Именем Российской Федерации

г.Асино 10 мая 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего - судьи Дубакова А.Т.,

при секретаре - Качаровой Ж.Н.,

с участием представителя истца Костенкова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» к Яковлевой Ж.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» обратилось в суд с иском к Яковлевой Ж.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги. Указав, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от /дата/ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и управляющей компанией было выбрано ООО «УК «Горжилсервис». Решением общего собрания был утвержден проект и условия договора управления много квартирным домом. Пунктом 5.7 договора управления данным жилым домом установлен срок для оплаты жилья и коммунальных услуг - 20 число месяца, следующего за истекшим. Ответчик, проживающая в <адрес>, своих обязательств перед ООО «УК «Горжилсервис» не исполняет, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

Сумма задолженности за период с /дата/ по /дата/ с учетом уточнений требований составляет 94425-61 рубль. Истец просит взыскать данную сумму задолженности с ответчика, а так же расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца – Костенков А.Г. поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске. Указал, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>. Задолженность за жилье и коммунальные услуги, после подачи иска ответчиком не погашалась. Был согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>., / справка от /дата/ /. Как следует из пояснений представителя истца Яковлева Ж.Н. является собственником данного жилого помещения.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от /дата/ собственниками жилых помещений избран способ управления данным многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Горжилсервис».

Из представленного расчета следует, что задолженность ответчика за потреблённые коммунальные и жилищные услуги по состоянию на /дата/, с учетом уточнений составляет –94425-61 рубль.

Проверив данный расчет, суд находит его верным и в этой сумме задолженность подлежит взысканию.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не оплачивает управляющей организации за потреблённые коммунальные услуги и жилье.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» к Яковлевой Ж.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой Ж.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94425-61 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 3032-76 рублей.

Ответчик может подать в Асиновский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подписано А.Т. Дубаков

На момент размещения решение не вступило в законную силу.