Гражданское дело № 2-195/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

г. Асино 16 апреля 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Уланковой О.А.,

при секретаре Крутовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартын Д.В., Перевозчикова В.А., Перевозчиковой Т.Б., Перевозчикова Д.В. к Лебединцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мартын Д.В., Перевозчиков В.А., Перевозчикова Т.Б., Перевозчиков С.В. обратились в суд с иском к Лебединцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /адрес/.

В обоснование иска указано, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от /дата/ Мартын Д.В., Перевозчиков В.А., Перевозчикова Т.Б., Перевозчиков С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись о регистрации /номер/. В конце 2004 года Лебединцев В.А. брат Перевозчикова В.А. попросил разрешение на проживание в указанной квартире с регистрацией по месту жительства. Так как квартира была свободна, то Лебединцев В.А. без заключения какого-либо договора с условием, что он будет оплачивать потребленные коммунальные услуги, был зарегистрирован на неопределенный срок и стал проживать в квартире. Между собственниками квартиры и Лебединцевым В.А. договор о найме жилого помещения не заключался, судебных решений о праве пользования ответчиком жилым помещением не выносилось. Лебединцев В.А. был зарегистрирован в квартире, однако проживал отдельно от истцов, общее хозяйство не велось, членом семьи истцов не являлся. Накопив задолженность за потребленные коммунальные услуги за время проживания, Лебединцев В.А. в ноябре 2011 года забрал все свои вещи и выселился из квартиры. В настоящее время место проживания ответчика не известно. Требования оплатить коммунальные услуги и сняться с регистрационного учета Лебединцев В.А. игнорирует.

В судебном заседании соистцы - Мартын Д.В., Перевозчикова Т.Б. исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик членом их семьи не являлся, вещей ответчика по указанному в иске адресу нет, соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Ответчик длительное время не вносит плату за потребленные коммунальные услуги, задолженность по оплате была оплачена истцом Перевозчиковой Т.Б. Ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по адресу: /адрес/, что препятствует осуществлению соистцами, как собственниками жилого помещения, их имущественных и жилищный прав.

Соистцы Перевозчиков В.А., Перевозчиков С.В. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Лебединцев В.А. в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения соистцов, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, принадлежит на праве совместной собственности Перевозчикову В.А., Перевозчиковой Т.Б., Перевозчиковой Д.В., Перевозчикову С.В..

В соответствии со свидетельством о заключении брака Мартын А.Г. и Перевозчикова Д.В. заключили брак /дата/, о чем составлена запись акта о заключении брака /номер/. После заключения брака жене присвоена фамилия – Мартын.

Из адресной справки паспортного отдела МКУ «Управление городским жилищным фондом» следует, что ответчик Лебединцев В.А. с /дата/ зарегистрирован по месту жительства по адресу: /адрес/.

Доводы соистцов о том, что ответчик длительное время не вносит плату за коммунальные услуги, и образовавшаяся задолженность оплачена соистцами подтверждается соглашением о погашении задолженности от /дата/ на /сумма/., заключенного между МУП «Асиновский единый расчетный центр» и Перевозчиковой Т.Б.

Доводы соистцов о том, что ответчик членом семьи соистцов не является, в спорной квартире не проживает с 2010 года, вещей Лебединцева В.А. по указанному в иске адресу нет, соглашений пользования жилым помещением между соистцами и ответчиком не заключалось, подтверждаются показаниями свидетелей: Т. Ф.

Так свидетель Т. показала, что квартира, расположенная по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности соистцам. В 2004 году в указанной квартире был зарегистрирован Лебединцев В.А. Членом семьи собственников квартиры, ответчик не является. Лебединцев длительное время не оплачивал потеребленные им коммунальные услуги, в результате этого образовалась значительная задолженность по оплате, которую оплатила истец Перевозчикова Т.Б. Лебединцев В.А. указанные затраты не возместил. С 2010 года Лебединцев В.А. в указанной квартире не проживает, она видела, что вещей ответчика в квартире нет. При этом ответчик сохраняет регистрацию по адресу: /адрес/ что препятствует соистцам в осуществлении их прав.

Свидетель Ф. показала, что проживает по соседству с квартирой, принадлежащей Перевозчиковым, расположенной по адресу: /адрес/ Ранее в указанной квартире проживали Перевозчиковы, переехав впоследствии в другую квартиру. В указанной квартире зарегистрирован, и проживал Лебединцев В.А., который членом семьи собственников квартиры не является. С 2010 года Лебединцев в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Ей также известно о том, что Лебединцев не оплачивал потребленные им коммунальные услуги, образовавшуюся задолженность оплатила Перевозчикова Т.Б., при этом ответчик затраты Перевозчиковой не возместил. Несмотря на то, что ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно он не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает права собственников квартиры – соистцов по делу.

Исходя анализа вышеуказанного законодательства, совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что поскольку Лебединцев В.А., не является членом семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/ соглашение о пользовании жилым помещением с собственниками (соистцами по делу) не заключил, в 2010 году добровольно выехал со спорной квартиры, вывез свои вещи и с указанного времени в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, то он утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /адрес/

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 16, пп. «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане РФ обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенных обстоятельств дела в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.к. Лебединцев В.А. утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /адрес/ подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мартын Д.В., Перевозчикова В.А., Перевозчиковой Т.Б., Перевозчикова Д.В. к Лебединцеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лебединцева В.А., родившегося /иные данные/, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение является основанием для снятия Лебединцева В.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения заочного решения обратиться в Асиновский городской суд Томской области с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

На момент размещения не вступило в законную силу