Дело № 2-634/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 02 декабря 2011 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уланковой О.А.,

при секретаре Крутовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моркут С.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарантия», Моркут Н.А. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Моркут С.Г. обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Гарантия» (далее ООО УК «Гарантия») об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что Моркут С.Г. и Моркут Н.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартиры, расположенная по адресу: /адрес/ В настоящее время барк между Моркут С.Г. и Моркут Н.А. расторгнут. С момента расторжения брака они совместного хозяйства не ведут, но проживаю в принадлежащей им квартире. Соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением нет, единой семьи Моркут Г.С. и Моркут Н.А. не составляют, соглашения о порядке оплаты за жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто. В силу требований ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Договор о разделе общего имущества не заключен. Моркут С.Г. несет бремя содержания квартиры в виде оплаты за коммунальные услуги и услуги за ремонт и содержание жилого фонда в полном объеме, несмотря на наличие второго собственника – Моркут Н.А. В целях устранения нарушения своих прав Моркут С.Г. обратилась в ООО УК «Гарантия» с заявлением о разделении счета на двух собственников, однако получила отказ и её было рекомендовано обратиться в суд. Просит возложить на ООО УК «Гарантия» обязанность заключить с Моркут С.Г. соглашение о несении расходов по оплате жилья по адресу: /адрес/ и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, определяющего несение Моркут С.Г. расходов в размере /иные данные/ доли.

Истец в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований, из которого следует, что от требований в части возложения на ООО УК «Гарантия» обязанности заключить с Моркут С.Г. соглашение о несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг она отказывается. Просит суд определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, за Моркут С.Г. и Моркут Н.А. в равных долях по /иные данные/ за каждым, с предоставлением отдельных платежных документов. В обоснование требований привела доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что квартира, указанная в иске, принадлежит ей и Моркут Н.А. на праве общей совместной собственности и была приобретена ими во время брака. В 2007 году брак между ней и Моркут Н.А. был расторгнут. Раздел общего, совместно нажитого имущества между ними не производился, соглашение об определении порядка пользования имуществом не заключалось. После расторжения брака общее хозяйство между ней и Моркут Н.А. не ведется. Она и Моркут Н.А. фактически проживают в квартире, указанной в иске, при этом Моркут Н.А., являясь сособственником квартиры, пользуясь коммунальными услугами, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. В настоящее время, в связи c неисполнением Моркут Н.А. своих обязанностей по оплате за жилье и коммунальных услуг у неё сложилась тяжелая ситуация, связанная с недостаточностью денежных средств, достаточных для оплаты значительной суммы за жилье и коммунальные услуги и сохранению при этом прожиточного минимума. Просит удовлетворить исковые требования, с учетом их уточнения.

Ответчик ООО УК «Гарантия», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ООО УК «Гарантия».

Ответчик Моркут Н.А., в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями Моркут С.Г. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере /иные данные/ доли, он согласен. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Моркут Н.А.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ принадлежит Моркут С.Г. и Моркут Н.А. на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время она несет бремя содержания квартиры в виде оплаты за жилье и коммунальные услуги одна, несмотря на наличие второго собственника Моркут Н.А. Пояснения истца, подтверждается извещением об оплате за /адрес/ в которых владельцем квартиры указана Моркут С.Г..

Исходя из толкования ст. 210 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, законодатель предусматривает самостоятельную ответственность всех собственников жилого помещения по обязательствам внесения оплаты коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.2). В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания вышеуказанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения лежит на каждом собственнике.

Истец обращалась в управляющую организацию - ООО УК «Гарантия», с просьбой производить ей начисления оплаты жилья и коммунальных услуг исходя из её доли в праве собственности на квартиру, однако, получала отказ.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ принадлежит Моркут С.Г. и Моркут Н.А. на праве общей совместной собственности, т.к. была приобретена во время брака.

После расторжения брака между Моркут С.Г. и Моркут Н.А. /дата/ решением мирового судьи судебного участка № 1 Асиновского судебного района Томской области, Моркут С.Г. и Моркут Н.А. раздел совместной собственности супругов не производили, соглашение о разделе имущества и порядка пользования совместным имуществом не заключали.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Собственники в силу вышеуказанных положений законодательства должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что ответчик Моркут Н.А. являясь собственником, указанной в иске квартиры, которая принадлежит ему и Моркут С.Г. на праве общей совместной собственности, уклоняется от исполнения обязанности по несению в добровольном порядке своей доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из справки паспортного отдела МУ «Управление городским жилищным фондом» следует, что ответчик Моркут Н.А. зарегистрирован по адресу: /адрес/

Поскольку ответчик уклоняется нести в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истца подлежит защите путем определения судом порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком Моркут Н.А., суд считает необходимым определить долевой порядок несения Моркут С.Г. и Моркут Н.А. платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, определив долю несения указанных платежей Моркут С.Г. в размере /иные данные/ доли и Моркут Н.А. в размере /иные данные/ доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Моркут С.Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарантия», Моркут Н.А. об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долевой порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/

Определить долю внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, Моркут С.Г. в размере /иные данные/ доли; Моркут Н.А. в размере /иные данные/ доли, с предоставлением им обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарантия» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Томский областной суд путем подачи жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

На момент размещения не вступило в законную силу