформленного и удостоверенного, зарегистрированному в реестре за № /__/ от "дата", А., проживающая в <адрес>, завещала все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе 1/2 жилого дома, расположенного в <адрес>, на приусадебном участке 0,61 га, своему сыну- Кайрову Г.Т..
Согласно справке, выданной <данные изъяты> отделением ОГУП <данные изъяты> "дата", <данные изъяты> отделение ОГУП <данные изъяты> сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по <адрес> – не располагает.
В техническом паспорте на квартиру № /__/, расположенную по <адрес>, инвентарный № /__/, составленном по состоянию на "дата" гола, в разделе «Сведения о принадлежности» - субъекты права отсутствуют.
В справке, выданной Администрацией Новиковского сельского поселения, указано, что за домом, принадлежащим Кайрову Г.Т., расположенным по <адрес>, задолженности по налогам на землю и имуществу нет.
Из справки, выданной Администрацией Новиковского сельского поселения № /__/ от "дата", следует, что А. – "дата" рождения, действительно принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, на правах личной собственности с 1949 года по 2004 год. Основание: похозяйственная книга № /__/ л/с16 Новиковской сельской Администрации на "дата" г.г.
В справке, выданной Администрацией Новиковского сельского поселения "дата" гола, указано, что земельный участок площадью 6121 кв.м, принадлежащий А. на правах личной собственности (свидетельство на право собственности на землю от "дата"), расположен по <адрес>.
Из справки, выданной Администрацией Новиковского сельского поселения "дата", следует, что А. действительно проживала до дня смерти, т.е. "дата", по <адрес>. Основание: похозяйственная книга № /__/ л/с № /__/ Новиковской сельской Администрации на "дата" год.
Согласно справке, выданной Администрацией Новиковского сельского поселения "дата", жилой дом (квартира), ранее зарегистрированный по <адрес>, фактически расположен по <адрес>. Адрес жилого дома изменен на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> района от "дата" № /__/.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № /__/, Пленума ВАС РФ № /__/ от "дата" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом, перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Вместе с тем, при разрешении спора судом не установлено обстоятельств, подтверждающих, что владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
При таких обстоятельствах, и, учитывая, что истец, не являясь собственником спорной квартиры, более 15 лет добросовестно владел ею как своей собственной, он беспрерывно исполнял обязанности, лежащие на владельце имущества, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения этой квартирой, суд приходит к выводу о том, что Кайров Г.Т. как правопреемник своих родителей, приобрел право собственности на названную квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кайрова Г.Т. к Администрации Новиковского сельского поселения - удовлетворить:
признать за Кайровым Г.Т. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, инвентарный № /__/, общей площадью 37,6 кв.метра, в том числе жилой – 33,3 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья: /подписано/ Н.М. Марченко
На момент размещения не вступило в законную силу