Гражданское дело № 2-440/2011 г.
Решение
именем Российской Федерации
г.Асино 09 сентября 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Пикина В.П.,
при секретаре Юрченко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Асиновский единый расчетный центр» к Кузнецовой О.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие «Асиновский единый расчетный центр» (далее МУП «АЕРЦ») обратилось с иском к Кузнецовой О.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере /сумма 1/.
В обоснование требований истец указал, что 26.12.2007 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме /адрес/ выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано ООО "УК "Р" По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ООО "УК "Р" свои обязательства выполняло надлежащим образом: оказывало коммунальные услуги, а также выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Ответчик, являясь собственником квартиры /адрес/ своих обязательств перед ООО "УК "Р" не исполняла: не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества в доме и коммунальные услуги. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2010 по 01.06.2011 составляет /сумма 1/, в том числе /иные данные/. В силу агентского договора, заключенного между МУП «АЕРЦ» и ООО "УК "Р" ООО "Т" МУП «АЕРЦ» производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере /сумма 2/.
В судебное заседание представитель истца–Радченко А.М., действующий на основании доверенности от /дата/ не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Кузнецова О.М. в судебное заседание не явилась, исковые требования МУП «АЕРЦ» признала полностью, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы гражданского дела, считает, что требования МУП «АЕРЦ» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
.
Из положений ст.153 ЖК РФ следует, что собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из положений ст.157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке установленном Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик Кузнецова О.М. является собственником квартиры /адрес/. В указанной квартире также зарегистрирована Н.. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме /адрес/ от 26.12.2007 в качестве способа управления многоквартирным домом /адрес/ выбрано управление управляющей организацией, управляющей организацией выбрано - ООО "УК "Р" Установлены размеры платы за содержание и ремонт жилья, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме. ООО "УК "Р" свои обязательства выполняло надлежащим образом: оказывало коммунальные услуги, а также выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в спорном многоквартирном доме. Однако ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги. За период с 01.02.2010 по 01.06.2011 долг ответчика составляет /сумма 1/, в том числе плата /иные данные/. Свои функции по начислению и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании задолженности в судебном порядке ООО "УК "Р" передало МУП «АЕРЦ».
Указанные обстоятельства установлены материалами дела (выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.14), справкой паспортного отдела МУ «УГФЖ» (л.д.13), протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме /адрес/ от 26.12.2007 (л.д.15), агентским договором /номер/ от /дата/ с приложением /номер/(л.д.17-23), агентским договором /номер/ от /дата/ с приложением /номер/ (л.д.24-30), договором ресурсоснабжения /номер/ с приложением (л.д.31-46), агентским договором /номер/ от /дата/ с приложением (47-58), расчетом задолженности (л.д.6-11), решениями органа местного самоуправления по установлению тарифов на жилищно-коммунальные услуги), непосредственно исследованными в судебном заседании.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Кузнецова О.М. являясь собственником жилого помещения, не оплачивает потребленные коммунальные услуги и содержание и ремонт жилого помещения.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд не находит оснований сомневаться в его обоснованности и достоверности, признает его правильным и арифметически верным и принимает данный расчет за основу.
Из положений ст.309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу МУП «АЕРЦ» судебные расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП «Асиновский единый расчетный центр» удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Кузнецовой О.М. в пользу МУП «Асиновский единый расчетный центр» задолженность за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в размере /сумма 1/.
Взыскать с Кузнецовой О.М. в пользу МУП «Асиновский единый расчетный центр» в счёт возмещения судебных расходов, сумму государственной пошлины в размере /сумма 2/.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10 – дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через канцелярию Асиновского городского суда Томской области.
Судья (подписано) В.П. Пикин
На момент размещения решение в законную силу не вступило.