Гражданское дело № 2-165/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Асино 11 апреля 2012 года Асиновский городской суд Томской области в составе: председательствующего Уланковой О.А., при секретаре Крутовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асиновского городского прокурора в защиту интересов Плотникова Н.Н. к администрации Асиновского городского поселения, третьи лица: Государственная жилищная инспекция Томской области, ООО «Управляющая компания «Содружество», МКУ «Управление городским жилищным фондом» о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения, установил: Асиновский городской прокурор в интересах Плотникова Н.Н. обратился в суд с иском к администрации Асиновского городского поселения о возложении обязанности проведения капитального ремонта. В исковом заявлении указано, что проведенной проверкой по заявлению Плотникова Н.Н. было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) находится в собственности муниципального образования «Асиновское городское поселение». Данное жилое помещение находится в ненадлежащем техническом состоянии, а именно в нем имеется просадка пола, частичное разрушение конструкции и покрытия пола, деформация внутренних стен и перегородок, выражающиеся в отклонениях межкомнатных стен от вертикали, выпучивании, наличии трещин по поверхности межкомнатных стен, частичные разрушения кирпичной кладки, отставание стен и перегородок в местах сопряжения с межэтажным перекрытием, частичное отсутствие остекления окон. Из-за отсутствия остекления окон в (адрес), в помещении (адрес) данного дома, расположенной над квартирой (номер) и принадлежащей на праве собственности Плотникову Н.Н., нарушены требования, предъявляемые к температурному режиму. Так, в нарушение требований п. 4.16.2 «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», принятого Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 19.06.2000 № 158-ст, в (адрес) температура воздуха в спальне равна 16 градусам по Цельсию, в зале 12 градусов по Цельсию, температура по поверхности пола – 12 градусов по Цельсию. Указанные обстоятельства влекут порчу общего имущества указанного многоквартирного дома, а также жилых помещений, смежных с квартирой (номер) по (адрес), создают угрозу обрушения пола в (адрес) выше обстоятельства существенно нарушают жилищные права Плотникова Н.Н., собственников помещений в многоквартирном доме по (адрес), влияют на безопасность их жизни и здоровья, сохранность имущества. В судебном заседании представитель процессуального истца – помощник Асиновского городского прокурора Кулаковский Е.В. представил заявление об уточнении требований, просил обязать администрацию Асиновского городского поселения в срок до (дата) обеспечить надлежащее техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), находящегося в муниципальной собственности, посредством проведения в данном помещении капитального ремонта. В обоснование требований привел доводы, указанные в заявлении. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд рассматривает иск с учетом уточнения исковых требований. Истец Плотников Н.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования Асиновского городского прокурора в защиту его интересов к администрации Асиновского городского поселения поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика – Родионов И.А., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Представители третьих лиц: Государственная жилищная инспекция Томской области, ООО «Управляющая компания «Содружество», МКУ «Управление городским жилищным фондом» в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Плотникова Н.Н., а также представителей третьих лиц. Выслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы местного значения поселения к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4). Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) (номер), в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В соответствии с п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Аналогичные положения закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170. В судебном заседании установлено и подтверждается ответом на запрос от (дата), а также выпиской из реестра муниципальной собственности, что МО «Асиновское городское поселение» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) В соответствии с ответом на запрос от (дата) МКУ «Управление городским жилищным фондом» следует, что квартира по адресу: (адрес) является муниципальной собственностью МО «Асиновское городское поселение». Указанная квартира находится в разбитом состоянии, данных о производстве ремонта в архиве МКУ «УГЖФ» не имеется, но в настоящее время требуется капитальный ремонт. По результатам визуального осмотра, состоявшегося (дата), инспектором Департамента Государственного Жилищного надзора (адрес) установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) непригодно для проживания. Для надлежащей эксплуатации жилого помещения необходимо проведение комплекса ремонтно-восстановительных работ, а именно: замена оконных и дверных проемов; замена полов; восстановление внутренних перегородок с предварительным демонтажем поврежденных участков; замена внутриквартирных инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, отопление) и санитарно-технического оборудования. Из письменного объяснения Порошиной Е.Л., которая является собственником (адрес), расположенной по адресу: (адрес) следует, что в (адрес), расположенной по адресу: (адрес) 2009 года никто не проживает, квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: разрушена несущая стена, на кухни провалены полы. Из-за отсутствия отопления на кухне её квартиры промерзает смежная с квартирой (номер) стена. Оценивая совокупность вышеуказанных доказательств в соответствии с требованиями законодательства, суд приходит к выводу о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения – (адрес), расположенной по адресу: (адрес). При таких обстоятельствах, поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Асиновского городского прокурора в защиту интересов Плотникова Н.Н. к администрации Асиновского городского поселения о возложении обязанности проведения капитального ремонта жилого помещения удовлетворить. Обязать администрацию Асиновского городского поселения в срок до (дата) обеспечить надлежащее техническое состояние жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: (адрес), находящегося в муниципальной собственности, посредством проведения в данном жилом помещении капитального ремонта. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области. Судья (подписано) О.А. Уланкова На момент размещения не вступило в законную силу