Гр.д.№ 2-203/2012года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Асино 22 марта 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего - Марченко Н.М.,

при секретаре - Сайфуллиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино материалы гражданского дела по иску Дуданец А.В. к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Дуданец А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по /адрес/ была произведена перепланировка: выполнены следующие работы: демонтирована внутренняя перегородка между жилой комнатой и коридором, демонтированы встроенные шкафы в коридоре, в жилой комнате выполнено устройство встроенного шкафа. После проведенных работ техническое состояние квартиры характеризуется как исправное. Демонтаж несущих конструкций, увеличение нагрузки на перекрытия – не производилось. Несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок. Проведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью. Квартира может эксплуатироваться в дальнейшем по своему назначению без опасности для жизни и здоровья окружающих.

В судебном заседании истец Дуданец А.В. поддержала исковые требования в полном объёме, в обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнила, что выполненные в квартире работы соответствуют действующим техническим регламентам. Демонтаж перегородки не влечёт за собой перераспределение нагрузок, изменение конструктивной схемы квартиры в целом. Согласно заключению экспертизы квартира может эксплуатироваться в дальнейшем по своему назначению без опасности для жизни и здоровья окружающих. Просит сохранить квартиру, находящуюся по /адрес/ в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации Асиновского района – Каманицина Е.Б. в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв, в котором указала, что Администрация Асиновского района Томской области признаёт исковые требования Дуданец А.В. в полном объёме. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца, изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования Дуданец А.В. удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или иного оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец произвела перепланировку принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по /адрес/. Работы по перепланировке квартиры истцом проведены без должного согласования с соответствующим органом местного самоуправления.

Однако, перепланировка дома выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Наряду с этим, названное жилое помещение, согласно заключениям государственных служб, соответствует всем требованиям, предъявляемым к данным помещениям.

Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, изученными в судебном заседании:

- Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 70-АА 140668 от /дата/, о том, что квартира, расположенная по /адрес/, площадью 31,63 кв.метра, находится в собственности Т..

/дата/ Т. и Д. вступили в брак, зарегистрировали его в Асиновском отделе ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области о чем выполнена запись акта /номер/ от /дата/, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – Д., жене – Дуданец (Свидетельство о браке выдано /дата/).

-Техническим паспортом на квартиру, расположенную по /адрес/, инвентарный номер /номер/, составленным по состоянию на /дата/, в котором указано, что общая площадь жилого дома составляет 31,63 кв.м., жилая площадь – 17,13 кв.м.

-Заключением главного специалиста-архитектора отдела ЖКХ, строительства и транспорта – С. от /дата/, в котором указано, что самовольно реконструируемое жилое помещение, расположенное по /адрес/, соответствует действующим техническим регламентам, по результатам экспертизы технического состояния помещение после проведения работ по перепланировке, выполненной ООО /иные данные/, не затрагивает интересы третьих лиц и может быть узаконено в судебном порядке.

-Заключением № Э-008-12 от /дата/ по результатам экспертизы технического состояния квартиры, расположенной по /адрес/, согласно которому несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации, а проведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и нормативным документам.

Все имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства полностью отвечают требованиям относимости и допустимости.

Таким образом, анализируя приведенные доказательства и доводы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Дуданец А.В. и сохранить жилое помещение, расположенное по /адрес/, в связи с тем, что перепланировка произведена в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, и при её осуществлении не было допущено нарушений санитарных и строительных норм и правил.

Наряду с этим, самовольно перепланированное жилое помещение согласно заключения главного специалиста-архитектора отдела ЖКХ, строительства и транспорта С., и заключения ООО /иные данные/ соответствует действующим техническим регламентам, требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, а значит, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дуданец А.В. к Администрации Асиновского района Томской области – удовлетворить:

сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по /адрес/, общей площадью 31,8 кв.м, в том числе жилой – 15,2кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Асиновский городской суд.

Судья: /подписано/ Н.М. Марченко

На момент размещения не вступило в законную силу