Гражданское дело №2-637/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 29 декабря 2011 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уланковой О.А.,

с участием помощника Асиновского городского прокурора Серовой М.С.,

при секретаре Крутовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевич Н.А. к Ковалевич В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ковалевич Н.А. обратилась в суд с иском к Ковалевич В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником 2/3 долей в доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.02.1978 года. Собственником 1/3 доли является её родной брат - К., который на основании решения Асиновского городского суда Томской области от 27.11.2003 года признан безвестно отсутствующим. В 1977 году она вселила и зарегистрировала своего мужа - Ковалевич В.Н., поскольку они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, воспитывали детей. 14.12.2004 года брак с Ковалевич В.Н. был расторгнут.

До настоящего времени, несмотря на отсутствие оснований, Ковалевич В.Н. проживает в принадлежащем ей доме. При этом осуществляет пользование жилым помещением без учета соблюдения её прав и законных интересов. Он не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не соблюдает чистоту и порядок в жилом помещении. Не производит текущий ремонт жилого помещения. Не несет бремя содержания данного дома, свой доход тратит только на свои нужды. Кроме того, допускает употребление спиртных напитков, чем нарушает покой. На многочисленные жалобы и предупреждения не реагирует. Она неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-нибудь вариант его отдельного проживания, но Ковалевич В.Н. не предпринимает для этого никаких действий. В настоящее время она не может в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения. На основании изложенного считает, что Ковалевич В.Н. утратил свое право пользования жилым помещением, поэтому подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Ковалевич Н.А. исковые требования поддержала полностью, в их обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время она проживает в одном доме с Ковалевич В.Н. Однако Ковалевич В.Н. не несет расходы по содержанию дома и оплате коммунальных услуг: водоснабжение, электрическая энергия, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, в связи с чем она неоднократно обращалась с жалобами в правоохранительные органы и непосредственно в службу УУМ. Расходы по содержанию имущества несет она, она же производит текущий ремонт. Ковалевич В.Н. никак ей не помогает, свой доход тратит на свои нужды. Она неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-нибудь вариант его отдельного проживания, но Ковалевич В.Н. не предпринимает для этого никаких действий. В настоящее время она не может в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения.

Ответчик Ковалевич В.Н. исковые требования Ковалевич Н.А. не признал в полном объеме и пояснил, что в доме, где он проживает, он был зарегистрирован Ковалевич Н.А. в 1977 году, когда они были супружеской парой. Они вели общее хозяйство, несли бремя содержания жилого помещения. О прекращении брака между ними он узнал только в ходе настоящего судебного заседания. Он проживает пристройке к дому Ковалевич Н.А., которую построил он. В настоящее время он не несет расходы по содержанию жилого помещения, не производит текущий ремонт, поскольку денег ему хватает только на продукты питания, поэтому других платежей он не может производить. Он ничем не может подтвердить, что никогда не пил и не пьет спиртное в доме, что производит ремонт в квартире. Дополнительно пояснил, что отдавал сыну деньги за дрова, привезенные для отопления дома. В настоящее время у него иного жилья нет. Средств, для приобретения жилья в настоящее время тоже нет, т.к. он является пенсионером. В весенний период времени он сможет переехать из дома Ковалевич Н.А.

В судебное заседание третье лицо - представитель территориального отделения УФМС России по Томской области в г. Асино не явился. Начальник отделения представил в суд заявление, указав, что против удовлетворения исковых требований Ковалевич Н.А. о признании утратившим право пользования, о выселении и снятии с регистрационного учета Ковалевич В.Н. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, считает, что требования Ковалевич Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.1978 года следует, что наследниками имущества О., умершей "дата", принявшей наследство после смерти мужа – Л., умершего "дата", являются в равных долях: дочь - С., дочь - Ковалевич Н.А., проживающая в <адрес>, и сын – К.. Наследственное имущество состоит из полного домовладения, находящегося в <адрес>.

Из договора дарения от 08.02.1978 года следует, что С. подарила Ковалевич Н.А. 1/3 домовладения, находящегося по <адрес>.

Согласно решению Асиновского городского суда Томской области от 27.11.2003 года, К., "дата" года рождения признан безвестно отсутствующим.

Из свидетельства о расторжении брака серии I-ОМ №/__/, выданного Асиновским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области 04.04.2007 года, следует, что брак между Ковалевич Н.А. и Ковалевич В.Н. прекращен 14.12.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Асиновского судебного района Томской области от 02.12.2004 года, о чем составлена запись акта № 71.

Согласно справке предоставленной МУ <данные изъяты> от "дата" в доме №/__/ по <адрес> Ковалевич В.Н. зарегистрирован с 16.09.1977 года.

Таким образом, из пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик Коавлевич В.Н. в 1977 году был вселен в спорный дом и зарегистрирован в качестве члена семьи собственника Ковалевич Н.А. Домовладение по праву наследования перешло от О. в долевую собственность Ковалевич Н.А., С. и К. Впоследствии по договору дарения 1/3 домовладения от С. перешла к Ковалевич Н.А., таким образом, Ковалевич Н.А. принадлежит 2/3 доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>. К., которому принадлежит 1/3 доля в праве собственности на дом, по решению суда признан безвестно отсутствующим. 14.12.2004 года брак между истцом и ответчиком был прекращен. Являясь бывшим членом семьи собственника, после расторжения брака, в связи с отсутствием соглашения между собственником – Ковалевич Н.А. с одной стороны и Ковалевич В.Н. с другой стороны по порядку пользования указанным жилым помещением, его содержанию, оплате всех платежей, Ковалевич В.Н. утратил право пользования указанным домом.

Судом установлено, что ответчик нарушает «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные постановлением Правительства от 21.01.2006 года, не обеспечивает сохранность дома, не поддерживает ее надлежащее состояние, допуская бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает чистоту и порядок, не обеспечивает сохранность санитарно-технического и иного оборудования, не производит текущий ремонт, не вносит текущие платежи. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей П., Р., Ч.

Так свидетель П. в судебном заседании показала, что Ковалевич В.Н. является бывшим мужем истца и был зарегистрирован в ее доме с 1977 года. В 2004 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В течение длительного времени после расторжения брака, а также в настоящее время Ковалевич В.Н. отказывается выселиться из указанного дома. Кроме того, Ковалевич В.Н. проживая в доме, принадлежащем Ковалевич Н.А., ненадлежащим образом относится к его содержанию, не производит уборку, не оплачивает потребленные коммунальные услуги. Расходы по содержанию дома несет одна Ковалевич Н.А. Ответчик приводит в дом посторонних лиц и распивает с ними спиртное. На требования прекратить свои действия не реагирует. Со слов истца ей известно, а впоследствии она видела и сама, что Ковалевич В.Н. выбил в стене дома несколько досок. Слышала как Ковалевичи ругаются, знает о том, что Ковалевич Н.А. неоднократно обращалась в правоохранительные органы с жалобами на противоправное поведение Ковалевич В.Н.

Свидетель Р. показал, что проживает по соседству с Ковалевич Н.А. и Ковалевич В.Н. Дом по <адрес> принадлежит на праве собственности Ковалевич Н.А. Истец и ответчик часто ругаются. Ему известно, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут. Истец обращалась с жалобами на ответчика в правоохранительные органы, т.к. он злоупотребляет спиртным, после чего начинает с ней скандалить.

Свидетель Ч. в судебном заседании пояснил, что он работает УУМ МО «Асиновский», по роду службы ему известно, что по адресу: <адрес> проживает истец. Дом, по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности. Брак между истцом и ответчиком прекращен уже давно. Ответчик длительное время не проживает по указанному адресу, бродяжничает, злоупотребляет спиртными напитками. К дому, по <адрес> самовольно построил пристройку, в которой периодически живет, приглашает туда лиц, ведущих антиобщественный образ жизни и распивает с ними спиртные напитки. От Ковалевич Н.А. на Ковалевич В.Н. неоднократно поступали жалобы о том, что он приводит в самовольную пристройку «пьяные компании», распивает спиртные напитки, шумит, мешает ей отдыхать. По жалобам он проводил с ответчиком профилактические беседы, на которые Ковалевич В.Н. не реагировал. При проверке им было установлено, что у Ковалевич В.Н. в пристройке полная антисанитария, установлена самодельная электрическая плитка с открытой спиралью, чем создана реальная угроза возгорания. По содержанию дома Ковалевич В.Н. никаких расходов не несет.

Не доверять пояснениям истца, показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Пояснения истца, показания свидетелей не противоречат друг другу, дополняют друг друга. В свою очередь ответчик Ковалевич В.Н., не соглашаясь с доводами истца, не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На неоднократные предложения Ковалевич Н.А. добровольно выселиться из принадлежащего ей на праве собственности дома, расположенного по <адрес> и сняться с регистрационного учета Ковалевич В.Н. отвечал отказом.

Суд считает, что утратив право пользования домом <адрес> Ковалевич В.Н. необоснованно отказался выполнить требования собственника Ковалевич Н.А. о выселении из дома, необоснованно не принял мер для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В связи с тем, что Ковалевич В.Н. утратил законное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не освободил указанное помещение, он, в соответствии с требованиями действующего законодательства, подлежит выселению из указанного дома без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Признавая Ковалевич В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащим выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета, суд считает необходимым, в связи с отсутствием у Ковалевич В.Н. другого жилого помещения в собственности, отсутствия права пользования другим жилым помещением по договору найма, отсутствия у Ковалевич В.Н. средств на приобретение другого жилого помещения, с учетом зимнего времени и отрицательных температур окружающего воздуха, сохранить за Ковалевич В.Н. право пользования жилым помещением по указанному адресу на срок 6 месяцев, по истечении которого выселить его из указанного жилого помещения (дома) без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Ковалевич Н.А. законными и обоснованными, не находит оснований для отказа в их удовлетворении и постанавливает решение об удовлетворении заявленных исковых требований, но с сохранением права пользования Ковалевич В.Н. жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, на определенный срок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ковалевич Н.А. к Ковалевич В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ковалевич В.Н., родившегося "дата" в <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сохранить за Ковалевич В.Н. право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>, на срок 6 месяцев, по истечении которого выселить его из указанного жилого помещения (дома) без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в десятидневный срок путем подачи жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

На момент размещения не вступило в законную силу