Дело № 2-494/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Асино 03 октября 2011 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уланковой О.А.,

при секретаре Крутовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбской В.Е. к Громовой Н.А. ООО «Управляющая компания «Гарантия» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Рыбская В.Е. обратилась с иском к Громовой Н.А. , ООО «управляющая компания «Гарантия» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Рыбская В.Е. и Громова Н.А. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Истцу принадлежит /иные данные/ доли в праве собственности, а Громова Н.А. принадлежит /иные данные/ доля в праве собственности на указанную квартиру. Громова Н.А. в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. На % доли в праве собственности истец оформила субсидию на оплату коммунальных услуг. Громова Н.А. субсидию на оплату коммунальных услуг соразмерно Ул её доли в праве собственности не оформляет, не несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Истец обращалась в ООО «УК Гарантия» с просьбой производить ей начисления за коммунальные услуги из расчета принадлежащих ей /иные данные/ долей в праве собственности, но ею был получен отказ. Просит суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: /адрес/ размере /иные данные/ доли за Рыбской В.Е. /иные данные/ доли за Громовой Н.А. . Возложить на ООО УК «Гарантия» обязанность по начислению Рыбской В.Е. платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу /адрес/ размере /иные данные/

Истец в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что производит оплату за жилье и коммунальные услуги по адресу: /адрес/ полном объеме, согласно предъявляемым к оплате извещениям ООО «УК Гарантия», т.е. за всю квартиру в целом, а не соразмерно своей доле в праве собственности - /иные данные/. Громова Н.А. , в указанной квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги соразмерно её доле в праве собственности -/иные данные/, не производит. Затраты, которые несет Рыбская В.Е. на оплату жилья и коммунальных услуг, в том числе и за Громова Л.А. , последняя ей не возмещает. Просит суд исковые требования, с учетом их уточнения, удовлетворить.

Ответчик Громова Н.А. , представитель ответчика ООО УК Гарантия» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ принадлежит истцу и Громова Н.А. на праве долевой собственности, из которых /иные данные/ доли принадлежит истцу, а /иные данные/ доли принадлежит Громова Н.А. , что подтверждается копией решения Асиновского городского суда Томской области от /дата/, свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время она несет бремя содержания квартиры в виде оплаты за жилье и коммунальные услуги одна, несмотря на наличие второго, не проживающего в квартире, указанной в иске, собственника Громова Н.А. Пояснения истца, подтверждаются: справкой от /дата/, согласно которой в квартире по адресу: /адрес/ истец зарегистрирована одна, а также извещениями об оплате за июль 2011 г., август 2011 г., в которых владельцем квартиры указана Рыбская В.Е. , количество проживающих указано - 1.

Исходя из толкования ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из содержания ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.2). В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец обращалась в управляющую организацию - ООО УК «Гарантия», с просьбой производить ей начисления оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из её доли в праве собственности на квартиру, однако, получала отказ.

Доводы истца о том, что все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: /адрес/, несет именно она -Рыбская В.Е. подтверждаются: копиями чек - ордеров за период с сентября 2010 года по апрель 2011 года, чек - ордером от /дата/, в которых плательщиком указана: Рыбская В.Е. . Из извещения об оплате за август 2011 года

следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/, отсутствует.

Собственники в силу вышеуказанных положений законодательства должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что истец производит оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме, а Громова Л.А. , являясь собственником /иные данные/ доли в праве собственности квартиры, указанной в иске, уклоняется нести в добровольном порядке свою долю расходов.

Поскольку Громова Н.А. в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ не проживает, что подтверждается пояснениями истца; извещениями об оплате за июль, август 2011 года, в которых указано, что проживает 1 человек; справкой паспортного отдела ГУ «Управление городским жилищным фондом», согласно которой по вышеуказанному адресу проживает Рыбская В.Е. , то коммунальными услугами: холодное водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, она не пользуется, таким образом, оплату указанных услуг Громова Н.А. производить не должна.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оплата содержания и ремонта общего имущества дома, коммунальных услуг: отопление, должна производиться Рыбская В.Е. и Громова Л.А. пропорционально их долям в праве собственности на указанную в иске квартиру, т.е. 3/4 и 1/4 соответственно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Рыбской В.Е. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: отопление, квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ размере /иные данные/ доли за Рыбской В.Е. , /иные данные/ доли за Громовой Н.А.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Гарантия» обязанность по начислению Рыбской В.Е. платы за жилое помещение и коммунальные услуги: отопление, квартиры, расположенной по адресу /адрес/ размере /иные данные/ доли.

Ответчики вправе подать в Асиновский городской суд Томской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья(подписано) О.А. Уланкова На момент размещения решение не вступило в законную силуа