Дело № 2-348/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Асино 25 июля 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Дубакова А.Т.,
при секретаре Качаровой Ж.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Асино Томской области материалы гражданского дела по иску ООО «Управляющая компания Содружество» к Ткачеву С.Д. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания Содружество» обратилась к Ткачеву С.Д. с иском о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 172369-44 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24131-75 рублей.
Свои требования истец обосновал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, находящимся под управлением их организации. Он не исполнил свои обязательства по несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате услуг по управлению многоквартирным домом их организацией.
В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с подведомственностью данного спора Арбитражному суду.
Он указал, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, спорное нежилое помещение им приобреталось для ведения коммерческой деятельности. Оно сдавалось в аренду с целью получения прибыли. Спор между истцом и ответчиком являющимися субъектами предпринимательской деятельности по поводу оплаты услуг управляющей организации носит экономический характер.
Представитель истца с данным ходатайством был не согласен, свои возражения обосновал тем, что ответчик является собственником нежилого помещения не как предприниматель, а как физическое лицо. В настоящее время, в этом помещении не ведется какая либо производственная деятельность.
Заслушав стороны, исследовав представленные письменные документы, суд находит ходатайство представителя ответчика подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В соответствие со ст. 27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.
Статьей 28 АПК РФ определяющей подведомственность экономических споров и иных дел, возникающих из гражданских правоотношений установлено, что
Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
Согласно выписки из ЕГРП от /дата/ и ЕГРИП от /дата/, ответчик является собственником нежилого помещения № в доме по <адрес> общей площадью 469,36 кв.м. и зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от /дата/ подтверждается статус истца как субъекта предпринимательской деятельности. Согласно договору аренды от /дата/ ИП Ткачев С.Д. передавал вышеназванное помещение в аренду ООО.
С учетом указания представителя ответчика, площади нежилого помещения, суд приходит к выводу, что оно приобреталось и используется ответчиком именно для осуществления экономической деятельности, а не для удовлетворения личных бытовых потребностей.
А поскольку спор между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем возник вследствие уклонения последним от несения расходов, связанных с владением имуществом, используемым для осуществления предпринимательской деятельности, его разрешение с учетом требований ст. 27 и 28 АПК РФ подведомственно Арбитражному суду.
Регистрация ответчика как собственника нежилого помещения в качестве физического лица правового значения не имеет. Действующее законодательство не разграничивает имущество индивидуальных предпринимателей на используемое для личных, бытовых нужд и для ведения предпринимательской деятельности и не предусматривает возможности регистрации за ними прав на недвижимое имущество как за субъектами предпринимательской деятельности.
В соответствие с п. 1 части первой ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
Из содержания ст. 134 ГПК РФ.
Поскольку спор по данному делу должен рассматриваться не в порядке гражданского судопроизводства, а в ином судебном порядке, то есть в порядке арбитражного производства, то производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 134,144, 220 ГПК РФ
Определил:
Производство по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания Содружество» к Ткачеву С.Д. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее определение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья подписано А.Т. Дубаков
На момент размещения определение не вступило в законную силу.