Именем Российской Федерации г.Асино 03 мая 2012 года Асиновский городской суд Томской области в составе: Председательствующего - судьи Дубакова А.Т., при секретаре - Качаровой Ж.Н., с участием представителя истца Костенкова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» к Урбан В.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, у с т а н о в и л: ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» обратилось в суд с иском к Урбан В.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги. Указав, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от /дата/ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и управляющей компанией было выбрано ООО «УК «Горжилсервис». Решением общего собрания был утвержден проект и условия договора управления много квартирным домом. Пунктом 5.7 договора управления данным жилым домом установлен срок для оплаты жилья и коммунальных услуг - 20 число месяца, следующего за истекшим. Ответчик, проживающий в <адрес>, своих обязательств перед ООО «УК «Горжилсервис» не исполняет, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с /дата/ по /дата/ составляет 63512-18 рублей, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения -9981,45 рублей, за отопление 49578,52 рублей, за холодное водоснабжение 2872,96 рублей, за водоотведение 1069,82 рублей. Истец просит взыскать данную сумму задолженности с ответчика, а так же расходы по уплате госпошлины в сумме 2105,37 рублей. В судебном заседании представитель истца – Костенков А.Г. поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске. Указал, что до настоящего времени ответчик является нанимателем жилого помещения - <адрес>. Договор найма в письменной форме с ним не заключался. Задолженность за жилье и коммунальные услуги, после подачи иска ответчиком не погашалась. Был согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явился, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Статьей 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Однако действующее законодательство не устанавливает последствий в виде недействительности договора социального найма в случае несоблюдения его простой письменной формы. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>., / справка от /дата/ / Собственником данной квартиры является Администрация Ягодного сельского поселения, что следует из договора управления многоквартирным домом от /дата/ Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> от /дата/ собственниками жилых помещений избран способ управления данным многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Горжилсервис». Из представленного расчета следует, что задолженность ответчика за потреблённые коммунальные и жилищные услуги по состоянию на /дата/ составляет – 63512-18 рублей. Проверив данный расчет, суд находит его неверным, так как общая сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги согласно данного расчета должна составить 63502, 75 рублей и в этой сумме она подлежит взысканию. Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не оплачивает управляющей организации за потреблённые коммунальные услуги и жилье. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» к Урбан В.Е. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворит частично. Взыскать с Урбан В.Е. в пользу ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63502- 75 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 2105 рублей. Ответчик может подать в Асиновский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подписано А.Т. Дубаков На момент размещения решение не вступило в законную силу.