Гражданское дело № 2-555/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 14 октября 2011 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Дубакова А.Т.,

при секретаре Качаровой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Носова В.Н., Носовой Е.В. к Пыкиной И.Н., Пыкину В.Ю. об устранении нарушений прав собственника

у с т а н о в и л:

Носов В.Н., Носова Е.В. обратились в суд с иском к Пыкиной И.Н., Пыкину В.Ю., в котором просили устранить нарушения их прав собственников на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязав ответчиков освободить дом от своих вещей и передать ключи от него истцам. Взыскать с ответчиков судебные расходы. В иске указано, что /дата/ истцы купили у ответчиков дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировали свои права в установленном порядке. Они договорились о том, что ответчики вывезут из дома свои вещи в недельный срок. Однако, этого не сделано до сих пор. Ответчики также не отдают ключи от дома, что лишает истцов возможности использовать дом.

В судебном заседании представитель истцов Иванова А.Ю. заявленные требования поддержала по основаниям указанным в заявлении. Дополнила, что, несмотря на обращения к ответчикам, в настоящее время они свои вещи из дома не вывезли, дом закрыт.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что /дата/ между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома, по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности истцов на дом зарегистрировано в установленном порядке /свидетельство от /дата//.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сторонами /дата/ был подписан акт приема-передачи спорного жилого дома, однако, ответчики не освободили дом от своих вещей, не передали ключи от дома истцам. Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истцов, сообщением, направленным истцами в адрес ответчиков /дата/.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Носова В.Н., Носовой Е.В. к Пыкиной И.Н., Пыкину В.Ю. удовлетворить.

Обязать Пыкину И.Н., Пыкина В.Ю. освободить от своего имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и передать ключи от него Носову В.Н., Носовой Е.В..

Взыскать с Пыкиной И.Н., Пыкина В.Ю. по 200 рублей с каждого судебные расходы по оплате госпошлины в пользу Носова В.Н., Носовой Е.В..

Ответчики могут подать в Асиновский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке.

Судья подписано А.Т. Дубаков

На момент размещения решение не вступило в законную силу.